千呼万唤始出来！全长61.5公里的地铁21号线，全线开通时间终于迎来“官宣”！
12月
19
日上午9时，广州地铁集团官方微博正式宣布，在通过初期运营前安全评估的基础上，经广州市政府批准，
地铁
21号线全线将于12月20日早上6时首班车起开始运营
。
姗姗而“通”的21号线镇龙西-员村段，目前正以高质量的竣工状态准备就绪——
沿线各站路面基本恢复、绿草如茵，中华灯竖起来，为市民营造了干净、舒适的出行环境。
苏元站厅焕然一新（上图）
；水西站已恢复路面，竖起中华灯
（下图）
值得一提的是，根据规划，“员村至天河公园段”
原属地铁11号线
。待11号线开通后，该段线路将归入11号线独立运营。天河公园将成为21号线的终点站，而不能直达员村。
另外，
14号线镇龙至嘉禾望岗快车将于12月20日起取消
，镇龙快车进入市区的任务或将由21号线承担。
知识城线将采用常规运营模式运营（站站停），行车间隔为9分钟左右，上线车为7列。
01
全程快车53分钟，水西-员村30分钟
据了解，21号线
全线开通初期计划上线22列车，常规运营列车行车间隔约8分钟一趟，快车行车间隔约半小时，两者开行比例为4:1。
其中，后通段（员村-镇龙西）运行时间为43分钟，而全程（增城广场-员村），
普通车站站停约68分钟，快车约53分钟
，
较常规运营模式列车节省14分钟
。
票价方面，21号线全线（增城广场-员村）贯通后，
单程最高票价为11元
。
目前，
广州地铁APP上，已能查到21号线各站间的行程时间与票价。以科学城四个站到员村为例：
水西-员村，约30分钟，票价6元；苏元-员村，约27分钟，票价5元；科学城-员村，约24分钟，票价5元；神舟路-员村，约21分钟，票价4元。
苏元站（左）与员村站（右）快车时刻表，点击图片放大
而知识城与科教城的通勤时间如何呢？查询显示：知识城何棠下至员村，耗时62分钟，票价9元；科教城的凤岗站至员村，耗时约54分钟，票价同样是9元。
02
换乘效率惊人，实现百万居民进城梦
21号线及沿线八大组团示意图。注：图中黄色站点为快车站。
毫无疑问，21号线是广州东部真正的轨道交通大动脉，也是广州东进战略中极具魅力的“黄金走廊”。
这种功能定位，赋予了21号线惊人的换乘效率——
将与现有的知识城线（镇龙）、6号线（苏元）、4号线（黄村）和5号线（员村），以及在建中的7号线二期（水西）、新白广城际（镇龙）换乘。
如再加上黄埔区有轨电车线网，21号线还在水西站、长平站、镇龙西站，与有轨1号线、有轨5号线等接驳换乘。
这样一来，几乎把整个广州东部各大重要组团都串联起来，将实现沿线近百万居民的快速进城梦！
03
21号线是科学城的灵魂，依赖度更高
21号线已进入开通倒计时，我们隔着屏幕似乎也感受到了滚滚热浪。
人潮汹涌的背后，是滚滚而来的财富流。
这对沿线各大组团而言，谁更受益？
或对这条新线，谁的依赖度更高？
我们认为是其中体量最大的广州科学城。
21号线未全通之前，知识城、科教城，以及更远的增城行政中心（荔城），虽距市中心更远，仍可通过14号线（镇龙-嘉禾望岗快车）进城。虽绕了点，但时间相比通过21号线进城，差别并不大。
而对于科学城来说，21号线堪称是它的“灵魂”、“生命线”。
一个原因是
：21号线行经科学城核心地段（水西-神舟路），共设4站，串起了黄埔行政中心、科学大道-开创大道总部走廊、科技企业孵化集群等精华，使得原本就不远的黄埔中心区与珠江新城的空间距离，进一步缩短。
另一个原因
，则在于21号线的运行速度。
科学城目前开通的地铁，仅2条：6号线二期与21号线。
这两条地铁对于科学城的作用，就好比人的不同层次需求：一个是低层次的简单需求，另一个是高层次的优质需求。一个是解决“有地铁坐/站”，一个是解决“坐得舒适、快捷”的问题。
6号线二期开通首日香雪站客流（上图）；
21号线苏元站（下图）
车厢短、座位少的“蜗牛线”6号线，除了时间有保障，没啥太多优势，俨如鸡肋。
而21号线由于采用快慢车模式运行，均速是6号线的2倍。坐快车，科学城进城时间成本，将缩短一半；即便坐慢车，仍比6号线省时不少。
04
凭借21号线，科学城将收割天河流量
综上所见，
科学城通过21号线，快速直插进天河“心脏”——金融城与珠江新城。
这对于承接市中心各类优质资源，有着“近水楼台先得月”的天然便利。
所以，从区域发展的角度来看，21号线开通对于科学城的影响，简单说就五个字：
人，人才，财富。
可以预见，21号线行经科学城的如潮客流中，除了普通居民，还将集聚起大量的商业精英和科技人才。
科学城开创大道总部走廊带航拍 贾自豪/摄
一方面，科学城拥有广州最密集的高新技术企业，最多的研发机构和高层次人才，最大的企业孵化集群，将借助21号线的开通，吸纳更多年轻化、高素质的人口，来此就业，并安家落户。
另一方面，科学城与天河近在咫尺，将以远低于天河的房租、房价，更优的居住环境，吸引市区一大批通过21号线快速通勤的上班族。
上班在市区，租房、买房在科学城21号线沿线，将成为天河部分高薪人士的最佳选择。
05
科学城21号线沿线新盘存货告急
对于买房者而言，选择地铁物业，是最基本的置业常识。
不过，就目前来看，科学城21号线周边在售楼盘，不仅屈指可数，而且存货告急。
数来数去，距离21号线最近的
在售具体单位
（注意不是整个楼盘）
，恐怕就是水西站旁、背靠黄埔区府的
科城山庄三期峻森园
了。
21号线水西站B出入口，前方为科城山庄小区，最近距离400多米
我们了解到，
峻森园目前正在新推的C17-C20栋，处于科城山庄中轴园林带的核心位置，实际距离地铁水西站仅800米，步行仅需8-10分钟。
空口无凭，有图为证。先来看看长得像心脏的
科城山庄规划效果图
（下图），三期峻森园C17-20栋的位置：
如果说效果图不过纸上东西，那再看看
实景航拍图
，你会有更直观的印象：
当然，图再多，也不及你现场实地走走，用脚步丈量，得出属于你自己的答案。
如果你不想走路，也没关系。在科城山庄西侧峻福路口（敏捷广场前），则是黄埔有轨电车1号线
峻福路站
。
目前，黄埔有轨1号线长平-永和新丰段已基本建成，剩余段（长平-香雪段）现正开始施工。全线预计2020年底建成通车。到时，科城山庄居民可从峻福路有轨站，
仅一站距离（2分钟）
，便抵达水西站，可无缝换乘地铁21号线。
