这次的限购政策，从一推出就感觉到似乎不同于以往，最重要的原因有几个，一个是当前的人民收入与六七年前限购时又有了提升，二是人民不再相信所谓的房价涨跌规律，因为每次跌入场都是暴富的机会，三是人们的理财观念彻底改变，部分城市的居民贷款总额已经远远超过存款总额。
再加上一个我个人认为非常重要的因素，就是之前的热点购房城市一直集中在四个一线城市，最高峰的时候，四个一线城市的总房产交易金额以及四个城市的房产总价值，有印象看过一个统计达到全国的百分之六十左右，其他300多个城市里面再挑出20个后，剩下还有300个地级市的总交易量有可能占比连百分之十都没有。而这个现象在三年内，彻底翻转，由省会领头，带动更多城市的暴涨，成了主旋律。关键很可能在于这些：
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四大城市的限购政策越来越严格，并且准入工作居留的条件变复杂了。
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20到30岁的积极外出打工人潮不如之前十年了。
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高铁便利性让许多城市不再那么孤单独立于协作体系之外了。
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收入的提高对比交通成本让人可以接受都市圈的概念了。
而这些结果，最初政府并不确定一定能达成，通过房屋限购政策，我感觉到就算人口流入前十大城市的现象仍在，但是比起以前，那种势头是绝对绝对的被扑灭了。
看看春运，居然现在能买到广州回去长沙的票：
不过，这种向下级城市扩散的作用，可能本来就是政府的目的，所以本篇文章写这个实在没有什么意义，关键在于我去年就提醒各位注意的南方沿海城市，居然出现了一些令人惊讶的现象：
在南方热点区域非春运路线过年期间动车票很难买
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以上两个图片表示，以前根本不可能买不到票的路线，海南动车与南宁到北海的动车，一般都是随到随买，任意上车的，到了过年期间，买票困难。
这是以前写过的文章：
K208 中国的佛罗里达与迈阿密在哪里
K216 因为存在趋势，所以必须先布局；再分析南方沿海城市
去年的文章我就感觉到南方城市的热度极有可能在各地限购中受到关注，开始发热，并且给各位逐一介绍，但是我发现我还是太保守了，对一些城市给了五年估值，结果很多城市都快要到了。
这段时间，我个人更是接受委托帮忙在海南岛帮客户找寻合适客户提出要求的房子，发现海南的价格和热度再度被点燃，转告群里朋友时，我总是比较谨慎，因为大量的人仍旧认为旅游地产是一个坑，我也不想去争辩，有眼光的朋友自然就会去，实际上，我群里这个春节期间估计有十几位朋友都不约而同的跑去南方考察。 而在我查询过程，确实感受到海南的房子几乎是不愁卖的，除非是地点和条件真的很差的地方。
因为限购而导致南方沿海的房价变化，可以看这里：
备注：实际上查看湛江大量的新盘开盘价格都是一万五，各位可以实际查询看看咯。
这些地方的房价，与其他限购城市房价走稳甚至下跌，形成了极大的反差。各位可以去翻阅半年前所有的公众号，基本上百分之九十的公众号都在嘲笑旅游地产，度假地产。最大的误区是说二手房卖不出去，我就觉得奇怪，如果前手房主保留存毛坯房，这样算一手还是二手？ 房子那里不一样？ 如果装修了，后面接手的人还省了一笔装修费，那里有这个问题？
当你还在想着二手房可能卖不出去的时候，海口限购，三亚限购，琼海限购，北海限购一套，各种措施纷纷出炉，人家还不让你买了。
不信你可以搜索海南房产，然后找到网页上的微信，估计你连续问五六个问题只要流露出要仔细考虑考虑的态度，对方立即没空理你。
至于说现在还在回忆上个世纪海南岛地产崩盘的人，我劝你去研究苏东坡流放海南的历史或者研究一下海南岛的地质构造以及如何生成的就行了，别管二十一世纪的事情了。
观察一个地方的房子，你要记住的仍旧是未来人口的流入、租金、未来规划、当地政府财政等等，当你有朋友买了海南房子却不去住，你有两个反应，一个是立即断定海南房子不能买，一个是去深入了解那些房子的价格走势和相关情况。 你那个没有去住的朋友的房子照样升值了，但是你还是什么增值都没有享受到。
海南与南方沿海城市的房价，原本就有一股力量在支撑，而大量大城市的限购造成的一个意外结果就是导致大量的人携带者大把花不出去的现金远赴南方买房去了，把未来十年才可能的计划提前了。 其实，这也不是绝对的意外。
最后，给各位补充一个知识点：
北京到海南的机票，过年期间什么价格，或者从武汉出发呢？
RMB 12000
北京来回一趟海南的机票，足够让你飞到巴黎三个来回！
不光是北京，从任何其他城市过去，也基本是天价。
是你买不起机票，不代表这批人不存在，他们会源源不断的冒出来，而你，可以赶在这些人冒出来之前，比他们先去占据位置，这些人很有可能现在还在上大学或者甚至还是中学生。
做个小结论：
你不一定要跟风跑去海南岛，南方城市很多，入群后我们会彼此群友分享春节期间各个群友拍回来的照片与城市观感，绝对不是看那些中介的吹嘘而已，只有更多的真实亲身体会了解，你才能安心的出发也去找合适自己的房子。
群友再补充关于昨日文章：
浅论人性中的社会属性
今天早上写了一篇 《妄论人性的基底色》 ，不曾想第一次发到群里，居然受到老郭重视发表了，也感谢上海老张这位朋友的提议和引子，两位也算给了我小小的激励。
本来就是闲来无事吹吹牛，但既然留下了引子，说要以后写关于人性中的社会属性，又只好硬着头皮再写一篇，以便让大家闲来作为话题谈资。
一直以来我都秉承一个观点：人类对世界和人类自身还知之甚少，凡事不可归一妄断。人类自身的问题，当然首当其冲就绕不开人性的话题。
人性善恶，人性社会属性这么大的话题说实话不好写，也不是一般人敢写的。
从古希腊最早的哲学家泰勒士提出水是万物之源，万物中皆有神在；到赫拉克利特提出火是万物本源，认为神是涵盖整个世界的事物；再到毕达哥拉斯用理喻和感知来区分万物；再到随后出现的苏格拉底知识是美德，唯心论，以及以后的柏拉图，亚里士多德。人类对世界和自身的认知从神到哲学，从哲学又区分出科学分支，其实人的社会属性脉络逐渐清晰浮现。
抓住了这条脉络我们就由此展开谈论人性的社会属性，分两部分进行：精神和社会。
一．人性精神的逻辑：
1. 神是人性的底色
人类来到这个世界上，人性最早的感知和总结就是一个字------神！神无处不在，无所不能。这个就是人性的第一个发展底色。
