那么好的「装配式建筑」为何市场接受度那么低？︱DK楼市不能说No.146

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声音︱刘德科

·新闻事件·

佛山鼓励房企采用「装配式建筑」。

6 月 12 日，佛山市住建局发布《佛山市住房和城乡建设管理局关于装配式建筑项目商品房预售扶持措施的通知》，规定「装配式建筑项目」商品房预售款各监管环节的留存额度下浮幅度不超过 50%，缩短房企资金回笼周期。

此外，佛山还有一份文件正在征求公众意见（6 月 7 日至 6 月 22 日），即《佛山市推广装配式建筑实施细则（征求公众意见稿）》。该文件提出：购买相关装配式住房的，公积金贷款额度可根据金融机构要求适度上浮，建议最高上浮额度为 20%。

该文件还提出：2020 年全市新建装配式住房占比达 20% 的目标，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上；至 2025 年，这两者占比需分别上升至 35% 和 70%。

·DK观点·

什么叫「装配式建筑」？简单说就是像搭积木一样建房子，但是质量比传统工艺要更好。

国家一直在倡导「装配式建筑」，但是进展缓慢。至少有这么四个原因——

1. 与现行政策冲突；

2. 缺乏产业工人；

3. 构件生产跟不上；

4. 成本激增而市场却不买账。

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DK楼市不能说·2018全年版·更新至146期

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