克而瑞，做房地产大数据的领航者

不动产数据分析与应用研讨会

张燕在演讲中提到，随着房地产开发企业规模化发展，行业集中度提升，房企通过结构化大数据来对决策进行支撑的需求愈发强烈，而另一方面，新的信息采集手段为房地产大数据应用的突破提供了条件。张燕总结道，首先移动端设备的普及使用使得实时动态地收集群体客户数据得以突破。其次，近两年地理信息、配套数据极大丰富，且数据颗粒度细化。正因为如此，才为数据的多样性结构化应用提供了可能。所以，房地产信息化和大数据的应用已经到了新的爆发期。

克而瑞大数据产品的发展也经历了10年的嬗变历程，几乎覆盖了房地产开发链条中的所有关键节点。原有的核心数据库——CRIC2016决策咨询系统专注于以成交数据为核心的行业数据的应用上，比如单个项目的具体信息，甚至单套售价，某个城市或板块的供求信息，成交面积等等，主要解决的是市场信息对称性的问题。这一时期只能称之为“数据”产品，不能冠之以“大数据”。

而昨天上线的“CRIC投资决策系统”，则具备了大数据产品的特征，不仅仅是直接数据的检索查询，而是建立了一套城市评价分值体系，显示出286个城市的排名占位。在城市进入模块，将城市基本面、土地市场和房产市场等428个指标组合运用，筛选出切合企业战略的目标城市。而在板块选择层面，将市场数据、地理信息、规划指标等等都下沉到1km*1km的格栅，通过建立多维模型分析，对板块投资价值进行分级。迭代产品中，会加入区域客户数据的应用。与之前的基础数据库相比，投资决策系统在数据的多样性、算法构建以及结构化应用上更具有优势。

今天行业对大数据的需求既需要引导，也呈现出很蓬勃的发展趋势，只有更快的反应速度才能应对。张燕透露，有了良好的数据平台作为基础，克而瑞从市场需求的判断与提炼，到数据的采集清洗梳理，到知识图谱的建立，再到线上结构化产品研发并推向市场，通常只需要半年的时间。只有这样的速度，才能把沉默的数据变成鲜活的产品，才能不断累积经验实现产品迭代，实现市场占位，保持行业的领先。

正如张燕所言：“克而瑞希望能领先行业半步，才能用大数据为企业打开新的一扇门。而且我们愿与行业、企业携手探索前行。”