专栏名称: 克而瑞地产研究

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最前研｜融信首进广州，11.76亿获增城宅地

克而瑞地产研究 · 公众号 · 房地产 · 2017-05-05 16:22

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企业｜融信首进广州 11.76亿获增城宅地自持面积55%

【事件】5月4日下午，广州增城公开出让一宗宅地，土地面积3.48万平方米。最终，融信以最高限价11.76亿元、自持面积55%击退万科、碧桂园等企业竞得地块。据了解，增城区荔城街庆丰村A16159地块土地面积3.48万平方米，用途为二类居住用地，计容面积7.84万平方米，起始价8.11亿元，起拍楼面价1.03万元/平方米；最高限价11.76亿元，最高限价楼面价1.50万元/平方米。这也是融信首次进入广州市场。

【CRIC点评】从2017年初开始，融信就在土地市场上频频出手，不仅在杭州、福州、天津等地获得大量优质地块，还于4月6日于成都以楼面价1.69万元/平方米，总价约7.51亿元，溢价率60.95%的代价取得了成都金牛区百寿路地块。这是融信首次成功布局西部重镇成都。而此次融信又以11.76亿元的价格取得了广州增城宅地，又成功布局广州。

可见，目前融信正积极开展着全国化的布局，事实上从2016年开始，融信就展开了“1+N”的区域战略布局，拟围绕一二线城市，布局多座具有潜力的卫星城市。也是由于战略布局的调整，融信的土地储备量出现快速增长，2016年融信共收购了21块宗地，建筑面积达到了527万平米，截止2016年末总土地储备为1058万平米，相比2015年增加了105%。其中约81.16%的土地位于中国一二线城市。充足且优质的土地储备也为融信未来的销售快速增长提供了坚实有力的保障。