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辽宁率先出手!楼市期盼的重大利好终于来了

房产头条  · 公众号  · 房地产  · 2018-07-11 12:05

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如果政府奖励生二孩家庭,你会生二胎吗?


这不再是一个假设,而是真的!


1

利好 楼市! 辽宁率先出手了


近日,辽宁新出台“辽宁省人口发展规划(2016—2030年)”明确提出:建立完善包括生育支持、幼儿养育等全面两孩配套政策。完善生育家庭税收、教育、社会保障、住房等政策,探索对生育二孩的家庭给予更多奖励政策,减轻生养子女负担。


简单说,就是鼓励生二胎!




对于辽宁这一系列新政,认为:


一来国家现在鼓励二胎,辽宁生育率本身比较低,在全国靠后,辽宁在努力改变这个状态;


二来辽宁人口流出严重,这也是缓解地区衰败的办法,可能成为未来东北振兴的基石。


单对楼市来说,提振的作用比较大,具有现象级意义。 但是人口的增长还需要一个过程,不可能一蹴而就。从长远看,对楼市发展意义较大, 未来也会有一些城市会去跟进出台类似政策。


人口是一个国家的命运!从限制生育到奖励生二孩,这将是中国人口政策的一个新变化!


2

楼市和人口,微妙、矛盾 又复杂


问题来了,为什么辽宁率先提出“奖励生育二孩的家庭”? 我们先来看看各省近几年的人口变动情况。



可以看出, 辽宁,甚至说东三省在过去几年里,青壮年人口流失非常严重,再加上极低的出生率和人口老龄化问题, 对当地实体经济也造成了相当大的影响。


同时,不止 人口流失也不仅在 东三省愈发严重。 产业升级、转移,再加上生活成本居高, 京、沪、津等地常住人口也已开始负增长, 人口产生挤出效应。



当前各大热点城市的“人才”大战,和眼下辽宁率先提出“二孩奖励政策”,也再次敲响城市发展的警钟。


同时,随着房价的上涨,教育成本的不断提高,以及“多子多福”传统思想的逐渐没落,女性生育率也再进一步降低。 如果“全面二孩”政策仍然不能显著扭转生育曲线,则类似辽宁奖励生二孩的政策,将会全面出台。


楼市和人口,是非常微妙而又矛盾的关系。


3

人口是一个国家的命运







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