双11“特价房”首发，其中一套房源引来17867人围观，但是只有一个人竞价，于是以116.348万元的底价成交，购房者成功捡漏。
从杭州已经拍卖的这批房源来看，其处置单位并不是法院，而是浙江省直房地产服务有限公司。此外，在竞买人条件处有明确写明，竞买人必须符合杭州市的购房政策。换句话说，
这批房源不是法拍房，和市场正常流通的二手房源一样，只要成功竞得，就不用担心后续过户、腾房等问题。
和淘宝买衣服不一样，
点一下购物车就可以付款
。竞拍房子是先要交保证金、出价竞拍，竞拍成功之后才付款发货
。
目前了解到的情况是，
假如成功拍下，还要支付成交价1.2%的佣金
，按照100万元来算的话，佣金就是1.2万元。
若是按揭客户，还需另外支付1000元的服务费。
早在一周前，“天猫双11丨阿里拍卖全国万套房源首批清单”截图就已经在网上流传，并且迅速成为购房者关注焦点。阿里拍卖平台相关工作人员也透露：今年天猫双11前后，将有来自全国各地的上万套特价房，
类型涵盖学区房、地铁房、景区房等。
从目前已经拍卖的房源来看，基本上都是一些房龄非常大的老房子，但地段很不错，而且面积偏小，比较适合刚需。
（房源首批清单截图，来源于网络）
从目前拍卖情况来看，
虽然这些房源的起拍价基本上是市场价的7-8折，但由于关注度非常高，最后成交价已经基本接近市场价，购房者无漏可捡
，
如文章开头底价竞得房源的情况，目前只看到这么一例
。
同时，房君也就这位
购房者
成功捡漏的情况算了一笔账。
这套房子是上城区复兴南苑9幢2单元203室，1998年的房子。房子是一套1室1厅1卫的中间套，面积34.22㎡，因为是多层，得房率比一般电梯房要高，楼层是3层（总共7层），内部为简装，装修已有一段时间。所在小区临近钱塘江，距离地铁复兴站也很近，地段很讨巧，起拍价116.348万元，正是很多刚需购房者喜欢的“上车盘”。
房君查询链家app的挂牌价发现，目前该小区挂牌82套房源，均价41280元/平方米，和这套拍卖房同样面积的挂牌价在140万元左右，但两套都为高楼层，没有这套拍卖房楼层好。
也就是说，这位购房者捡漏了20多万
。
看网友吹的雾悬悬的，还以为赚了上百万，结果一算，好像也没有那么劲爆嘛。
PS：买房不像买衣服啥啥的，不合适还能退货。
所以也建议大家，如果对双11“特价房”感兴趣，一定要仔细阅读拍卖章程，在参拍前，也务必抽出时间到现场看样、调查标的物信息（如过户要求，是否有物业费、水电费等拖欠费用等等）。
这个剁手的双11，除了阿里上线特价房源以外，京东、苏宁也加入电商卖房这一阵列。
10月12日，京东就放出了
“双11京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元”
的消息，看到“5折”好多购房者估计眼睛都亮了。又在10月29日，融创西南区域集团与京东签署战略合作协议，在京东线上平台开设融创西南旗舰店，将西南区域的数十个楼盘摆上货架，开启为期1个月（11月）的卖房优惠季。活动期间，购房者有机会获得单套最高190万元的购房补贴。
至于苏宁，与阿里、京东相比较而言，期待值不算很高。目前，苏宁与恒大达成合作协议，上万套恒大房源即将登陆苏宁，但是优惠力度能有多大，还是个未知数。
另外，还需要注意的是，京东、苏宁的万套房源都是啥样的房子、准备咋个卖，目前还不清楚（如果也是搞拍卖，估计就不要指望捡漏了）。
为啥这个双11，都开始试水网上卖房了呢？
（PS：当然是线下不好卖了呀。）
诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示，今年“双11”推出较大规模的房屋出售，
一方面是电商平台与房企的创新模式合作，另一方面是在今年房地产市场低迷的情况下，尝试以新的方式来拉动成交。
另外，房君还认为，这波
网上卖房
的操作，是一波非常成功的营销事件。
天猫的“万套特价房源”、京东的“新房全款5折起”，以及苏宁的“上万套恒大
房源”
，
都引起了市场的广泛关注
。
这一操作，不仅把这一次的双11
购物节
推向了更高的高潮，各种各样的“特价房”“优惠房”把购房者的胃口吊的足足的，就算不买房，都打算双11围观一波。
无论是
电商平台还是开发商，
热度
蹭蹭蹭的往上涨。
