上海｜2017年度房企销售权益榜、项目榜

2017年度上海房企权益销金排行TOP50已经尘埃落定。受制于政策调控影响，今年多数房企销售业绩都出现了一定的下滑，某些产品构成相对单一的房企甚至已经跌出排行，令人不胜唏嘘；但与此同时，得益于楼市的大规模洗牌，某些高性价比项目的价值被愈加凸显，相关企业的业绩也逆市上扬，看点满满。

连当两年老大，绿地累不累

作为上海楼市的“大BOSS”，绿地已经连续两年稳坐年度权益销金冠军席位，这一点固然可喜可贺。但对比去年高出第二名超过百亿的业绩，今年绿地的领先优势仅保持在20亿出头，且在当前严查商办、严打酒店式公寓与类住宅的大势下，绿地作为一家商办类项目占到整个企业超4成成交的企业，未来能否继续稳坐头把交椅其实还是个未知数。

亚季排位战，比你想象中的激烈

和绿地“冠军基本落定”的画风不同，今年亚季归属一直都存有悬念。

万科作为规模型房企，开发实力和铺盘数量一直以来都不容小觑，其业绩也是“稳”字当头，和去年一样坐到亚军席位；但今时不同往日的是，位列第三的金地其实相当强势，2017开年以来营销动作频繁，旗下多盘齐开，业绩也是一路直破百亿大关，和万科的差距仅为7亿。考虑到金地旗下的金地水悦堂还未入市，2017年业绩主力支撑项目金地天地云墅、金地双都汇、金地天境等都还有比较可观的存量，明年的“万金PK”应该会相当精彩。

2017，我们和谁相遇，又和谁道别

不同于本土房企的业绩缩水，在2017的年度排行中，不少外来房企的进步倒是让人相当惊喜，首当其冲的便是禹洲集团。

作为闽系代表，禹洲初进上海时并未引起太大波澜，2016年的房企排行中甚至未曾露脸，但在经过一段时间的沉淀后，禹洲集团2017年厚积薄发，相继推出禹洲雍贤府、禹洲丁香里、禹洲府等项目，成交亮眼，直接将禹洲集团带进了前10阵营；无独有偶，华发和佳兆业的攀升速度亦相当迅猛，2016年的时候两家企业排名都在70名开外，今年双双跻身TOP30。

而与此同时，一些产品结构单一的房企在密集调控下，迟迟申领不到预证，成交自然也出现大幅度缩水，虽去年风光无限，但今年却只能含泪惜别。

2018的上海楼市，隐藏了哪些悬念

前文我们已经提到今年上海楼市成交总额出现大幅缩水，在这样的态势下，不少房企进行了战略层面的调整——从发展重心来看，不少开发商由原来“深耕上海”转变成为“以上海为中心向周边城市扩散”的模式；从业务版图来看，随着租售同权的落实和长租公寓的兴起，很多开发商也把目光瞄准了租赁市场。

这样的转型调整不仅是企业为了达成业绩指标的必然选择，对于整个楼市而言也将面临一轮新的加速洗牌。2018的上海楼市，除了传统的销售数据外，我们不妨将目光多多放到诸如房企布局、租赁运营等的新议题上去，相信会发现更多的亮点、迸发更丰富的灵感。

2017年的上海楼市并不太平，限价调控之下，一大波楼盘面临拿不了证的尴尬；成交也相应大幅缩水，往年“百亿盛况”不复再现，60亿的成交便可稳坐年度销冠。

但2017年的上海楼市也充满着机遇，调控不仅控住了开发商，对购房者也是个不小的警醒。购房者置业变得尤为谨慎，高性价比、高产品力的项目凭借自身实力，更容易脱颖而出。

在此，上海克而瑞独家发布上海楼盘成交排行，从面积、金额两个维度考量楼盘成交。

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