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贾跃亭妻甘薇回国还债:什么才是规避人生风险的正确操作?

西洋参考  · 公众号  · 旅游  · 2018-01-05 19:19

正文

刚刚过去的2017年12月31日,对于大多数人而言是迎接新年的欢庆日子,但是对于贾跃亭而言,却是北京证监局责令其回国履职的日子。

对此,2018年1月2日,贾跃亭通过微博回应了北京证监局的通告:


是不是字太多不想看?没关系,小编给大家总结,大意有几点:


  • 贾跃亭表示会全能力解决债务问题;

  • 出于对公司的情感和责任,贾跃亭自愿以个人名义全部承担公司债务;

  • 目前贾跃亭本人正在美国进行多方合作谋求解决危机之道,包括以资抵债、电动汽车FF公司融资突破及FF91量产销售及交付;

  • 贾跃亭已经 委托其妻子甘薇 、兄长贾跃民回国处理相关工作。


对于贾跃亭这一回应,网友们的争议非常大:


有人觉得这时候他肯站出来说以个人名义履责也算是有担当的,在努力解决问题的时候,围观群众们 不应该落井下石


但是更多人是觉得,他就是想拖着,在 国外逃避责任,不会回国的


尤其是随后就有媒体曝光了在美国的FF91产业园的荒凉....对于把全部希望都寄予了FF汽车的贾跃亭,就更加不信任了...


过了没几个小时,贾跃亭妻子甘薇就通过微博发布声明,表示自己已经于12月31日回国,会负责处理贾跃亭在国内的债务问题:


哎,相对于网友们对贾跃亭的讨伐,对于被推出来回国处理债务的甘薇,大家的评价和反应就正面得多。



包括娱乐圈的很多朋友,如陆川、董璇,也都评论表示支持:


的确,甘薇的目前情况令人非常感慨。想当年,她也是和李小璐、秦岚一群人姐妹相称,年轻貌美的女演员:


最近一年因为乐视的事情,迅速憔悴了;


本以为是嫁入豪门,美貌、爱情、财富、婚姻家庭兼得的人生赢家:


转眼间生活急转直下,也是令人唏嘘。



不知道对于此时的甘薇而言,家庭婚姻和乐视股票,到底哪个更有风险和杀伤力……


作为普通的围观群众,小编既没有嫁入豪门的机会,也没有一下子背上上百亿债务的风险。


但是,不管是对于婚姻还是投资,小编也和拿着上百亿资金的大佬(及媳妇)一样,非常慎重。


谁也不能轻易拿走我的心(和钱!!!)


所以,小编推荐给蓝莎好友的,都是精挑细选的项目,比如 曼城西苑。


作为一个 房价最低13万镑 (约117万人民币),开发商以 7.5%-8%的租金回报率包租 的项目而言,确实是 规避人生财务风险,实现家庭和个人资产稳步上升 的好选择!



敲黑板划重点!

1,开发商7.5%-8.0%租金回报率 包租

2,2018年4月交房,马上当英国房东!

3,蓝莎大优惠:限时优惠送家具!


温馨淡雅的室内设计和外观,曼城西苑也是公寓中的颜值派!


【一房户型效果图】


【两房户型效果图】



项目外观


除了精致的设计风格,从内涵上讲,曼城西苑也是很优秀的!以下的闪光点,让它成为房产投资中的实力派!

项目亮点


1. 稳定的租金回报


开发商基于之前曼城项目连续九年百分之百的出租率,承诺为客户提供三年的无条件包租服务,保证租金回报率在 7.5%-8%, 年租金回报最低为9880英镑 。 租金 每月支付。


而在开发商承租期间, 地租、物业费均由开发商承担 。租赁管理公司在包租过程中,会负责所有的管理环节在 其过去9年的房产管理中,住房空置率为0%,出租率为100% 。因此,开发商有极大的信心保证投资者的收益,降低了投资者的市场风险,并且免去寻找房屋出租的繁杂事务。


2. 区域发展优势


曼彻斯特作为英国第二大城市,西北部第一大城市,地理位置毋庸置疑,已经成为了英国北部最重要的投资热点地区。西苑位于曼彻斯特房价的潜在增长地带-特拉福德。此区位于曼彻斯特市中心和曼彻斯特媒体城之间,整个曼城到2040年的房屋需求缺口在200,000左右。特拉福德地区已经成为了投资的热点地区,据统计,过去十二个月特拉福德地区的房价增长速度是12.2%,曼城市中心地区只有3.2%。



3. 全英唯一非伦敦地区TOP10学区


项目所在的特拉福德区域是曼彻斯特的最好学区,区域中共有67所小学,18所中学,8所特殊学校及10所私立学校。此地占地106.04平方公里,区域有12个政府运营的图书馆,还有在线图书馆和家庭图书馆,以及各种演艺中心和剧场,30多个公园坐落在特拉福德各个角落。

绿色标记为评级为Outstanding(优秀)的学校

在过去几年的统计中,曼彻斯特最受家长和学生欢迎的公立学校中有5所位于特拉福德区。英国卫报排名的前10名中的学区,有九个位于大伦敦地区, 唯一一个学区非大伦敦区的优质学区位于即是曼彻斯特特拉福德区 ,基本上学区所有优质学校的学术成绩都位于全英前10%。


4. 交通便利、生活便捷

项目周围生活非常便捷,生活设施十分完备,咖啡厅、商业街、体育场球场、餐厅都近在咫尺,达到曼城市中心也十分便捷:

  • 曼彻斯特有轨电车 Trafford Bar站:步行3分钟,300米;

  • 曼彻斯特老特拉福德球场:步行十分钟,1000米;

  • 曼彻斯特市中心:有轨电车4站,3.2公里

  • 曼彻斯特媒体城:有轨电车2站,2.2公里

  • 火车站Deabsgate-Castlefield:有轨电车5站,10分钟;

  • 曼彻斯特大学城:有轨电车8分钟,直线距离2.5km。


5.节能环保的设计


整个小区的设计、建设、施工完全符合新一代的建筑要求:绿色、环保、可持续。科学的设计方案充分使用了室内的所有可用空间。新型材料和供暖系统的采用,将大大减小房屋的使用成本与损耗。


相知道到底投资多少钱能赚多少?小编给你算出来了!


投资回报分析


一房


面积:29平米

售价:£147,321英镑


总投入金额 £155,823

(律师费+杂费+总房款+印花税)


每年租金净收益 : £8,839

(扣除个人所得税后)


税前租金回报率:7.5%

税后净租金回报率 :6.0%








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