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很重要的管道,怎么这个造型?楼上有的泡水,有的不敢上卫生间...

1818黄金眼  · 公众号  ·  · 2024-11-02 18:33

正文



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(视频建议WIFI网络收看)


1

家中两次返水

怀疑人为“操作”



台州玉环的张先生反映

新房 还没有装修

被水泡了两次

他说两次都跟 楼下业主 有关系



张先生 :走廊到我们家全都 被淹了, 这是 第二次被泡水。



张先生的房子位于

台州玉环 香格里拉御园小区

今年年初毛坯交付

他家在二楼

目前 还没有装修

七月份

房子里第一次出现 返水 的情况



张先生 :前一次一楼 用砖块堵上的, 堵的下水管,水是 楼上排下来排不下去, 就回来了。



张先生提供了一段

楼下业主发布在 业主群里的消息

内容中向张先生这幢楼的

东边户型业主 表达歉意

表示会 切断污水管路

原因是水路不直通声音大

长久会堵塞



配图中

室内的管道被 红砖 从中间 堵住

管道 底部有弯头


张先生 :堵上后来物业和街道去调解,他又 把它疏通。 最近不知道怎么回事, 又把它堵了。 我们家水已经 泡了三四天, 找不到人来解决。



记者了解到

张先生家 楼上 已经 有业主入住

由于 楼下管道堵塞

楼上的邻居 用起水来也 很尴尬



楼上邻居 :我这里上厕所什么 不方便, 我也要 考虑别人二楼的问题。 早上有时候没办法在家里,这附近没厕所,厕所一般 能不用尽量不用, 实在憋得没办法那也没办法。



张先生怀疑

这次返水依然跟 楼下邻居家的

管道堵塞 有关

来到一楼

记者从窗外看到

之前出现在业主群照片中的 红砖

已经不在了

管道看不出问题

底部弯头还在

记者通过电话联系了楼下业主


张先生楼下邻居 :现在家里开发商怎样就怎样子, 老早改回去了, 我还没正常用水,你怎么不问问我呢?

记者 :经过和纠纷具体情况方便告诉我们吗?

张先生楼下邻居 不方便, 问开发商好了。



记者通过 小区物业经理 了解到

之前一楼业主想通过堵管道的方式

让开发商 将带弯头的管道改直

经过调解后对方同意恢复管道

开发商也表示可以 重新施工

但因为最终赔偿方案没有协商好

矛盾 依然存在



台州玉环香格里拉御园小区物业 经理 :保安巡逻发现污水 从二楼房间渗到过道, 我们第一时间联系二楼业主,打开门发现 污水管堵了。 第一时间联系疏通管道的师傅,发现管道里带出来都是 大块的石子, 二十几厘米的木条, 外面有一个排污井,外面疏通时带出来。根据排污师傅多年的经验,这个肯定是 人为的。 通过检修口,目前只有一楼有一个很明显的 检修口, 这个地方放得下去。




2

目前拒绝施工

“弯头”是否合规


张先生认为

房子里两次返水

都跟 楼下邻居 有不小的关系

现场他通过 电话 跟对方进行了 沟通

张先生 :上次你拿砖头堵上对不对?

张先生楼下邻居 上次是上次的事情。

张先生 :这次又是怎么堵的?

张先生楼下邻居 你问我我问谁啊?

张先生 :木头从哪里来的?管道里的木头,肯定就是他堵的。

张先生楼下邻居 你有什么证据吗? 你要有证据你就去起诉。

记者 :既然木头不是你放的,现在了解到木头在里面导致管道堵了,能不能配合他们把木头让物业取出来。

张先生楼下邻居 :不行,我现在 等着是赔偿, 物业之前叫他修管路的时候,那二楼为什么不给修?



沟通过程中 楼下邻居介绍

第一次返水后

说是跟开发商 沟通好施工方案

二楼的弯头也需要施工

但当时 张先生拒绝施工



张先生楼下邻居 他家管路也是弯的, 开发商叫他修管路,他不给人家修,非要叫我给他道个歉,给他浇阳台,想什么啦?设计是直的管路,原始是对牢的,然后到他家里弯了一次,然后到我家又弯回去了。 开发商解释施工错误, 后来我要求改回来就算了,然后 二楼不给改, 门锁起来不给改,人家没法进去改。



张先生回应

当时不同意 开发商施工

一是对楼下邻居的 态度不满

二是对楼下邻居

不承担 家里第一次被水泡的 损失不满

不过之后没几天他又 同意施工

但楼下向开发商方面提出了赔偿要求



张先生 :当时因为我心里气,我被你泡了这么久,道歉也不道歉,赔偿也没有赔偿。但是 后来同意,他也不改了。

张先生楼下邻居 :我已经 起诉开发商 了,我为什么要改,我要开发商赔钱,我为什么要改。我现在要求的是,因为 开发商的施工错误, 导致我拿到房子到现在,一直装不了修。我装修合同跟人家都签了,钱都交了现在装不了,我已经违约了,我要他赔回来, 不赔回来管子别想弄。



关于排水管道弯头是否存在问题一事

记者找到小区 开发商办公点

现场的工作人员记下了记者的联系方式

后来 记者通过 玉环市住建局

联系上一名开发商工作人员



台州玉环地之韵房地产开发股份有限公司 工作人员







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