【航拍】南京7月12日出让的4宅地长啥样？

好地网6月28日讯（实习研究员 陈驰/李天宇） 7月12日，南京土地市场出让8宗地块，总出让面积365亩，总建筑面积83.1万方，总起价60.89亿元。

其中，出让宅地（含商住）4宗，分布于江宁区（2宗）、栖霞区（2宗）。总出让面积205亩，总建筑面积37.7万方，总起价41.1亿元。

出让地块指标

宅地位置图

好地研究院带来地块的航拍图说，看看这4宗地块长什么样？

NO.2017G33：栖霞区燕子矶街道薛家村地块。出让面积18545㎡，容积率2.2，建筑面积40800㎡，起价54000万元，起始楼面价13235元/㎡。最高限价81000万元。

地块航拍图

地块内部基本平整，内部有草木、少量堆土，四周均被围墙包围，北部为空地，东侧为在建弘阳江燕府，西侧道路盘有河道，南侧有施工板房。

NO.2017G34：栖霞区燕子矶街道和燕路560号D地块。出让面积27376㎡，容积率2.3，建筑面积62965㎡，起价83000万元，起始楼面价13182元/㎡。最高限价125000万元。

地块航拍图

地块内部基本平整，内部有草木、少量低洼，四周有围墙，地块北侧、西侧均为空地，南侧为太新路，东侧为燕园路在中航国际社区。

NO.2017G35：江宁区麒麟街道东麒路以东、宁杭公路以南B地块。出让面积36554㎡，容积率2.6，建筑面积95040㎡，起价108000万元，起始楼面价11364元/㎡。最高限价170000万元。

地块航拍图

地块被围墙隔离，内部有菜地，地块未经过平整，地表附着物较多，多为数目土石。地块北部为宁杭公路，南部为银河湾花园，西部为空地，东部为太盈路。

NO.2017G36：江宁区东山企业研发园东麒路以西地块。出让面积54173㎡，容积率3.29，建筑面积178229㎡，起价166000万元，起始楼面价9314元/㎡。最高限价278000万元。

地块航拍图

地块经过平整，四周被围墙隔离。地块北部为写字楼，西部为永胜路，东部为东麟路，南部为东麟路与永胜路交叉口。

地块土拍规则

1、在本批次出让公告中，同一竞买人不得参与竞买两块及以上的住宅或商住用途的地块，但可参与其他用途地块的竞买。

2、以上商住、住宅用地的竞买人应具备房地产三级及以上开发资质（不含暂定资质，外资除外）。

3、当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本。竞价达到最高限价的80%时，申领预售许可证应达到以下施工进度：七层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层及以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上。竞价达到最高限价的90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积，每次报建面积200平方米，报建面积最多者为竞得人，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不计入房价准许成本。