央行6月LPR未降，苏州已有项目执行“先息后本”

好地讯江苏 · 公众号 · · 2024-06-20 18:37

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好地网6月20日消息 今天，央行公布了最新一期的LPR报价：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，连续5个月未变动。

自苏州官宣取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限后，目前苏州主流银行贷款利率如下：

首套房以及二套房已还清最低可以做到3.25%，也就是LPR-70BP；二套未还清利率3.75%。

针对优质客户，部分银行首套利率最低可做到3.0%、3.15%。

苏州最新房贷政策

此外，据悉苏州已有银行试水“先息后本”的贷款方式，以降低近期还款压力。

如建设银行执行最长申请年限2年，2年时间内仅支付利息及最低1元的本金，2年后仍需正常偿还银行本息；

招商银行执行最长3年期限，在该期限内暂停归还贷款本金，只偿还贷款利息。适用于已正常还款12个月及以上、采用按月还本付息方式且信用表现良好的个人一手/二手住房贷款客户。

目前，平江新城的华润润宸官宣执行这一贷款措施，同时利率执行3.15%。

在这一利率条件下，贷款100万为例，若是正常按揭，选择30年等额本息，月供4297元；而若选择建行“先息后本”方式，前2年月供只有2625元。

但值得注意的是，“先息后本”方式只是让前期的还款压力变小，同时本金并未变化且还款时间被进一步压缩，实际到期还款总额还要提升。

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编辑∣周吉羊

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