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这个成都别墅成交明星盘的成功难以复制,秘密是什么?

房君来了  · 公众号  ·  · 2018-12-27 12:37

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别墅不止是一栋房子,更代表着一种清静悠远的生活方式,正因为如此,天生会享受慢生活 的成都人,对别墅的追捧热情从未减退。

当下的成都别墅市场上 ,别墅类产品供应充足。据中成房业数据,成都 11 月别墅供应量为 38.8 万方,达到 2012 年来单月供应量的最高值。虽然别墅产品百花齐放,但真正能够在购房者和业内人士眼中占据 C 位的产品却凤毛麟角。



有这样一个别墅盘,经过8年的磨砺,依然能够量价齐升,销量与口碑齐齐飘红,成为成都楼市的名盘,这,就是黄龙溪谷。 8 年前行,黄龙溪谷以其超前的区位眼光、稀缺的生态资源、匠心打造藏品级产品的态度和亮眼的销售数据,成为成都别墅市场的颠覆者。

在地产界,很多优秀的项目面世后都会被后来者学习和借鉴,并成功复制到全国,然而黄龙溪谷却很难被借鉴,甚至在很长一段时间内都是成都难以被复制的项目,为什么?

看准城市发展方向, 占据成都南拓价值高地


如果说 8 年前 黄龙溪谷落子城南的时候,城南已经显露光彩,那么直到天府新区、兴隆湖等网红区域陆续登场,才算真正打破人们对城市容量和城南价值的想象壁垒。

黄龙溪谷所在地是一个典型的产城联动的区域,处在成都南拓关键的价值高地,距如今天府新区兴隆湖科学城区域仅 15 分钟车程。可以 承接天府新区的高端居住需求,天府新区的产城一体,则将为黄龙溪谷带来源源不断的人流和高端居住者。



而这种产城联动效应对板块提升的先例早已有之:在上海,随着佘山板块的逐步发展,上海规划建设了佘山中央居住区。作为既拥有生态优势而又不远离都市繁华的品质住区,佘山中央居住区依托“大虹桥”强辐射,承接了虹桥外溢的居住需求。如果说大虹桥商务区是精英主战场,那么佘山中央居住区就是他们理想的憩息地,佘山板块也因此一跃成为上海的顶级城市名片。


从这点来看,黄龙溪谷的区域优势在未来一段时间都是难以复制的。


稀缺生态大盘,多样性景观难以复制




依山而建、傍水而居是名流富贾的择居首选。阿尔卑斯山麓,是法国富豪浪漫的半山寰宇;比弗利山,是好莱坞明星钟爱的顶级天国;香港半山,是港岛胜利人士倾慕的琼楼玉宇;台北阳明山,政坛人士的隐蔽之地。稀缺的原生态自然资源是高端住宅的高端基因所在。

而拥有数千亩磅礴体量黄龙溪谷就拥有傲人的生态资源——临黄龙溪古镇,被锦江、鹿溪河环抱,广袤原生山谷、数十米自然高差,地貌的多样性和地势的可塑性在成都平原难得一见,是目前“大天府新区”乃至全成都都少有的、完整的、有节制的整体规划、开发的板块,也是成都市场少有的真正意义上的高端生态大盘。



需要强调的是,在现行相关政策规划下,容积率1.0以下的宅地不再批放,黄龙溪谷这样的规模体量和原生生态资源,在成都未来已经不可能存在了。而与 4A 级景区黄龙溪古镇毗邻,也注定了项目周围不会规划重工业。这些都是黄龙溪谷不能被复制的基因。

不被经济利益所囿,匠心打造居住巅峰


依山傍水,稀缺区位,基于这些稀缺生态资源的优势,黄龙溪谷没有选择快速开发,而是潜心 8 年匠造。

8 年前,为了不辜负溪谷得天独厚的区位条件和生态环境,黄龙溪谷几次出发去全球各豪宅地区 取经 ,吸收领先城市的居住理念。最终联手美国 VITA 、南京中科院等多方顶尖专业团队共同打造。黄龙溪谷还把锦江支流 ——— 古佛堰水系引入山中,把活水引进来,一是能增加负氧离子浓度,二是能净化空气,三是景致更丰富。对园区内的原生湖域,采用了南京中科院的全息生命景观系统,来保证水体清洁,达到以水养山、以山养植被、以植被改变整个园区小气候的目的,从根本上改变项目内的生态环境。真正实现人与自然的沟通与互动,让业主真正体验到奢侈的生态健康生活。



更难能可贵的是,黄龙溪谷在寸土寸金的城南只规划别墅一种产品,容积率仅为 0.4 ,所有产品均为独栋别墅,真正放大别墅的宜居感。这样不计经济利益的匠心,是其他项目难以企及的。



低调的成交明星盘,领衔成都高端市场




因为极度稀缺的资源性以及高端市场的认可度,黄龙溪谷甫一面世就获得了亮眼的销售业绩, 2013 年创下了 48 套独栋一个多月的时间就全部售罄 的楼市传奇, 2014 2016 年连续三年在低密别墅类产品中的销量名列前茅,成为当仁不让的楼市热销楼盘。


目前,黄龙溪 4 期产品【云琅】正在热销,产品为建面约 240-650 ㎡的藏品级湖院独栋,不限购。由美国豪宅专家 DION 为溪谷定制,利用区域内南低北高天然山脊线,打造半岛湾区景观, 在湖山之中展开的悠然而闲适的生活画卷。

成都不断南向发展,黄龙溪谷的自然生态与高端人居价值也会在寸土寸金的城南愈加突显,并且随着时间的推移,这种价值会不断发扬光大,黄龙溪谷必将成为越来越多成都人心中的世外桃源,以及成都高端楼市的顶级IP!








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