人民币兑美元已跌破6.9了！专家预计年内或将“破7”，新一轮财富洗牌，正在上演。
事实上，近年来人民币对内购买力的贬值从未间断过。过去20年，人民币M2增速一直高于GDP增速，几乎维持在2~3倍的速度。
数据来源于国家统计局 制图：子非鱼
M2是广义货币，M2增速事实上就是印钞速度，GDP增速则是创造财富的速度，M2增速-GDP增速就是货币贬值速度。这个数值越大，人民币购买力下降得越明显。
从上图数据，一眼就可以看出过去20年的人民币购买力下降程度。
于是为了自己的资产能够保值增值，大家纷纷寻求各种投资渠道。但就目前国内的投资市场来说，能够让大家放心投资的只有房子。事实也是如此，过去几年，一线城市的房价涨幅，超出了所有人的预期。
在国内一二线热点城市地王频出，房价猛涨的情况下，国家终于收紧了政策。并在今年国庆节前后，先后在二十多个城市出台了限购限贷、延长社保的调控措施。国内楼市全面进入了大调控时期，未来稳房价是这些城市的主基调。
在人民币贬值和国内房价全面进入调控期的大背景下，越来越多投资人把目光转向了海外，投向了正在火热宣传，位于新加坡旁，马来西亚新山的碧桂园·森林城市。
碧桂园·森林城市为什么值得投资？换句话说，它有什么优势？
它的优势集中体现在三个方面：环境好、回报率高、升值潜力大。这正中海外投资者下怀。
这里的环境包括政治环境、经济环境以及生活环境。
1、政治环境
马拉西亚与新加坡，从1963年与1965年分别建国以来，数十年间从未出现过政变和军变，政局一直很稳定。而且，马来西亚与新加坡是华人地位最高的东南亚国家。华人在当地占主流，尤其是新加坡，华人达到了四分之三。
马来西亚与中国的邦交稳定。中马建交40多年以来，两国之间互利合作共赢。中国连续4年成为马来西亚最大贸易伙伴，马来西亚也连续5年成为中国在东盟的最大贸易伙伴。
2、经济环境
马来西亚近几年经济发展不错，与新山一桥之隔的新加坡更是势头正猛。新加坡其地位已经超越中国香港，成为全球第三大国际金融中心（第一是纽约，第二是伦敦）。
新山是马来西亚第二大城市，是欧亚大陆最南端的工业城市。依斯干达特区，则像当年深圳一样，作为马来西亚经济特区，发展潜力巨大。
最关键的是，森林城市是马拉西亚总理纳吉钦点的免税区。
将在特定范围内免除消费税、进口税：极低的生活成本享受国际顶级生活品质。免税也是激励旅游的最大招牌，旅游业将迅猛发展，带来投资商机。
森林城市享有部分企业所得税的减免：（认证开发商企业，认证开发商管理公司企业，以及旅游、教育、医疗三大产业相关企业首5年企业所得税的全额减免），并且对这些企业没有外国人持股比例方面的要求。将大大吸引全球企业、外资进驻，解决人口就业等发展问题。
这对于企业来说，是一项非常诱人的政策。要知道，当年深圳也是靠各种优惠政策吸引外资，才一步步发展起来的。如今的森林城市，在马来西亚优惠政策的支持下，经济腾飞也指日可待。
马来西亚与新加坡均是一带一路沿线国家，在经济全球化的背景下，这必将为他们带来经济红利。
3、生活环境
马来西亚是亚热带气候，全年恒温，海风温和宜人，很适合长期居住。笔者也曾切身体会过。
这种气候，尤其适合度假和养老，一年四季都不冷，且这地方不喧闹，对于喜欢安静闲适的人来说，是个比较理想的居住地。
而且，依照森林城市的构想蓝图描述，未来的内部环境，是我们从未体验过的地上为公园，地下为交通与停车场的人车分流立体化城市家园。房子外墙上布满着进行光合作用的绿色植物，空气新鲜，让人有一种沁人心脾的舒爽感。
森林城市，作为未来城市的标杆，如此惬意的生活环境一直是碧桂园杨国强先生的愿景，如今终于成真了。
回报率高，一方面是因为成本低，另一方面是因为上涨速度快。
目前森林城市的房价是相当于国内二、三线城市的房价：
森林城市目前在售的产品为套内建筑面积约48~173平方米环岛高层洋房，建筑面积约277~577平方米滨海别墅，部分洋房类产品总价不到100万元即可拥有。
说实话，不足100万的投资门槛，相比于国内一二线城市城市，要低太多了。
购房后，投资者可以通过中介将房子出租，也可以通过托管机构，轻松放租马来西亚，还可享受保底收益。
为了应对日益增加的赴碧桂园森林城市考察置业的中国游客需求，马来西亚移民局和海关决定在新马第二关口B区设置最多达12条的碧桂园森林城市特别通关通道，该项特别通道将作为一项长期政策持续存在。
交通更方便，更快捷，新山又将吸引一大批在新加坡工作的人来这里租房。这对于森林城市是一重大利好。
新山的房价是新加坡的1/4，这也是为什么许多在新加坡工作的人，选择在新山居住的原因，这也是支撑新山租房需求的生力军。数据统计，每天有40多万人次来回新马关口，其中就有15万在新加坡工作的马来西亚人。
当然，新山不光是房租诱人，物价更诱人。同样是一斤牛肉，桥那边的新加坡需要64元人民币，桥这边的新山仅需22.5元人民币。
升值潜力一方面与经济直接挂钩，另一方面与其附加值也有直接关系。
1、先说经济。
有人把新山与新加坡，比作当年的深圳与香港，珠海与澳门。新山依斯干达经济特区，作为马来西亚的深圳，它的发展潜力不可限量。
目前，中国正在实施“一带一路”战略，马来西亚是重要节点。沿线国家和城市的经济，也将迎来大机遇。
而与新山一桥之隔的新加坡，其经济实力已超越香港，是世界第三大国际金融中心。
制图：子非鱼
新加坡的经济发展与其所处的地理位置有直接关系。它和香港一样，也是依赖港口发展起来的。
在地图上，虽然新加坡小岛只有一个点一般大小，但是它处于马六甲海峡东端。而马六甲海峡是世界上最主要的能源和贸易海上通路之一，占据世界上1/4~1/3的贸易和能源份额。中东、中国、日本绝大多数能源和贸易游轮都要途径马六甲海峡。所以，马六甲海峡被称为亚洲的生命线。
这也是为什么一个面积只有719平方公里的城市国家，在国际上的经济与政治地位这么高的原因。
森林城市与这个经济大国之间的距离，只有2公里。新加坡的经济与资源，毫无疑问会惠及到森林城市。截止到目前依斯干达特区已经吸引了400亿元的投资，其中微软、华为、乐高、淡马锡等世界500强企业，以及我们中国的电商巨擘阿里巴巴也已经进驻。
森林城市，在马来西亚政府免税政策的支持下，更多的企业将蜂拥而至，前来合作。碧桂园当初的定位，也不仅仅只是一个楼盘，不是睡城，它的目标是成为一个运营城市，一个标杆。未来，将有8大产业入驻森林城市，可以提供至少20万个岗位。
这些产业和人，将直接刺激森林城市的经济发展，经济发展又会吸引更多的企业和人，从而形成一个良性循环。当然，经济和人口的增长最终会反映在房价上，你所拥有的森林城市的资产价值也随之上升。
2、森林城市的附加值
教育
据马来西亚政府规划，依斯干达特区将成为马来西亚乃至全球教育水平的标杆区域。坐落于此的森林城市，周边15-35公里范围内十几所世界名校林立。同时，已签约美国名校嘉德圣玛丽学校，享幼儿园到高中全龄国际教育，森林城市的教育资源再次受到瞩目。
根据马来西亚政府的规划，碧桂园·森林城市所处的新马特区，计划建设3所大学城，包括16所高校科研机构，其中10所已完成，包括英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学、美国莱佛士大学和吉隆坡大学等著名学府。
医疗
森林城市已签约美国第四大医疗集团——UIW / Christus Health。另外，据马来西亚政府文件描述，依斯干达特区将被打造成医疗旅游中心，未来，特区内将有至少25家政府及私立医院的目标，以吸引邻近国家人士到柔佛州寻求医疗服务。
11月26日，森林城市又传来好消息。
继5月30日广州直飞新山首航后，11月26日下午，深圳—新山直航发布会在深圳湾体育中心大树广场举行，预计将于明年1月启动首航，这也是中国直飞马来西亚新山的第二条航线，新航线将进一步促进中马经贸往来。
航班信息
首航：预计明年1月首飞；
频次：每周一、周五各一班；
时刻：去程18：50—22：50；返程23：50—次日03：50；
以上首航时间、频次、时刻以航司最终批复为准。
机型：空客A320
航司：春秋航空股份有限公司（以下简称春秋航空）是中国首批民营航空公司之一，是中国唯一一家低成本航空公司。基地在上海。春秋航空安全、平稳运行，平均客座率95%。
此外，以“种子”为设计理念，精心选址和匠心打造的，能够充分呈现森林城市绿色、智慧、生态的发展理念和碧桂园24载的经验与实力的碧桂园·森林城市春茧旗舰展馆，于11月26日，正式开馆展示，地址位于深圳春茧体育馆的旗舰展馆，让更多的人，不出国门就能够体验森林城市的魅力。
碧桂园·森林城市春茧旗舰展馆实景图
碧桂园·森林城市春茧旗舰展馆设置了立体环声180度弧幕沙盘、VR智能体验、1:1全景样板房、马来风情区等，让客户全方位领略森林城市的滨海生活。
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