【地产】分化竞和之美共迎价值盛放

中信建投证券研究 · 公众号 · 证券 · 2017-07-04 08:14

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陈慎， S1440514080003

行业动态信息

商品房市场：本周新房市场总体成交环比上涨 13.25% ，其中，一线城市环比上涨 40.93% ，二线城市环比上涨 18.92% ，三线城市环比上涨 0.20% 。分区域来看，环渤海区域环比下跌 6.66% ，长三角区域环比上涨 13.35% ，珠三角区域环比上涨 20.33% 。截止 30 日， 6 月新房市场整体成交同比下降 16.3% ，环比下降 2.6% 。其中一线城市同比下降 32.8% ，环比上涨 11.0% ；二线城市同比下降 26.6% ，环比上涨 4.1% ；三线城市同比上涨 4.6% ，环比下降 10.9% 。库存方面，上周我们统计的 24 城整体库存有所下降，其中一线城市去化周期 7.95 个月，二线城市去化周期 8.26 个月，三线城市去化周期 11.51 个月。

二手房方面： 本周我们统计的 16 城二手房市场总体成交环比下降 0.19% 。

政策面： 西安楼市新规：限购区内购房须连续缴纳 2 年以上社保；北京市住建委：“拿地未开工和开工未入市项目”要尽早入市；河南限购新政：郑州新房价不得高于去年 10 月周边房价；粤港澳大湾区研究成果发布，打造亚太地区活力城市群；三部委发文：明确提出推动 REITs 发展，鼓励投资 PPP 项目资产证券化产品；人大财经委副主任 : 房地产税立法已列入预备级论证 , 相关立法工作将持续到明后年。