房价地图 | 主城区买套房平均620万，杭州价格天花板突破8W\/㎡！

相继入市并成交转签的高端楼盘，正在快速抬升杭州中心区域的房价。

上 周（1.15-1.21），杭州全市 新建普通住宅成交均价 24109元/㎡ ，环比前一周 下降5.5% 。

【各区均价】 方面，7区上涨，5区下跌， 下沙暂无环比数据。

其中， 江干区 环比上涨14.8%，为 涨幅最大 区域。 万科·中央公园转签12套房源，均价在4.3W/㎡， 为价格抬升主因。

临安区 环比下降45.1%，为 跌幅最大 区域。锦南人家201套房源集中转签，均价仅为5000元/㎡左右， 造成价格断崖式回落。

【套总价】 方面， 上周 全市 普通住宅套均 273万元/套 ， 主城区 已经高达 620万元/套 。

也就是说，现在想在杭州比较中心的区域买一套房，平均要准备620万元的预算。而去年12月底，这个数字仅为450万元/套。

具体来看， 上城区 的套总价最高，直接破千万，达到 1121万元/套。 此外，下城、滨江双双突破600 万元/套，拱墅是 500万+ ，江干、西湖 也在400万元/套以上 。

【单盘】 方面，作为杭州 最高端项 目的代表， 绿城·凤起潮鸣 的成交价格终于浮出水面。

凤起潮鸣于去年12月 25日首开，此后集中转签了137套酒店式公寓，成交均价为48986元/㎡。

上周， 6套住宅房源终于完成网签，成交均价为80953元/㎡，成为杭州新的价格天花板 。

同时，凭借1811万元/套的平均套总价，成为上周总价最贵的楼盘。