提到荔湾最热门IP，相信不少人会脱口而出：理想花地！

2025年，理想花地上新了！全荔湾小户型置业者都要关注这次上新。

万科理想花地最新组团傲璟， 将于2月12日正式对外开放创意样板展示区！

是理想花地离配套最近的组团 ‍

之所以开年回来就让大家关注理想花地·傲璟，是因为与花地湾过往的住宅组团相比，傲璟有很多升级。

其一，占据最优质地块，是花地湾的“宠儿”。

老编今天是从地铁站走去傲璟的。 ‍ ‍ ‍

远处为朗庭， 傲璟比朗庭更近地铁站

傲璟位于花地湾核心区域，板块内大部分配套，全都在聚拢在傲璟的周边。

• 万科理想花地·傲璟距离1号线 花地湾站直线距离仅约300米 ，出行便捷；

理想花地周边配套兑现速度很快

• 与省实花地湾校区直线距离同样约300米 ，教育资源触手可及 （具体入读政策以当年教育局公布为准） ；

省实荔湾学校花地湾校区实景图 ‍

• 距离 广医附属第一医院花地湾院区 （三甲） 直线距离约600米 ，为家人健康保驾护航；

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• 与 花地湾公园直线距离约270米 ，距离理想花地趣活公园直线距离约400米，休闲娱乐近在咫尺。

滨水公园实景图 ‍

其二，这是理想花地，第一个使用率突破100%的项目，接近120%。这个突破，是惊人的，不妨做一个简单的对比：

朗庭，最小的户型是约79平，傲璟则是约74平。

但是经过测算和实际的空间尺度体验， 傲璟约74平，相当于朗庭的约92平， 使用率提升超24%。

万科理想花地傲璟首推的是3栋低区（5-28层），2梯6户设计，建面约74、85、96、115平四个户型，都是新规户型，使用率117%。

各面积段户型都有，满足不同预算的客群上车，全盘844套，74平48套、85平144套、96平200套、115平72套、128平200套、143平198套。

建面74平三房，三开间朝南 ，原本是2房设计，可以改做三房，全盘只有2条梯腿，只有48套。

约74平产品户型图

建面85平三房，带入户花园 ，户型方正通透，南向超大面宽，该户型是众多户型中赠送面积最多使用率最高的户型。

约85 平产品户型图

建面96平四房，带入户花园 ，该户型做到了动静分离，全屋采光面近19米。

约96 平产品户型图

建面115平四房，做到了四开间朝南 ，约5.8米的宽景+花池赠送可做两房，该户型做到21米的南向采光面。

约115 平产品户型图

这次傲璟的梯户比有点意思，它是分高低区的， 高区2梯5户，低区2梯6户，以29楼为分界线。

别看一层楼2部电梯可能不够用，其实高低区的电梯是分开的。

这相当于， 有两部电梯只运载4～28层业主，另外也有两部电梯只服务30～44层业主 ，中间有空中花园（避难层）作为分割。

这个设置，主要是为了提高超高层住宅的电梯运行效率，就像很多甲级写字楼一样。

哪些户型拼手速？

根据消息，项目首开3#低区4-28层的小面积单位，有建面约74、85㎡北向二至三房，以及建面约96、115㎡的东南/西南向三至四房。

首开货量不多，大概就100来套。

尤其是冲着 约74、85平去的朋友，得抓紧了，首开都只有一条梯队，分别约24套。

另外， 约74平，整盘也只有48套 ，妥妥的稀有品。

项目样板间会在元宵节（2月12日）正式对外开放，分别 做了建面约85㎡、96㎡、115㎡三个户型的样板间。

这次开放板房的户型，对三房四房的首置首改客户吸引力是很大的。

热门户型85平