陈慎，
S1440514080003
行业动态信息
商品房市场：本周新房市场总体成交环比上涨
13.25%
，其中，一线城市环比上涨
40.93%
，二线城市环比上涨
18.92%
，三线城市环比上涨
0.20%
。分区域来看，环渤海区域环比下跌
6.66%
，长三角区域环比上涨
13.35%
，珠三角区域环比上涨
20.33%
。截止
30
日，
6
月新房市场整体成交同比下降
16.3%
，环比下降
2.6%
。其中一线城市同比下降
32.8%
，环比上涨
11.0%
；二线城市同比下降
26.6%
，环比上涨
4.1%
；三线城市同比上涨
4.6%
，环比下降
10.9%
。库存方面，上周我们统计的
24
城整体库存有所下降，其中一线城市去化周期
7.95
个月，二线城市去化周期
8.26
个月，三线城市去化周期
11.51
个月。
二手房方面：
本周我们统计的
16
城二手房市场总体成交环比下降
0.19%
。
政策面：
西安楼市新规：限购区内购房须连续缴纳
2
年以上社保；北京市住建委：“拿地未开工和开工未入市项目”要尽早入市；河南限购新政：郑州新房价不得高于去年
10
月周边房价；粤港澳大湾区研究成果发布，打造亚太地区活力城市群；三部委发文：明确提出推动
REITs
发展，鼓励投资
PPP
项目资产证券化产品；人大财经委副主任
:
房地产税立法已列入预备级论证
,
相关立法工作将持续到明后年。
公司动态信息
上市公司：
【泰禾集团】：拟出资
2000
万与中科院签订合作协议，在智慧城市投资和运营方面开展合作；【绿地控股】：拟将绿地物业
100%
股权转让给雅居乐物业，对价
10
亿元，同时拟与雅居乐物业结成战略性合作伙伴；
本周观点：
今年板块活跃度有所回升，而且板块之间的分化更为显著，市值越大的企业涨幅越明显，当下我们建议继续关注
A
股地产公司中具备“价值与成长”的房企：华侨城
A
、招商蛇口、华发股份、阳光城，转型创新品种：滨江集团、嘉宝集团、华联控股、
ST
松江等。
