这个周末楼市有点热闹，一边是鲁能泰山7号、财富绿道丹庭等项目开盘热销，一边是萨顶顶空降大港保利海上五月花等活动，而另一边则上演着不一样的“戏码”——融创城业主维权。
6月10日，朋友圈、微信群好多都在转一个视频，视频中一群融创城准业主围着开发商的相关领导要说法，双方情绪都有点激动。还有人说，开发商雇佣了社会人殴打业主。对于打人之事是否属实，小编不甚清楚。但对于维权的起因却略知一二。
其实，这个事情已经闹了好几天了。早在6月6日一份名为“天津融创城欺诈销售”的投诉书不胫而走，在各大网站、论坛、微信群等传播开来，全文1676个字详细阐述了融创城“精装变毛坯”欺诈销售的全过程。
以下为文件全文：
天津融创城欺诈销售
天津各相关职能部门：
我们这涉及2000多户业主被天津融创元浩置业有限公司欺骗了，我们是天津融创城的准业主，融创城在该楼盘的销售及合同签订过程中存在严重的欺诈行为。
融创城按精装宣传销售
融创城楼盘是天津融创元浩置业有限公司开发，2016年5月7日在天津首次亮相启幕，融创中国天津公司总经理迟迅说：这个项目是天津全运村的升级版，拿地之初的容积率就是低于2.0，而且设计产品容积率平均值为1.33，目标定位为“高端精品”，融创城将延续天津全运村的精装设计，建设一个“低密、宜居”的楼盘。
启幕之后无论是融创城的商业广告、还是权威网站宣传均显示为精装修，售楼部还有精装样板房供买房人参观，融创城承诺小高2000，洋房2500，平墅3000元/m2的精装标准。
2016年9月3日融创城在东丽区体育馆开盘，开盘时有部分楼盘未取得销售许可证，为规避国家监管未取得销售许可证不得销售楼盘的要求，融创城要求业主交的5万元购房定金以借款形式收取，写借款，待销售许可下来之后，再签署购房合同。
融创城对外销售过程中，一直宣传自己是东丽区的标杆，多次在价格上进行宣传：“今年不买融创城，明年融创卖45000”。开盘后短短5个月融创城4次发布上调价格信息宣传。分别是：2016.9.18全线产品价格上调1000-2000元/M2；新政利好10.8全线产品价格再次上调1000-2000元/M2 ；告别2016自2017年1月1日零时起价格全线上涨1000-2000元/M2；自2017年2月20日零时起价格至少上涨5%。
融创城不断的刺激和利诱老百姓，也一再的宣传“融创筑就品质，呵护天津幸福家”，使更多的老百姓在这样的宣传攻势下，买了融创城的房子。
先签合同再续签精装修合同
2016年9月交了5万元的定金后，融创城要求业主一周之内交清首付款，不允许用公积金贷款。9月中旬大家陆续签订精装修合同，签署合同过程中销售要求业主签了多张按手印的白纸，未说明使用用途。
2017年2月左右，有部分业主拿到了跟融创城签订购房合同，发现购房合同签订的是毛坯房，而且打印毛坯房的这页纸，是当初签合同时销售人员要求按了手印并留在融创城手中的空白纸，发现这个问题，业主就提出异议，我买的是精装修房，怎么会签毛坯房合同？融创城说，房管局不让精装修备案，先签毛坯房合同，过一段时间也就是到房屋主体完工后再续签一个装修合同，业主当时相信了融创城的说法。”
精装修变成了赠送，被迫要求签不平等房屋装修协议不签就取消装修服务
2017年5月30日，业主发现融创城在房管局的销售备案许可是精装修，这和业主的商品房买卖合同毛坯备案不一样，业主找到融创城要说法，融创城说装修是赠与的，并告知业主要签《专项装修基金赠予协议》《委托协议书》，这时业主才知道，原来融创城一直宣传卖的精装修房，原来是卖毛坯房+送精装修，跟之前宣传的精装修完全不是一个意思，融创城欺骗了所有业主。
这样一来，装修的标准也降低。业主拒绝签任何赠与协议，融创城销售说拒绝签署，视为业主放弃精装修。这下业主愤怒了，业主要求融创城重新按精装修合同备案，同时拿出新的精装修标准，标准中要列明市值2000、2500、3000 元/m2的精装标准，列出精装修明细（包括装修使用的材料和设备的品牌、产地、规格、数量、等级以及合理的市场参考价等内容），融创城只是收集了大家的问题，说下次答复。事后业主开始向东丽房管局、天津市房管局、东丽区市场监管局投诉举报中心投诉。
2017年6月3日，业主再次来融创城沟通，质问融创城：“我买的是精装修房，你在房管局销售备案应该是精装修，为什么合同备案是毛坯？当时让我们按手印的五张空白纸到底用到哪里了？融创城的解释是：“融创城合同的审批是经过房管局审批的，是没有问题的，为什么备案为毛坯，是因为前期设计没有出来”，而对于其他按手印的空白纸到底使用在哪里，融创一直没有给出答复。
我们老百姓拼上了两代人的心血，背负30年的还款压力，买了融创城的房子，是这千千万万的老百姓把融创推上了财富的顶峰和房企500强的，可业主多次与融创城就该楼盘存在欺诈一事进行交涉，融创城却没有任何实质性答复。
现广大业主向各政府职能部门求助并投诉融创城：融创城精装销售备案，业主合同毛坯备案，虚假宣传，欺诈销售。
希望政府为老百姓做主！
2017年6月6日
另据业主赵先生介绍，他是于2016年9月购买了一套融创城房屋，在销售宣传期间，开发商一直对外公开宣传该地产项目为精装修楼盘，并承诺交房后装修标准将会比样板间更好。
但实际上，天津融创元浩置业有限公司与业主签订购房合同时，签署的却是毛坯交房合同，并签署了装修赠予协议，并且赠予协议也没有任何装修标准和装修公司的信息，与销售宣传期间的承诺完全不符。
小编查询了下房管局网站，上面信息显示融创城装修状况为“精装修”，但业主所签署的合同确实为毛坯合同。
说好的精装修没有了，取而代之的是“毛坯+送装修”。
据悉，此次事件涉及2000多户业主，业主们已经多次与开发商进行沟通与维权，但目前仍没有得到明确答复。
有人认为，在此事件中，融创城的确存在欺诈行为，虽然卖精装房与卖毛坯房+送装修，乍一看意思差不多，实则不然。精装房包括精装标准等都会写在购房合同的补充协议里，受房管局监管；而赠予对于装修标准没有明确界定，难以量化，这也是此次融创城业主维权事件的起因。
但也有人表示，精装修变为毛坯，只是表面上的理由，实际上的导火索为“降价”。据了解，去年9月3日，融创城首开的整体均价为30000元/平米，随后也一直在33000-34000元/平米左右，但是5月24日融创城北苑推出了3栋小高层，毛坯房，94-134平米三居，均价23900元/平米起。因此引发了前期高价入手业主的不满。
姑且不论到底哪个是真实原因，但融创城宣传与实际合同不符是事实。去年融创的全运村项目也有过一次规模比较大的业主维权，起因是全运村的属地划分以及学区房问题，最后开发商通过购买了一块地引入上海道小学告终。
至于“空白手印”的问题，开发商到底出于什么目的，不得而知，但融创别的项目有出现过让业主签署补充条例，承诺放弃售楼员说辞以及所有宣传资料，以最终合同为准。可见“空白手印”的不确定性太大了，如果是小编的话，小编肯定不敢签。
其实，在“限价令”严管下，开发商“各显神通”也不新鲜，绑定车位、直接加钱、内部认购等等，套路花样很多，单装修的“水”就有很深，有精装变毛坯的，也有毛坯变装修的。总之“不让涨”改为了“变相”涨价。
小编只想说，如此这般不怕有损品牌形象吗？要知道，开发商的品牌是决定项目品质的关键因素。再加上现在不是是个楼盘都会“抢”的时代了，有房票的购房者才是爷，假如失去了品牌号召力，项目还能靠什么吸引人？！
另外，房地产市场有个规律，有业主维权，说明楼市在下行。
维权之路漫漫，目前融创城维权一事尚未解决，小编会持续关注。
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来源：天津365淘房丨编辑：生态梦网
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