真 · 降息通道打开！
8.125%的私募债也快卖完了...
昨天，笔者和无数关心股市、热衷理财、等待降息后买买买的北美打工人一样，注意力全给了美联储：
美联储降息自2020年以来的首次降息，大胆降息50个基点，使基准联邦基金利率降至4.75%至5%的范围。绝大多数联储官员预计到2024年底时，将一共降息1%。
笔者在工位上一边看鲍威尔直播，一边心里犯嘀咕：房贷车贷如果快速降了，好deal会不会被快速抢光啊...
这个时候，公司副总从加州打电话过来：
“今年会降1个点，明年再降1个点，明年CD就只有3%左右了，对我们手上现有产品是利好”，她说，银行业出身的她一向说话干脆，“56号产品快认购完了，可以给55号开个讲座，我来结合楼市房贷一起分析一下...不过明年，我们应该也没有这么高收益的产品了。”
笔者打开公司的 app 瞅了一眼，的确认购很快：
作为金融公司的合格打工人，笔者精神抖擞，赶紧设置好了下周的55号产品直播间，期间手残顺手在网上搜了一下，结果一不小心破防了！本来是一个简单的咨询网友意见：
结果炸出来了一堆“Financial Advisor”的回答，让笔者血脉贲张——
是时候严肃科普一波了：
只要债务的利率上升，债券的收益率也会上涨。在过去的几年高利息的大环境下，北美金融市场上，除了常见的面向几乎所有投资人的固收债券，以债务为基础的金融衍生品的收益率亦水涨船高。
当然，在这个过程中，由于要求的资金量较大，普通人在投资时候难以享受到例如 SOFR （有担保隔夜融资利率）这样的收益率，也难以接触到商业票据等不针对散户开放的金融产品。
但是，通过类似iCross这样的私募地产基金，可以抓住高利率时代的时代红利——在地产基金中，相对最安全的债务就是投资公司通过一系列严格的风险控制和拨款流程向地产开发商放贷，且该债务为还款第一顺位的高级贷款。
First lien Mortgage 作为底层资产，也就意味着纵然开发商违约，债务持有人可最优先的获得抵押物。同时，抵押物信息公开透明且可查询，这也使得iCross 投资基金及其衍生的 ARCFE EB-5 投资移民基金近期广受投资人好评。
我们是做什么的？
了解一下iCross Capital
爱拓资本(iCross Capital)总部位于美国纽约，是一家提供全方位跨境财富管理的机构。我们通过专业团队和创新服务，致力于帮助国际高净值客户，实现财富增值和生活品质的提升。
爱拓资本的三大核心业务板块:
具体包括：北美房地产私募基金、海外资产配置、全球身份规划、保险传承及法律和财税咨询等服务。爱拓资本凭借强大的市场洞察力和稳健的投资策略我们在行业内树立了卓越的口碑。
主营产品 ARCFE EB-5投资移民基金及 iCross 地产基金已成为行业标杆，得到了客户及业界的广泛认可。
监管资质和还款凭据：
iCross房地产基金是爱拓资本的旗舰产品。近年来，该基金已成功完成多个固定收益的房地产投资项 目，年化回报率8%+，并按季度发放利息。基金拥有纽约优质地段土地和楼宇的第一顺位抵押，并已成功返还所有已完成的投资。
iCross 旗下的美国创业区域中心(ARCFE)则是大纽约地区屡获嘉奖的EB-5区域中心。该中心于2013年获得美国国土安全局批准,并于2022年8月根据《2019年EB-5改革和诚信法案》获得国土安全局的再度批准。通过投资房地产开发项目,ARCFE帮助了1000多名投资人及家人申请美国绿卡,项目获批率高达100%。ARCFE已成功筹集和管理20期EB-5基金,所有符合还款条件的投资人均已获得本金返还。
ARCFE 的最新战报统计如下：
上面提到的表格获批就和I-140获批一样
代表取得了绿卡资质
又由于EB-5新政特殊
上述很多客户都早已完成了I-485的递交
不怕裁员，安心等绿卡
或者复制下面网址到浏览器：
https://app.icrossfs.com/register?code=38T9PVM
希望上面的这些输出，有助于帮助大家更好理解我们所提供的产品和服务，有任何问题，欢迎随时联系（文末有企业微信二维码可以加）。
如果您已经是我们的投资人了，也再次感谢，现在刚好是第三季度的项目汇报的时间段，请关注视频号，并查收最近几期的项目工程实拍视频，如需实地回访，请联系您的投资顾问，期待我们纽约再见！
