新川科技园旁两个纯新盘房价差3千，你是选公寓还是住宅？

成都房帮帮卖声答疑栏目第五期，200斤闷墩儿来答疑。 

大家好，我是想射日的蛋蛋。

一开始我是打算去看融创香璟台跟隔壁的北大资源紫境府的，但是两家的售楼部都还没修好。融创的兽兽说最迟一周可装好，紫境府貌似要稍久些。

由于没有拿到什么资料，蛋蛋就换了阵地，走着走着看到一个颜色挺显眼的项目，就去看了看。

▲红旗招展

▲在中柏大道与应龙路交汇处

▲区位图

交通

地铁6号线观东站在项目脚下，一起在修的还有11号线。兽兽说地铁预计在20年年底完工，到时候进城能方便些。

同时距离一公里左右的样子有快速公交在修，但是有点小远，感觉通勤的话有点难受。

▲在修的地铁

商业

兽兽介绍，项目除了自带一栋3层高的商业外，还有社区底商以及一栋办公楼（含酒店），底商延伸至负二层，可以直通地铁。

除此之外，还依仗华润规划的商业作为补充。但是目前的话附近是啥子都没得。有车的话开个小20分钟到还是有的。

▲大概是这么个分布

教育

就不说了，反正也上不了户，读不了书。

户型

跃层，现在的小公寓都是这么设计的。层高4米9，一层2米4，上层2米5。

▲30㎡户型，单卫，商业用电，不通气

▲45㎡户型，双卫，商业用电，不一定通气

由于样板间还没开，所以没有实景图。交房时是清水，到手就是方方正正的盒盒一样的，可塑空间还是有的。

看完这个，再来瞧瞧隔壁项目『正成南郡』

两个项目的售楼部背靠背，但这个项目的人气稍多些，可能跟马上开盘有些关系。

▲沙盘

项目由一栋高层公寓，三栋住宅跟部分商业别墅构成。

▲位于会龙大道与红星路南延线交汇处

交通

同样是地铁跟快速公交的配置，只不过刚好跟上个项目调换一下，这个离快速公交近些，离地铁稍远一点点。

商业

商业方面全靠队友帮扶，自身没有商业成分。整体跟上个项目享受一样的商业配套。

户型

刚开始蛋蛋以为只是公寓项目，到了售楼部一看还有住宅，只不过要下个月才开。

住宅为大户型项目，都是双卫户型；公寓仍然是跃层。

▲31㎡公寓户型，跃层双卫

▲111㎡住宅户型，套三双卫

▲公寓分布图

该项目的公寓在22号晚上已经卖完，据兽兽讲开盘几分钟400多套公寓就卖光了。

但是其住宅项目下个月会开盘，最后想了解这两个项目开盘时间跟价位的小伙伴，戳下面链接就能看见啦！

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