未来科技城崛起 世界会记得EFC

身为杭州人，我们常常以为杭州很有名，以为马可波罗早就帮我们向全世界介绍了杭州这座“世上华贵之天城”；但实际上，哪怕是前几年，当你跟老外说起杭州时，他们常常会一脸茫然。现在，你大概直接说杭州就可以了，关心世界大事的人都知道，今年的G20峰会是在杭州开的。

何况这里还有阿里巴巴，一个说起就会令老外浮现出兴奋的表情的梦想企业。阿里到底有多厉害？2015年4月1日至2016年3月31日阿里的GMV（交易总额）已经超过3万亿，相当于作为全球TOP20国家的瑞典全年GDP。

阿里巴巴身后的未来科技城，这片小小的热土，已经生长出一个世界级的梦想。这里除了阿里巴巴，还有浙江大学、梦想小镇……它们相互链接聚变，如同美国的“硅谷+斯坦福+沙丘大道”，是为“城西科创大走廊”。

所以，在未来科技城，建造任何一幢建筑，都要对得起未来——没错，“未来”就是它的姓氏。因为，我们不止要用杭州的眼光，而是要用世界的眼光、未来的眼光来看待它。

是的，EFC欧美金融城就是这么想的。

三年多以前，浙江建工地产集团拿下了EFC地块，他们首先想到的是，它不应该只是未来科技城的地标，更应该是全球新经济的一个地标。

但无论多么高大上的想法，最终能否实现，大概要取决于经验、眼界甚至基因。

在8月12日首登美国CNBC的60秒浙江G20宣传片《相约浙江》里，就有2秒的镜头是给位于杭州黄龙商圈的EAC欧美中心。这座由浙江建工地产集团10年前就打造和运营的国际化综合体，聚集了杭州众多的世界500强企业和跨国银行，包括了IBM、德勤、澳新银行、平安银行等。

对建工地产来说，在EAC基础上打造的EFC欧美金融城，首先得属于未来的。EFC提出了“领先杭州20年”的追求。

那属于未来的、领先的综合体会是什么模样？美国“9·11”后重建的纽约新世贸中心，在设施设备上的投入，比我们传统认知的建筑本身投入，还要高出很多。这个重建工程的目标在，将来如果又要重建，可能不需要拆掉重来，而是直接在楼体中就能进行深度改造。

 纽约世贸中心

EFC也要这么做。他们在画图纸时，先想到的是未来的重建。能不能便于改造，电梯是一个关键因素：现在它是人们上下班的机器，但改造时，它就应该是各种施工设备的一个运输工具。所以，它得更宽更大，大到甚至连汽车都可以直接上楼。当然，这是个牵一发而动全身的系统工程。

EFC请来了英国福斯特建筑事务所(Foster+Partners)。这家“全世界受钦佩的建筑事务所”，其创办者诺曼·福斯特（Lord Norman Foster）获得过建筑界的诺贝尔奖——普利兹克奖，早年被英国女王册封为勋爵。他的建筑事务所，其作品涉猎范围之宽，超乎想象：从机场到公交车，从大英博物馆改造到苹果新总部，从中国的写字楼到月球和火星上的住宅……

西湖边那个迄今为止堪称面积全球最大之一的苹果旗舰店，也是福斯特的作品。看起来很美很有震撼力。它的沿街面用了11米通高的玻璃——从地上到屋檐，不是用几块玻璃拼接起来的，而是直接用整块玻璃。

苹果旗舰店杭州西湖店

EFC的写字楼，也是如此。不仅设计费就达上亿元，材料费也很贵。EFC写字楼大堂一块11米通高的玻璃，每块花费大约是六位数，整个大堂需要用掉多少？等它盖成了，到时候你可以去数一数。

当然，写字楼大堂是很小的一个例证而已。EFC请来福斯特，并不是要让他们直接从国外拷贝某个已有的项目；在EFC身上，你几乎能看到当今世界经典写字楼的N个新趋势——

除了“可持续、可重建”理念对标了纽约新世贸中心外，EFC的平面层，其长宽比例跟伦敦金融城的汇丰银行全球总部几乎一模一样。

伦敦金融城

EFC在建筑外立面上，跟伦敦地标——瑞士再保险塔一样，是用不同色调的玻璃有规律地镶嵌上去，而不是像很多寻常建筑那样直接用同一色的玻璃直接铺满，似乎少了点美学趣味。再看玻璃幕墙底下的钢构，也是有棱角的，不是平铺上去的，这样随着阳光的变化，就会在不同的时间段呈现出丰富的视觉效果。

作为规模达近100万平米的综合体项目，EFC要把所有建筑连在一起，像拉斯维加斯的“CityCenter”那样，把这近100万平米的建筑群当作一个建筑体，当作一个蜂巢。

EFC还会像大阪的Grand Front综合体一样，与整个城市的人分享它自己——把写字楼的大堂打开，变成城市的一部分，从地铁出来的人，可以自由穿梭辽阔的大堂里，还有数百米的艺术长廊。

大阪的Grand Front综合体

EFC不仅仅是建筑设计领域一个值得关注的案例，更是硅谷式的梦想。EFC已经签约了包括美国硅谷创业孵化器Plug&Play在内的全球多家知名孵化器，努力打造全球领先的创新创业新金融生态系统。

用浙江建工地产集团高级副总裁李丽的话来说，“这不是几幢楼而已，这将是一个风投基金的特区，一个海归聚集地，一个资本、技术、人才和管理等要素融合发生核变的平台”。他要让华尔街的资本和硅谷的奇思妙想，在中国的土壤里发芽。他要用100万平米，滋养N家企业从“天使轮”到“上市”的每一步成长。

在建工地产人的梦想里，EFC将是打造成一个全球性人才、资本、技术聚集的平台，国际机构通过EFC，把触角伸进庞大的中国细分市场。而中国的企业，将通过EFC，走向更宽阔的全球市场。

EFC的优雅野心在于，它不要依赖未来科技城的热度而存在，它要让未来科技城的“未来”更变得名副其实一点点。如同EAC之于杭州黄龙商圈，EFC将用10年、20年甚至更长的时间来去让这一“未来”之梦成真。

因为，杭州已经不只是从前那个杭州了。