2017年想买便宜房的要抓住机会哟！比市场便宜30%的自住房，你够申请条件吗？

（1）朝阳区通惠上河嘉园二期

（2）大兴区瀛海镇西区C4组团

（3）通州区台湖北树村

（4）通州区静水园

（5）平谷区山东庄镇

（6）密云区檀营乡居住区

在这些地块中惟一一宗属于城六区的朝阳通惠上河嘉园二期地块，就在远洋一方小区附近。

从小区出发，步行15分钟或者骑自行车5分钟就可以到八通线管庄站。

另外一个位于地铁周边的项目是大兴瀛海镇西区C4组团项目。

此次推出的瀛海项目面积很大，如果以90平方米建筑面积测算，这个项目能供应1122套自住房。目前，8号线三期已经南延到瀛海，而且将有望在这些项目入住前后就开通。

位于通州区台湖镇的北神树村地块，开车5分钟就可以上京津高速。

能建最大自住房小区的是通州静水园A2地块。

这里将有一个完整的自住房小区，其建筑规模达到17.64万平方米，应该能供应约2000套自住房。这个地块位于通州中北部，目前周围已经有成熟的配套设施。

平谷山东庄镇西沥津路2号地块项目是这批自住房供地预公告中距离市区最远的项目。由于这宗地块距离平谷区政府只有约4公里远，在本地居民眼中还是好地块。

6宗土地中最小的密云地块位于檀营乡居住区。虽然这一地块的具体位置尚不明晰，但是整个檀营乡的位置相对较好——紧邻京密路和京承高速，且密云北站火车站就设在檀营乡。檀营乡远端距离密云区政府大约为3公里，驱车、骑车相对都很方便。

根据市住保办发布的数据，今年本市将计划供应1.5万套自住房，而去年计划供应自住房加公租房共计只有6000套。

这是北京首次推出自住房预公告，土地供应部门推出这样的预公告，将有效稳定市场预期。

此前，多个区曾经试点调整过自住房申购优先组内部层次，有些区采用了“区优”方案，即本区居民或者在本区有稳定工作者优先。

对此，相关负责人曾表示，这在大方向上符合“职住平衡”原则，即工作地离居住地较近。如果这个原则在郊区、新城等地推行，则将有效缓解潮汐式交通给城市带来的压力。

（1）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

（2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。

而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下；家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。

根据北京限购政策，拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房，有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭，购房政策与北京户籍家庭相同。

《意见》要求，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。选房顺序由开发商公开摇号确定。市住建委相关负责人表示，对于“自住型商品房”摇号的公平和公正性要求会比普通商品房更加严格，届时各区县也会加大监督力度。

符合政策规定条件的家庭，一个家庭只能享受一次购买机会，即使将名下自住型商品房出售，也不能再购买新的自住型商品住宅。

对通过隐瞒家庭情况、伪造相关证明等方式，弄虚作假、骗购自住型商品房的家庭，《通知》要求一经查实，房地产开发企业将与其解除购房合同，购房家庭在5年之内不得在本市购买住房。构成犯罪的，还将依法追究刑责。

除5年之内禁卖、5年后出让增值部分30%上交外，自住型商品房在购买后也不得用于出租，要确保为“刚需”服务。对于如何管理，市住建委相关负责人表示，将进一步研究操作细则。

对于市场上存在的以“阴阳合同”规避多交差额的可能性，王荣武表示，会对各项目所在区域的房价进行评估，参照市场价确定最低售价，低于最低售价的可能会被认为是不正常交易。对于操作中可能遇到的问题，以后会出细则。