近日，又一城市降房价被叫停！
而早在半年内，就有5起降价案例被叫停！“不让降房价”透露了什么信号？楼市开始扛不住了？
潮水退去，裸泳的开始出现了……
降房价被叫停！湖北恩施房地产协会发“红头文件”！
近期，网络上流传着一份由
湖北恩施州恩施市房地产协会发布
的《
关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知
》。
这份发送给恩施市各房地产企业，抄送
恩施市人民政府、住建局、自然资源和规划局
的红头文件指出，
部分楼盘采取大幅度降价的办法促销，包括开盘价低于备案价800元-1200元/平米、余盘4000元-4500元/平米甩卖抛售等十种降价行为，对恩施的房地产市场带来了不利影响
。
恩施市房协
要求开盘在售的企业纠正不良做法，并将协助主管部门对备案价格的下限低价进行制度性约束
。
昨天下午，恩施市房地产协会周姓会长做出回应，
该通知是协会内部的自律性要求，号召房地产开发企业自觉遵守相关的规定，不能陡然地把房子价格降得太低
。
“
房价不能大涨，也不能大跌。涨幅和跌幅都要控制，才能保持（房地产）平稳发展。
” 周姓会长解释发布该通知的初衷。
其实，湖北恩施的案例并非个例，此前多地已有出现楼盘销售价格严重低于备案价格被通报的情况，
半年内5起降价案例被叫停
！
半年内，5起降价案例被叫停！
赣州市赣县住建局紧急通知：停止特价房销售！
今年年初，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局向房企发布了一份名为“
停止特价房销售
”的文件。
乡村振兴项目落地实操总裁班6月28-30日 北京农农村部北办公区
文件要求：
1、
所有开发企业立即停止特价房销售
，所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批；
2、自3月3日开始，
同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案
；
3、所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。
停止特价房销售的通知
据当地住建部人士透露，之所以停止特价房销售，是
因为售价比之前申报的时候还要低
。而且，
此番特价房一出，引起了许多前业主的不满
，因此有了现在的情况。
其实，江西赣县的案例并非个例，此前多地已有出现楼盘销售价格严重低于备案价格被通报的情况，半年内4起降价案例被叫停！
江苏邳州某盘降价2000元/平，遭通报批评
就在2月初，江苏省邳州市房地产商会发布一则《通报》，公告里称：邳州有个别楼盘出现了以低价扰乱市场、销售价格严重低于备案价格的情况，
个别楼盘降幅达2000元/平方米
，此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序。
邳州房地产商会要求房企按照备案价销售，不得挑起价格战
。
芜湖某楼盘降价5000元/㎡销售，住建委责令其调回原价
今年1月，
安徽芜湖大发融悦东方直降5000元/平卖房
，也引起了相关部门的重视，
直接要求该房企立即停止促销活动，并立即纠正低于备案价5%的销售行为
。
合肥某楼盘降价6000元/平被政府约谈；砀山某楼盘由于降价销售被停发预售许可证。
为何降价现象频频被叫停？透露了什么信号？
“不让降房价”透露了什么信号？一批投资客却惨了……
关于楼市调控，大家应该都不陌生，2018年下半年的严控到现在记忆犹新。
楼市突如其来的打击，房价“一蹶不振”
。但大家都觉得
调控的目的是为了限制房价上涨
，然而给我们的答案却出乎意料。
很明显，这些都在传递出一个信号：
“稳”才是楼市的主基调
。
1、
官方调控的目的稳定市场
。稳定的意思就是
既不能过快上涨，也不能过度下跌
。开发商降价销售，不仅
容易产生维权等房闹现象
，对其他楼盘也会产生影响，对购房者来说降低了购房预期，不利于稳定大局。
2、2019年一大目标
稳地价
，房价跟地价挂钩，
房价下降了，相应的地价很难维稳
。
2019年的调控，要一分为二来看，三四线城市的调控，
是“不让降房价”
；而一二线热点城市的调控才是
是为了限制房价上涨。
早前很多人看不清楼市形式，跟着去库存的号召走，
一批人纷纷返乡投资，结果兴的一头核子，潮水退去了，一个个开始裸泳了……
刚刚我同事说，
她老家是个2.5线城市，姑姑最近刚拆迁分了6套房子，周边有邻居拆迁分了1、2000套！
对，你没看错，不是20套，不是200套，是1、2000套！这已经不是拆二代了！这感觉拆出了一个小区……
然而，卖！不！掉！
当地人自己拆迁的房子都解决不掉，谁还有空去买你投资的房子？？？
走过了两年暴涨之路，你的房子终于有价无市了……
写在最后：买三四线城市的房子，叫去库存，买一二线热点城市的房子，才叫持资产。而南京，值得你拼命留下来。买对一套房子，不仅有居住的地方，未来还有置换的资本。好好考虑，伺机而动吧。（来源：365楼市）
法库建设东北首个大数据农业科技产业园
6月10日，在沈阳法库国家级通航特色小镇，“法库·贵澳大数据农业科技产业园”开工建设。作为东北地区首个大数据现代农业科技园，项目将为法库构建县域现代农业体系搭建引擎平台，成为法库乡村振兴的示范点。
“法库·贵澳大数据农业科技产业园”项目总投资约10亿元，主要建设纹格式智能玻璃温室、冬暖式保温大棚、组培育苗基地等，形成集特色种植、农旅观光、特色农业及农业数据中心、生态餐厅、康养风情小镇等综合体。
据了解，大数据技术应用于农业的生产、流通、消费领域，将大幅提升劳动效率、节约成本、提升附加值。项目建成后将促进法库全域农业资源的整合，辐射吸纳万家农户参与其中，带动农民增收、农业增产，并为消费者提供优质服务。（来源：沈阳日报）
工程建设项目审批再改革
近日，沈阳市印发了《沈阳市继续深入推进工程建设项目审批制度改革实施方案》，在审批改革已经压缩到“极致”的情况下，沈阳市如何做到继续“深入推进”？工程建设审批制度还有哪些可以深入推进改革的空间？本报首次权威解读。
企业掌握审批“遥控器”电子签章让企业少跑腿
一个工程建设项目从审批到竣工，中间需要若干个行政审批和监管流程，那么如何帮助企业最大限度节省时间及经济成本呢？6月10日，记者来到沈阳市政务服务中心看到办事人员正在进行电子签章，对于每个环节的审批结果，有关部门只需要加盖电子签章，然后通过系统自动流转就可以转交给下一个环节。市政务服务中心工作人员告诉记者：“企业在办理工程审批的过程中，只需要提供一次要件，包括纸质要件和电子要件，不需要每个部门都提供。电子要件通过网上内部流转，各个部门之间采用电子签章，加快了审批时限。”
沈阳市建立审批平台“交互运行”机制，将项目审批开始、暂停、结束的权力交予项目单位。以项目申报作为审批计时“启动键”，需补正材料的，审批部门可提请项目单位暂停计时，办结后双方可交互评价。
同时，推动工程建设项目省市联办。向省级有关部门申请政策支持，对审批流程中涉省权限的环节，前台窗口依托平台收取申报材料，通过系统流转至省级部门实施审批，审批结果内部流转，闭合审批缝隙，减少项目单位跑动次数。
制定施工许可豁免办理目录 符合条件的项目可直接施工
沈阳市公开出让用地项目的《建设用地规划许可》不再作为依申请事项，将“建设用地规划许可”与“土地出让合同”合并办理。同时，缩短工程规划设计方案公示时间，由10个工作日缩减至7个工作日。优化再造政府部门内部审批流程，减少流转环节，管控单环节时限，加大线上线下公示公开力度，严格控制审批自由裁量权。
另外，项目通过“多规合一”业务协同平台空间协调后，取消下达前期工作计划通知，由行业主管部门或项目单位按照空间协调意见开展相关前期工作。制定简易城建项目清单和流程，清单内项目不再办理立项、用地、规划等审批手续，依据城建计划直接办理施工许可手续并组织施工。同时，制定施工许可豁免办理目录，适用于豁免办理的建设项目无需办理施工许可手续，直接组织施工。在联合验收的基础上，可根据项目单位意愿，探索实施分段式联合验收。全面推行告知承诺制。制定告知承诺事项清单和实施细则，逐项明确适用条件、办理方式、事中事后监管手段。
行政审批与技术审查分离 部分审批“先批后审”
继续推动行政审批与技术审查分离，出台《行政审批与技术审查分离管理办法》，清理与实施审批直接相关的技术审查环节，可通过告知承诺或事中事后监管实现的，直接取消；确需保留的，形成清单、并入流程、严控时限，纳入平台管理，通过政府购买服务方式实施。同时继续推进“多测合一”改革。在规划条件核实测量、房产测绘、地籍测绘的基础上，逐步将防空地下室建筑面积测量、绿地率及市政配套核实测量、消防测量等整合成为综合性联合测量项目，纳入工程建设项目联合审批平台办理，实行一次委托、统一测绘、成果共享。实行环境影响评价“先批后审”。制定环境影响评价审批“先批后审”细则，对试点区域项目，依据企业自愿原则，实行“先批后审”。在已规范开展规划环评、区域环评的区域，或对环境影响较小的市政基础设施建设项目，项目单位在承诺其环评技术文件符合相关政策、技术要求后，审批部门即可进行受理公示，公示期满直接出具批复文件。公示结束后，审批部门对环评技术文件进行实质性审查，对未履行承诺的项目单位，取消其环评批复，并按照相关规定处理。
审批管理、监管方式双统一
沈阳市制订《工程建设项目联合审批管理办法》，规范线上线下审批行为，明晰窗口职责边界，强化限时办结规则，实行项目救济机制。建立审批前统一辅导、审批中线下会商、审批后跟踪回访机制，实行不能正常审批报告制。全面实行线上办理。对非涉密类工程建设项目前期储备、空间协同、联评联审、实施审批、中介服务等环节全部纳入“多规合一”平台办理。以线上办理为原则，线下办理为例外，不能通过平台办理的项目要一事一报告。完善“一张蓝图”空间规划体系。各部门空间规划成果自审核通过或经上级主管部门批准之日起30日内，由编制部门申请纳入“一张蓝图”平台，为部门规划协同和项目生成提供支撑。
修订《沈阳市建设项目生成管理办法》，优化划拨用地、一般经营性用地和工业用地业务协同平台运行流程，依托空间协同平台，相关审批及市政公共部门以标准化语言提出审核意见和准入标准，杜绝“依法依规办理”“原则同意”等模糊语言。明确策划生成意见与后续审批事项对应关系，形成事项办理清单。
同时，加强信用体系建设。完善项目单位信用记录，建立红黑名单制度，推行守信联合激励和失信联合惩戒机制。对承诺制办理事项和预许可办理事项实行“一事一评价”，对失信企业实行严格监管，实现“一次失信、处处受限”。
出台事中事后监管清单，明确监管范围、标准、频次，统一对外公开，对清单内事项实行全覆盖监管。建设“互联网+监管”平台，设立工程建设项目监管专区，充分运用物联网、云计算、大数据，建立以“双随机、一公开”监管为基本手段、以重点监管为补充的智慧监管体系。（来源：沈阳日报）
沈阳三家企业入选国家首批“专精特新”小巨人企业榜单
日前，国家工信部评选出首批“专精特新”小巨人企业，沈阳有沈阳顺风新材料有限公司、沈阳芯源微电子设备有限公司、北方智能装备有限公司三家企业入选。这份有248家小巨人企业的入选榜单中，沈阳入选数量位居东北前列。
6月7日，在沈阳顺风的实验室里，研发工程师们正在进行新型无机涂料的改进配方的研究，无机涂料是当前我国涂料行业最前沿的产品，只有少数企业掌握成熟技术，作为沈阳本土企业，顺风公司从无到有，已经成长为国内建筑涂料行业的领军者，拥有环保彩砂等数十项国家专利。“我们的无机涂料是不燃的环保材料，即便温度达到1000℃，我们的材料也不会燃烧。”顺风公司总经理吕会勇表示，从成立至今，顺风公司已经参与10多项关于无机涂料国家标准的制定。
此外，顺风公司还是最早在行业内提出现场服务理念的企业之一，吕会勇说，顺风产品更新速度快对现场施工工艺要求高，施工不当容易影响最终效果。为了解决这一问题，企业专门安排人力物力，在施工现场提供咨询辅导服务，如今，顺风现场服务也让产品效果得到保障，更成为企业新的利润增长点。
如今，产品和服务“双轮驱动”让越来越多的沈阳制造企业在“专精特新”的道路上步履更加坚实。而为增强企业创新发展动力，沈阳市工信局等部门已经启动“沈阳市专精特新企业和产品培育工程”，建立企业信息交流服务平台，按需为企业提供融资、用工、配套、民参军等对接服务，对符合条件的企业给予沈阳市工业发展专项资金支持。沈阳市工信局民营经济发展处副处长钟坚表示，下一步，沈阳市将贯彻落实《关于促进中小企业健康发展的指导意见》，继续实施“专精特新”中小企业培育工程，引导广大中小企业秉持“做专才能做精、做精才能做强、做强才能做久”的理念，不断完善科技创新、企业诊断、人才培训、市场开拓、融资促进等各类服务，总结企业发展的典型经验，打造一批在国内乃至国际行业的“隐形冠军”“单打冠军”“行业小巨人”企业，着力推动全市中小企业持续健康发展。（来源：沈阳日报）
“红五月”楼市降温！近两月行业调控超百次
6月6日，易居房研究院发布《5月全国40城新建商品住宅成交报告》。该报告显示，5月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降3%，同比下降9%。
40个典型城市包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市，以及苏州、福州、南京、青岛、杭州、长春、郑州、南宁、成都、南昌、武汉、长沙、重庆、西安、厦门、兰州、合肥、宁波共18个二线城市，以及扬州、泉州等18个三四线城市。
这其中，4个一线城市新建商品住宅成交面积环比增长13%，同比增长 35%。18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降5%，同比下降3%。18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降2%，同比下降29%。由此可见，三四线城市的成交降幅最大。
事实上，刚需买家在三四月份抢闸入市之后，买方承接力不足的问题开始显现。据58安居客房产研究院数据，5月全国新房找房热度环比下降2.4%。其中，一线城市找房热度环比微涨0.5%，二线城市较大幅度下行，降幅为4.1%。
二手房方面，招商证券统计了19个样本城市的楼市情况，数据显示全国整体销量仍处于调整阶段。19个样本城市的整体销量(套数)在一季度出现一定程度的反弹，但5月至今同比转负。
端午小长假成交冷清
在刚刚过去的端午小长假里，楼市延续了此前的退烧趋势。数据显示，今年端午期间成交整体相比2018年同期有所下滑，一二线城市整体网签数据同比下调8%。
具体来看，中原地产数据显示，2019年北京端午小长假前两日新建住房成交相比2018年同期整体下调55.6%。2019年端午前两日，北京二手房成交也分别只有40套与14套；深圳的商品住宅签约分别是153套与149套。
分析人士认为，楼市在3月出现‘小阳春’之后，5月份到端午期间整体市场都出现了退烧迹象。一二线城市数据从5月以来稳中下调，整体市场日均成交量环比4月份环比下调了2%左右。
5月调控政策加码
中原地产统计数据显示，5月份全国房地产行业调控高达41次，而4月份更是高达60次。而同时今年前5个月房地产发布调控政策，与2018年同期的159次相比上涨接近30%。业内人士分析指出，最近两个月房地产调控超过百次，处于历史高点。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，5月楼市退烧主要源于房地产调控政策收紧与信贷约束，住房市场成交、土地成交、房企融资整体上涨乏力。从未来趋势看，小长假网签数据并不代表整体市场走势，不排除6月成交量会相对上升，但部分区域可能出现价格波动。
针对市场回温迹象，5月发布房地产调控政策收紧的城市明显增多。贷款方面，已有多个城市调整公积金政策，5月份以来，南宁、合肥、南京等多地上调房贷利率，西安等城市政策明显收紧。西安市房产交易管理中心日前发布《关于购房资格审查的声明》，强调购房资格审查，通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，取消购房人家庭成员在西安市5年内的购房资格。
同时，住建部继4月19日对6个城市进行预警提示后，5月18日又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市进行了预警提示。
此外去年年中以来，中央层面对房地产调控的政策更加放权与愈加精细化，“因城施策”的调控特点逐渐清晰。华创证券认为，各城市在“因城施策”的导向下根据当地经济和房市运行情况，调整制定差异化的调控政策会成为主流，调控择机权下沉、因城施策、精细化、差异化是当下的调控特征，以上特征目前仍在持续且深化，后续关注点在于因城施策试点是否扩围、长效机制的完善下短期行政化限制措施退出的配合。（来源：中财网）
国管公积金加大租房消费支持力度
记者近日从中央国家机关住房资金管理中心获悉，国管公积金将加大租房消费支持力度。
中央国家机关住房资金管理中心近日发布《关于深化“放管服”改革做好中央国家机关住房公积金归集工作有关问题的通知》，明确职工家庭在北京市行政区域内无自有住房，通过北京市住房租赁监管服务平台登记备案租房的，可以按季以租金实际发生额为限提取住房公积金。中央国家机关派驻贫困地区参加脱贫攻坚工作的人员，可提取住房公积金账户余额用于支付扶贫地房租。在北京市行政区域内无自有住房的新就业大学生，可在入职三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。在北京市行政区域内无自有住房的职工家庭生育二孩的，可在二孩出生后三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。
通知还在优化住房公积金缴存提取方面对进一步落实降成本政策，改进封存账户提取管理，简化单位开户、销户流程，购房、租房首次提取实行网上办理等提出细化举措。（来源：经济参考报）
新零售下地产商重新布局传统商业
消费升级大趋势下，我国商贸行业步入新零售时代。越来越多的线上零售商开始意识到线下拓展的必要性，不仅电商巨头正把线下零售作为重要阵地，一些地产商也在加快探索和布局，推动着“人、货、场”等商业要素的重构。
新零售时代到来
去年以来，新零售开始成为热词，包括阿里、京东、苏宁、万达、美团等纷纷布局线下实体商业。“盒马鲜生”、“京选空间”、苏宁无人店、“掌鱼生鲜”……这些线下生鲜店铺如雨后春笋般在各大城市冒出来。
商务部流通产业促进中心发布的《走进零售新时代——深度解读新零售》报告认为，消费升级大趋势下，我国商贸行业将步入新零售时代——零售商利用大数据、云计算等创新技术，将线下与线上零售深度结合，辅之智慧物流，共同构筑新零售。
在此趋势之下，近两年，越来越多的商业地产商投资新零售或者用新零售理念改造旗下商业项目。
2018年3月，新城、印力、恒大、碧桂园、融创、世茂等13家商业地产公司就与盒马签订了“新零售”战略合作协议；2018年4月，碧桂园和苏宁控股签订协议，将一些苏宁小店、苏宁直营店入驻碧桂园……2019年3月，包括阿里巴巴、泰康集团等21家企业和金融机构，联合向居然新零售投资130亿元。2019年6月3日，武汉中商发布公告称，拟发行股份购买居然控股、阿里巴巴等23名交易对方持有的居然新零售100%股权，交易价格356.5亿元。
购物中心升级改造
据公开资料显示，自2008年以来，我国零售类商业面积以年均30%的高速增长率持续扩张，2015年存量达到顶峰，在这之后开始急剧下滑，购物中心市场开始逐步跨入存量时代，城市化发展红利消退，市场竞争趋于白热化。数据显示，2018年购物中心存量规模已超5亿平方米。借助新零售的东风盘活现有资产，是如今不少地产商的重点目标。
位于上海南京东路步行街的第一百货商业中心也在积极转型，引进众多独有、优质品牌和租户。另外，在节假日期间，邀约美妆师进行线上直播，实现线上线下联动；通过举办中西文化结合的艺术展，给消费者提供更好的体验与趣味互动活动等。
第一百货商业中心党委书记兼总经理范立群介绍，过去零售占70%多，经过调整，目前除了时尚潮流、餐饮体验类受到消费者追捧，休闲娱乐如电影院、健身运动，也都成为现代都市人假日休闲娱乐的新去处。
“实体零售往往拥有稳定的客源基础，且对于消费者而言，真实可感的门店购物体验要比手机终端的网购来得更加深刻。”第一太平戴维斯华北区商业咨询部负责人赵伟达表示，“通过在实体店中感知和体验产品，消费者得到的购物体验是不可替代的。设计独特、运营良好的实体店将继续为那些没有网购经历或不熟悉某一品牌的消费者提供一个切入点。”
事实上，在经历了电商的冲击后，商业零售市场亦经历了一番“洗牌”，业态结构的调整较为成功的购物中心销售收入反而出现增长。“购物中心现在开始接受和学习电商那一套用户和流量的思维。”
猫酷CEO王永说，“过去购物中心并不知道自己的用户是谁，往往就是举办一些活动，吸引一些人群，停留在提高用户基数这一点上。而现在，购物中心则通过对消费者的到店频次、购买频率的分析，对店铺销售坪效、新老客户占比等多维度数据的分析，更加了解自己的消费者。”
地产商重新思索商业模式
业内人士认为，近年来，中国的商业环境发生了很大的变化，商业形态、功能、模式也正在重构。
在此背景下，多家原来专注于住宅开发的房地产企业开始涉足商业。公开信息显示，龙湖集团提出到2020年，其商业租金收入将达60亿元左右；万科提出到2019年商业租金规模达到120亿元；远洋地产和中国金茂亦提出旗下商业营收要达50亿元，旭辉、中骏、中海等开发商亦对其商业发展提出要求。
龙湖集团副总裁、商业地产总经理李楠透露，目前龙湖商业运营77个购物中心，布局全国19个一二线城市，待开发建筑面积17万平方米。“龙湖在商业板块的投入已超过1000亿元。过去四年龙湖商业的开业店铺数量、面积、销售额、客流均是‘双位数’增长。”
不少商业零售巨头还通过科技赋能来洞察消费者行为，以更好地服务消费者。“我们希望通过平台化、生态化的方式，为客户创造价值。”李楠表示，龙湖商业会员平台已有超过600万精准会员。“在不久的将来，龙湖会员数据能够跟商家会员数据有效地结合、交流，让商家在龙湖天街的平台上有更好的收益。龙湖将持续发力沉浸式体验，建立深度情感连接；用立体化场景营销，让空间充满活力与温度。”
万科印力集团董事长、首席执行官丁力业认为，“伴随着经济社会的快速发展，空间场景交互越来越多，零售商必须在商业空间内注入更多服务社会的功能，从而为社会创造出超越商业范畴本身的价值。”
重要通知：开发商、投资商、运营商、咨询服务机构、特色小镇、休闲农业、等企业单位
【
开课地点
】
北京 农广大厦
【开课时间】
2
019年6月28—30日
【主办单位】
中厚明德集团 特色小镇研究院
【参课人员】
特色
小
镇
、
田
园综合体相关投资商
开发商
相关产业链负责人
【课程主题】
政策解读、立项辅导、
融资申报、拿地策略、案例解析... ...
【
课程特点
】
一线评
审专家授课、模块化教学、操盘手现身说法
精讲细研
【
咨询热线
】
16601291889 微信同号
一、
最新政策解读
1、特色小镇、田园综合体、现代农业产业园
2、康养、森林康养
3、农业一、二、三融合示范区
4、美丽乡村、民宿
5、大棚房 、限墅令
二、
拿地
1、产业勾地攻略 项目选址技巧
2、低成本获取建设用地指标
3、如何判断不同土地类型配比最合理、规避“雷区”？
4、和村集体签土地协议种类与注意事项
5、集体建设用地如何高效利用
三、定位策划规划
1、项目如何找魂、根据目标客群项目精准定位？
2、对标国家政策，精准立项
3、项目顶层设计与产业规划
4、运营前置构建盈利模型
四、立项申报
1、厘清申报归口 精准对标
2、申报材料组织与编写技巧
3、与政府签订投资框架协议 谈判技巧
4、逐级申报 掌控申报节点 先谋后动
五、
融资
1、8大融资模式（政策性银行贷款、融资租赁、政府引导基金
发债 资产证券化 PPP 股权融资 信托）
2、项目融资渠道种类的选择与注意项
3、如何引入央企、国企做信任背书
4、资金方如何选择投资项目
六、
运营（招商）
1、四季 全时 业态布局与招商
2、运营团队的搭建与管理
3、引入外部团队 托管运营注意事项
4、线上线下营销策略
七、品牌
输出
1、标杆项目模式梳理与输出
2、品牌引入的合作模式选择
3、品牌的塑造方式方法
4、网红项目的打造与运营推广
第一部分
1、2019 特色小镇 田园综合体发展方向
2、申报国家级森林康养基地要点
3、现代农业产业园创建规则
4、农村一二三产融合发展示范区与特色小镇异同点
5、农旅、民宿类项目常规误区
第二部分
1、住建部颁发‘
限墅令
’ 房企如何应对
2、大棚房最新解读及应对策略
核心主旨
1、项目如何和政策高度匹配落位
2、锁定客户群体 精准产业定位 为项目找“
魂
”
3、项目顶层规划与项目公司架构设计
4、选址设计服务公司的考量标准
核心主旨
1、通过产业勾地 项目选址如何掌握主动权
2、土地类型最佳配比及建设用地指标的申请
3、与村集体签约拿地技巧及宅基地科学利用
4、项目选址如何躲避雷区
核心主旨
1、项目申报与立项的方式方法
2、与政府签订框架协注意事项
3、古镇开发建设运营策略
4、申报省级 国家级重点项目技巧
核心主旨
1、如何顺利拿到政策性金融贷款（国开 农发 ）
2、项目融资渠道种类与选择
3、如何借势与国企 央企合作
