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浦东的教育资源非常丰富，今年
实打实崛起的一梯队公办也不少；
奈何面对整个区40
万
嗷嗷待哺的
中小学生，教育资源还是不够分；
并且一直以来，浦东大部分家长目光还都
聚焦在
一梯队身上，这就更捉襟见肘了。
殊不知，
浦东的二梯
队公办
，也发生了不小的震荡。
今年以来，
二梯队对口小区成交确实异常火爆，甚至赶超了不少主流一梯队成交小区。
浦东今年1-9月总成交位居榜首的，竟是对口金桥新村四街坊的
浦东模范中学；
而成交榜前10里，同样引入侧目的
二梯队，
还有
致远中学、模范实验中学。
在
华二前滩、建平枣庄
等一梯队学区成交遇冷时，这些二梯队为何能成为大爆款销冠？
致远中学，2001年由
上海市实验学校
承办的转制初级中学。
从2005年首届毕业生出道，
连续六年中考成绩霸榜浦东！
学校
对口小区，只有三个：金杨新村四街坊、金杨新村六街坊、金杨公寓。
三个小区对口的小学是
金英小学，口碑比较一般，
所以算是
典型的初中单学区。
看似生源大减标，致远中学走起了所谓的“下坡路”，实际呢？
今年二梯队里，
最
有望晋升一梯队的公办，非致远中学莫属：
据家长分享，今年致远中考700分+12人，市重达线率约为32.7%，
中考651.5分的
中位数，在浦东排第20名。
从700+高分段和市重率来看，已经和一梯队吊车尾的建平张江不相上下；在大航母建平西面前，也没逊色多少。
720分以上6个、700分以上30多个、697分以上50个左右、640分以下很少见，普高97%以上。
加上东昌北蔡特色高中
40%市重点率，
88%区重率。
致远中学在公办TOP100初中排行榜中，
全市排名第30，
浦东排名11。
在2023年名额分配到校分数线的表现中，致远中学到校均分排位第10。
我们以“到校分数”超过“平行志愿分数”的成绩，来看各校头部学生的储量丰富与否。
致远中学在整体加权分上排名靠前，但高分段表现相对一般
。
可以发现，没有生源优势的致远虽然
头部实力一般，
但整体分数层次不错，
底线拉的很高。
我一直觉得，
对于普娃来说，学校底部学生的实力远比头部学生的实力，更能说明学校的实际水平。
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浦东模范和浦东模范实验，因为名字的高度重合，家长时常分不清这两校。
浦东模范中学，是浦东老牌二梯队，以往多年都是裸考第一；
浦东模范实验中学，于2017年9月开办，这两年刚有毕业生，是一所独立新校；
要论渊源，模范实验的校长洪华，曾在模范中学教书，
两校算是兄弟校。
去年我做过一个浦东公办初中名额到校的分析，其中模范中学位列15名，发挥了一贯的二梯队水准；
模范实验则位列17，成绩和兄弟校、五虎将之一的进才北，不相上下。
据家长分享，今年模范中学
成绩也比较稳定，虽说
26%的市重率
在二梯队里不算拔尖，和致远中学也有一定差距；
但在以
高桥
和南汇
为主的浦东教育一署里，除了有潜力的新校进才森兰，目前
领头公办就看模范中学
。
虽然对口地段不多，基本也是老房子，但生源质量还不错；
在民办摇号火热的当下，像
张集、致远这样对口小区少、实力却在线的学区越发受到关注，毕竟保底太香了。
而另一所模范实验作为新校，目前成绩也有二梯队水准；
从2023年名额到校分数来看，学校在建平、进才和上中东的
到校分数线，都要高过其平行志愿分数线，
这就说明：
要知道，学校并无高中亲爸爸加持，且对口小区都是动迁房；
那么，能
以不算出色的资源和生源，达到二梯队水准，学校实力可见一斑。
学校对口小区新高苑，并不属于手慢无或塌房类的XQ房，
自然
学区溢价要低上许多。
新高苑分为1-5期，
单价最低的宝佳苑仅4.9万
，
单价最高的二期5.6万，都比金桥板块5.8万的均价要低。
对比与其隔了一条街的高行家园，单价6.1万，价格只低不高；
而高行家园对口的初中是高行初中，在23年到校均分排行中，排60名。
从房龄上来说，高行家园是2005-2009年的动迁，新高苑反而更新一些。
对于工作和生活在附近的家长来说，选择这2所模范系公办，不会被学区溢价割到，重点是
不要年限、不限五年一孩，民办随便摇，总价低，简直保底最优选。
如今上海楼市处于一个
低位调整期
，很多学区的房价都回归到了2020年初的水平，
学区泡沫几乎被挤干
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如果完全不在乎房产属性，单纯从成绩来看，胜出的毫无疑问是致远中学。
如果是综合考虑性价比：
那很明显致远的学区价值，已经和浦东一梯队相当。
对比隔壁三梯队金杨中学对口金杨新村五街坊5.4万/平单价，致远对口的金杨新村四、六街坊均价7.3万，也就是说：
致远中学，有着高达1.9万/平的学区溢价，
以金杨新村成交房型主流44平计算，致远的学区溢价已经来到84万。
从对口房价来看，致远比模范贵了1万/平；
同样40平的房子，
对口模范的金桥四街坊只要250万，而对口致远的金杨六街坊价格在290万左右。
致远84万的学区溢价，以及挂户高出模范40万的价差，反映到学区市场，差距还是很明显，
更多家长选择了模范中学。
已知致远中学无论是700+头部学生，还是市重率、中位分排名，都要高于模范；
再细分对比
分班、学情、学校口碑等方面，也是致远更胜一筹：
家长一致表示，致远抓的比较紧，老是负责、校风很好、管的也严；到初三也会有更加资深的老师配置，主打一个不废妈。
学习氛围特别好，总体作业量不多，但是质量高，学校成绩也很不错。
2024年致远6个班，浦模7个班，家长分享模范会在6升7分ABC班，如果分到C班基本是当分母了；致远不分班，理科老师水平不错，但英语稍弱。
另外，有需要考虑对口小学的家长，模范对口的金茂小学，会比致远对口的金英小学好一些；据说金茂小学校长是福外过来的，每个学期打印的材料不少。
致远和模范都没有学区预警，摇号可托底；不限五年一户，更解了不少家长临时急求优质学区的燃眉之急。
其中出口更好、小区更少的致远，据说23年没摇中民办的顺利回去了；今年虽然还没收到明确消息，但毕竟对口就3个小区，大概率仍然可以保底。
而从附近民办的距离和质量来看，
模范中学更有优势；
特别是对口的
金桥四街坊离民办建平远翔很近，而且建平远翔是政府购买学位，不用缴纳学费，0元就读；交通方面，距离民办一梯队交中初级、欣竹中学也比致远中学更加便利。
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