临港新片区再添一全新盘！蓝湾恒文项目设计方案出炉！将供应千余套房源

近日，临港新片区管委会官方公示了《关于自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1503、B1601、B1504地块项目新建工程设计方案公示的说明》。

这块地就是今年1月8日，由恒文集团以9.04亿元成功摘得的自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1503、B1601、B1504商住地块！当时成交楼面价8229.41元/㎡！溢价率7.11%。

项目共有三个地块。中间一个地块建设公交枢纽和商业。

设计方案显示， 临近公交枢纽与商业，是自持的小高层，右边地块最后一排是13-14层的小高层，其余均为5层的洋房。

地块具体参数如下：

地块名称：自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1503、B1601、B1504地块

四至范围：东至正旭路西侧绿化带，南至莲桂路，西至承贤路东侧绿化带，北至芦五公路南侧绿化带

性质：商住

出让面积（㎡）：70723.4

容积率：1.55

建筑面积（㎡）：109902.2

起拍价（万元）：84443

楼面起始价（元/㎡）：7683

成交价（万元）：90443

成交楼面价（元/㎡）：8229.41

溢价率：7.11%

竞得人：上海恒文投资集团

地块要求 ：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 60%以上中小套

• 地上建筑限高40米

• 住宅套数下限1002

• 住宅自持：15%

• 商业占比约8.9%，自持20年

• 新增绿地面积3522㎡

• 商业地块要求建设交通枢纽1处，含3条公交线路、小汽车公共停车场、出租车营运站及自行车停车设施，公共厕所，菜场，老年活动室，生活服务点，文化活动室。