倒挂几千一平！长沙主城区一类学区房！

长沙楼市俱乐部 · 公众号 · · 2025-02-09 23:52

主要观点总结

文章主要介绍了长沙主城区一类学区房的稀缺性，特别是配套入读长郡双语的楼盘价格较高。同时提到长郡外国语（南校区）的办学模式和成绩，以及一个特定项目的相关信息，包括容积率、距离湘江的距离以及投资规模。最后强调学区在长沙楼市的重要性，并提供了添加微信的方式。

文章提到主城区一类学区房非常少，仅有个别楼盘满足条件，其中配套入读长郡双语的楼盘二手房价格较高。

南校区由长郡外国语直接管理，实施“一校两址”办学模式。不同校区的水平趋同，新校区表现强劲。2022年、2023年中考成绩优异，最高分和四大率、普高上线率均有详细数据。

项目容积率低，居住舒适。距离湘江近，且有投资规模约3.5亿。提到项目实拍图和未来的开学计划。

文章强调学区在长沙楼市的重要性，并提供了添加微信的方式，方便对一类学区感兴趣的人获取更多信息。

在长沙，主城区一类学区房非常少。

同时满足 主城区+一类学区 两个条件的楼盘，加起来也就7个。

其中，配套入读长郡双语的3个盘， 二手房可以卖出2.7万+,甚至3万+的价格 。

相比之下，省府板块一个楼盘，毛坯限价14000，现在也就13000的样子， 特价房11XXX起！

倒挂周边二手学区房几千元一平！

铁建花语江南2025-1-19.jpg

备注：以上房源什么时候卖完，以实际为准。

项目初中配套入读 长郡外国语 (南校区) ，小学配套入读青园教育品牌小学。

长郡外国语（南校区），由长郡外国语直接管理，实施“ 一校两址 ”办学模式。

一校两址中，两个校区本质上就是同一所学校！

从长沙目前“一校两址”的办学模式来看，新校区和老校区水平是没差别的。

比如博才天顶校区和学士校区，作为新校区的学士校区，一直比较强，特别是2023年中考大捷后，更是名声大噪；岳麓区实验小学东校区和西校区，水平已经趋同；青园小学万芙校区和梓枫校区，由于梓枫校区派位较好，片区楼盘的涨幅反而超过老校区。

2022年，长郡外国语中考大捷！

随后两年，长郡外国语乘胜追击，越考越好。

2022年中考，中考最高分703分，四大率 16.15% ，普高上线率92.35%。

2023年中考，中考最高分702分，四大率 17.56% ，普高上线率92.68%

2024年中考，中考最高分686分，四大率 19.08% ，普高上线率93.67%。

长郡外国语南校区投资约3.5亿，计划2025年秋季开学。

项目 容积率仅约2.4