都说过去的2019年，可能会是下一个十年征程里最好的一年，经济增速放缓，房地产行业渐冷，股市走势扑朔迷离，如此总体环境之下，人们已经越来越难找到合适的投资主题。
权衡之下，存量资产的盘活可能算是近几年难得一见的热门了。
单体酒店的整合就成了去年的一大热点。
进场的玩家有估值达50亿美元的OYO、华住集团孵化的H酒店、美团孵化的轻住等。
现如今比较新鲜的城市民宿，也是闲置房源整合的结果。
可能有人会说了，这民宿的生意现在有这么好做？
的确，
仅仅只是几个月前，各个民宿主依然能感受到，各路资本、热钱都在自家门外，排着队拿着爱的号码牌。
结果开业后发现：世道变了，前后左右邻居都在揽客。
这就是国内民宿的现状——供给变多，旅游消费的需求却随着经济形势下降了。
一部分民宿搞涨价，想用价格弥补入住率下跌的亏损，结果走入了死循环。
一部分民宿搞促销拉升入住率，可客房成本在那，拉客的推广成本又上去了，再薄利多销的策略遇到淡季也愁白头。
但寒冬里也有异军突起，传统OTA渠道平均入住率只有25%的行情，
有个叫「如程」的平台三个月入住率却接近100%。
截图来源36氪微信公众号
如程被其列为“超级项目”之一
这个平台的联合创始人是夏雨清，国内民宿的元老级人物。
他是莫干山民宿第一人，中国高端民宿飞茑集、茑舍和颐园的创始人。
如程就是由他
还有
国内知名的生活消费平台杭州“开始吧”、阿里巴巴的多位管理层共同孵化的。
所有寒冬最深层和最直白的原因都是供需不平衡。如程的商业模式能成功，就在于能解决这个矛盾。
如程对民宿主说：把全年的房都包给我，客人我来拉，你们把搞促销、找宣传的精力都省省，把餐饮、活动这些非宿的部分弄弄好，提升客人的体验。
民宿主很高兴：最大的难题「卖房」解决了，有机会回归到最初开民宿的理想状态。
如程合作酒店——珠海他家心晴：
酒店所在区域是距离长隆海洋王国最近的自然村落，驱车仅需7-8分钟便可抵达，店内的烧烤炉和厨房用具调料均可免费使用，非常适合旅行度假。
如程对客人说，
你
花
880元
（现在北山浮生粉丝福利价只要688元）
加入如程会员，
全国220+民宿全年都能免费住。
客人也很高兴，消费需求不是没有，只是被过高的旅游成本给抑制了，现在旅行花费的大头「住宿」省了，挑个机票便宜的日子出个远门，或者就在本地周边玩。
*酒店房源在节假日及周六日系热门资源，建议会员提前预订，或者错峰出行
数据显示，目前已经有超过20万＋的人数打卡了如程分布在全国这60个城市的，220多家民宿，并且民宿总量还在不断地上升增加中！
因为民宿全年的房源对会员来说都是开放的，所以你可以往近了订当周，往远了提前预订。当然，节假日的房源抢手，需要尽早安排或者错峰出行~
前面说过，如程的采购端和品控负责人是夏雨清，作为民宿行业从0到1，一步步发展到今天的见证者、参与者，民宿品质好不好他一目了然。
松阳的「茑舍」就是如程上的第一家民宿，给后续的民宿质量定了个杆。
后续加入的民宿，多是传统0TA渠道上
定价在600-1200元之间的中高端品牌。
如程合作酒店——宁波大乐之野（勤勇小学店）：
东吴镇勤勇村的勤勇小学，坐北朝南，群山环绕。爆改后的校舍带你感受和旧友重逢的欢愉，在乡野之间重温校园生活。
比如大乐之野 · 勤勇小学。《亲爱的客栈3》录制地黄河宿集里就有一家大乐之野，这家就是他们在如程宁波地区的分店。
上海鳯宅，中式复古（距迪士尼乐园直线距离仅1.5公里）
不仅是品质，风格也很全面，包括北、上、广、深在内的，全国60多个旅游城市，各种口味的民宿都可以挑选到
。
如程合作酒店——北京漫庐：
位于北京怀柔，足不出户便可望见长城，酒店为日式简约风格，房间内部采用全实木设计，每个房间都有一个独享的庭院，非常适合休闲度假。
没有任何后续收费，住哪里，选什么房型，节假日还是周末都没有限制。
总共花费只需要880元，以如程上民宿的品质，住一晚就能回本。
现在通过
北山浮生
平台
购买，还能再省，
限量100份秒杀价688元。
事实上，如程的模式就是希望民宿主能从繁琐的「揽客」中脱离出来，专注于做服务等。
实际客人的入住评价也非常高，
超万条的入住评价，好评率高达95%
，要知道，传统的酒店预订平台好评率一般都是只在60-80%之间的。
紧急通知：
原价688元的如程全年会员权益，因为过于火爆，官方调价到了880元；现在688元的价格还能在
北山浮生
上买到，但也只有少量库存，欲购从速！
截止目前如程上新民宿，已经达到了
228
家，遍布全国
60
个热门旅游城市，且基本每天都在不断增加！点击图片，立即抢购，最后一波688元拼手速的时候到了！
不久前，我一个同样爱好旅游的朋友就完整走了遍预订流程，体验了两次如程的预订。
朋友说，订到杭州和黄山的这俩家，她大概都提前了半个月（因为是周末的房）。工作日一般都是非常空的，所以很适合空闲时间比较多的朋友们。
订房的过程需要交纳一笔同等房费的保证金，
退房后会原路退还。
保证金这个措施其实也能理解，防止有人恶意占房，也是保证真正有需求的人可以订到房间。
订房之后如果发现没时间去，也没关系，
提前48小时可以退订就ok了，不会扣任何费用。
每一次预订最多是能连订2晚的！取消或者退房后可以继续预订，想重复入住一家也是可以的。
