四区都在涨! 1月厦门二手房价最新曝光, 你家房子值多少了?

最近厦门的二手房市场，热度滚烫！

时隔半年后，二手住宅成交量于1月10日再次站上200+，1月13日、14日成交量也是直逼200套。

这份光芒四射的成绩单，让市场再度暖洋洋起来。

据数据显示，1月1日-15日厦门二手住宅成交1739套，剔除元旦的干扰， 日均成交月 124套 ，已有赶超12月的架势 。

随着成交量的稳步提升， 不少购房者又重新点燃了买房的欲望，越来越多的买房人开始讨论年底买房的问题。

我们调取了二手网站平台上的数据，发现 除了翔安和同安微跌 以外，其余四区环比全部上涨。

造成价涨的原因很简单： 年底和年初房东迫于资金压力抛房，急售急卖房源增多，议价空间增大，使得近期 成交量数据接连被刷新，而当这部分低价房源基本被扫空的时候，房价又开始站上高位了。

这样的剧情完全和2018年年底2019年年初如出一辙。

那么，具体到各个小区，情况又如何呢？

小编统计了厦门6区近450个热门小区1月二手房价格，想买房的朋友，不妨来看一看。

思 明区

思明2020年1月二手房均价54588元/m²

思明2019年12月二手房均价54330元/m²

环比上涨0.48%↑

同比上涨8.06%↑

部分小区报价
小区	挂牌均价（元/㎡）	环比（%）
蓝湾国际	79721	↓0.56%
文园雅阁	69828	↑0.19%
新景世纪城	82786	↑0.85%
新华城	138955	↑5.49%
华侨海景城	72094	↑0.38%
联发滨海名居	82512	↑0.61%
禾祥首府	60865	↑1.23%
江山帝景	63418	↑2.1%
联发紫微花园	45780	↓0.27%
明发海景苑	59036	↑6.45%
源昌新天地	104732	↑0.24%
云顶山庄花园	42854	↓0.51%
湖滨雅居	48457	↑3.1%
皇家御城	89845	↑5.39%
绿家园	74174	——
建发花园一期	43219	↓3.97%
武夷花园	48562	——
宝嘉誉峰	83472	——
前埔南区文兴三里	42773	↓0.54%
厦航洪文小区	54724	↑1.86%
东卉花园	71422	↑0.26%
山木清华	51616	↓0.27%
瑞景公园	72104	↑0.07%
云顶国际	62858	↓1.3%
故宫新城	46096	↓1.77%
岳阳小区	37825	↓1.24%
台亚大厦	37976	↓0.74%
东芳花园	38459	↓0.07%
莲前西路水务宿舍	38610	——
浦南新村	39136	↑0.01%
宝福大厦	39137	↓0.53%
福津大街四节点	39223	↓1.52%
金龙苑	39248	——
金帝花园	39309	↑0.14%
宝莲花园	39575	↓2.69%
岳阳西里	39909	↑0.09%
龙华里居住区	41945	↑0.83%
仙源里	42042	↑3.57%
龙盛里居住区	42163	↑2.00%
担水巷19号	42199	↑2.04%
龙盛花园	42201	↑0.66%
莲前西路192号小区	42210	↓0.21%
岭兜小区	42241	↑0.81%
菡青里小区	42540	↑0.07%
流芳里1-65号小区	42646	↓1.33%
前埔北区一里	45630	↓0.64%
东方旺族	45656	↓0.81%
元利花园	45755	↓2.00%
佘厝新村	45768	↑0.01%
厦港新村42-64号小区	45823	↓0.82%
金榜大厦	45857	↑0.11%
和乐苑小区	45865	↑0.02%
龙翔花园	45892	↓1.52%
金榜阁	45940	↓0.28%
梅园小区	45944	↓0.51%
香江大花园	45957	↑0.17%
卧龙晓城	47259	↓0.08%
建群雅苑	47301	↓0.29%
潘宅南小区	47396	↑0.35%
汇腾大厦	47397	——
绿泉新村	47402	↓1.58%
家家景园	47408	↓0.60%
侨福城小区(三期)	47482	↓1.45%
莲花天伦花园	47523	↑0.50%
御景苑	47606	↑0.23%
电业花园	50757	↑0.83%
槟榔花园	50797	↑1.28%
古兴里	50860	↓0.20%
嘉成花园	50863	↑3.85%
电业小区	50872	↑1.62%
万寿苑	50907	——
文化局宿舍	50954	↓0.17%
太湖新城	51025	——
中铁大厦	51101	↑2.17%
望海花园	52310	↓1.50%
龙祥花园	52405	↓1.80%
南轿巷51号小区	52493	↑10.39%
富山美迪斯	52522	↑0.28%
海鸿花园	52572	↓0.98%
富兴大厦	52661	↓0.38%
富山花园紫荆苑	53697	↓0.14%
嘉禾公寓	53724	↓1.61%
凌志大厦	53740	↓0.69%
新莲花新龙山花园(二期)	53754	↑1.53%
万禾广场	53770	↓0.74%
翠湖小区	53772	↓1.20%
电台山小区	53806	——
豆仔尾路342-352号小区	53824	↑0.52%
公园北路小区	53919	↓5.97%
源通中心	61739	↓0.06%
国贸花园	61761	↓0.86%
陶然北岸	61807	↑1.07%
金领广场	61861	↓1.35%
湖滨四里	61882	↓0.46%
定安小区(一期)	61984	↑4.23%
万寿花园	62000	↑1.66%
南湖花园	62079	↓3.75%
海洋新村	62131	↑2.54%
假日双星楼台	62392	↑2.37%
建发花园(三期)	62402	↑0.17%
以上价格仅供参考

湖里区

湖里2020年1月二手房均价42358元/m²

湖里2019年12月二手房均价42260元/m²

环比上月上涨0.23%↑

同比上涨3.53%↑

部分小区报价
小区	挂牌均价（元/㎡）	环比（%）
联发五缘湾1号	83565	↑0.43%
特房山水杰座	57879	↑0.74%
国贸蓝海	65018	↑0.46%
筼筜温莎公馆	59138	↓0.15%
中骏天誉	100067	↓3.24%
都市港湾	48753	↓0.53%
书香佳缘	57452	↑0.35%
中央美地	70452	↑0.54%
国贸阳光	57117	↑0.12%
融景湾	49926	↑1.29%
东方巴黎广场	48455	↓1.03%
建发央玺	94703	↑0.36%
中港花园一期	42883	↓2.38%
源昌大厦	50676	↑0.54%
中央天成	60169	↓0.28%
禹洲花园	44736	↑0.13%
金色阳光	64469	↑1.31%
国贸润园	82538	↑1.27%
泰和花园	35942	↓0.05%
冠宏花园	51225	↓1.35%
万景花园	42173	↑7.28%
联发欣悦园	60857	↑0.04%
凯悦新城	59145	↑0.94%
世茂湖滨首府D区	71111	↑0.41%
禹洲香槟城	53389	↓0.57%
玉山花园	60968	↑0.78%
新景天湖广场	65771	↓0.28%
宝龙御湖官邸	70887	↑0.18%
华景小区	72605	↑0.05%
恒禾七尚	72693	↑1.01%
富贵门花园	74784	↓0.78%
新景翡翠苑	73041	↑0.66%
紫金家园(南区)	76465	↓3.41%
万科湖心岛	80139	↓0.97%
高林居住区一里	41647	↓0.52%
大唐世家(八期)	41659	↓3.92%
高林居住区三里	42097	↓1.81%
金鹭花园	42123	↓0.31%
紫金家园(北区)	77813	↓2.03%
特房五缘尚座	82178	↓0.01%
国贸新天地	87741	↓0.01%
都市阳光	34953	↓0.36%
特房五缘尊府	90421	↓0.01%
中央湾区珊瑚海	91471	↑0.41%
新景国际外滩	92183	↑0.53%
振华大厦	45572	↓0.24%
鹭槟大厦	45691	↓0.14%
特房华苑	45826	——
达嘉馨园	45956	↓0.09%
第二城幸福生活	46279	↑0.03%
龙湖花园(一期)	46403	↓1.31%
明发豪庭	46404	↓0.17%
加州花园	43129	↑2.58%
嘉盛花园(湖里)	43192	↑1.47%
金鸿花园	43200	↑2.77%
东方威尼斯	43307	↑0.20%
翠湖庄园	43366	↑3.59%
祥店新村3区	43512	↑1.61%
金尚首府	43674	↓0.07%
太微花园	43757	↑3.72%
博士山庄	43857	↑2.50%
禹洲棕榈城	44003	↑0.62%
金山小区	39305	↓0.57%
翔鹭花城(一期)	39399	↓0.21%
福隆花园	39402	↓0.51%
永同昌莱茵花苑	39426	↑3.58%
金岭花园	39508	↓0.51%
世纪嘉园(东区)	39616	↓0.30%
万景花园	39766	↑6.25%
康乐新村二期	39837	↓0.53%
双狮南里	38224	↓1.17%
安泰花园	38369	↑1.22%
锦绣金山	38446	——
金永昌家园	38587	↑0.22%
仙洞山庄	38664	↑2.30%
博士花园	37177	↑0.96%
江浦南里	37328	↑0.01%
科瑞大厦	37351	↓0.93%
琴岛花园	37353	↑1.09%
和旭里小区	37382	↑1.79%
金北花园	37560	↓0.02%
彩虹花园	37595	↓0.20%
福洋花园	36215	↓0.94%
嘉达花园	36219	↓2.36%
金海花园	36226	↑2.28%
新湖花园	36308	↑0.58%
芙蓉苑	36454	↑0.62%
福建三建宿舍	36517	↑0.89%
龙潭花园	35424	↑0.70%
东渡小区	35529	——
天宝花园	35557	↑1.95%
海天小区	35565	↓0.19%
惠鸿花园	34340	↓0.57%
外代小区	34690	↑7.48%
临海苑	34706	↑0.17%
闽交小区	34837	↓1.04%
欣家园	34937	↑1.61%
以上价格仅供参考

海沧区

海沧2020年1月二手房均价31362元/m²

海沧2019年12月二手房均价31238元/m²

环比上涨0.40%↑

同比上涨10.72%↑

部分小区报价
小区	挂牌均价（元/㎡）	环比（%）
海晟维多利亚	44558	↓0.25%
中骏海岸1号	44608	↑0.62%
海青花园	26665	↓2.29%
中骏天峰	62277	↓4.37%
未来海岸水云湾	31855	↑0.71%
青春海岸	29654	↑0.2%
海沧万科城一期	30531	↑0.64%
中骏蓝湾半岛	44310	↓0.37%
华澳花园	32242	↓0.38%
禹洲领海	35955	↑3.17%
海银大厦	32347	↑1.27%
海景奥斯卡	47692	↑0.1%
天御花园	35961	↑1.37%
绿苑商城	32389	↑0.25%
水岸名筑	31427	↑0.26%
泉舜滨海上城	38024	↓2.6%
泰禾首玺	28969	↑0.4%
西雅图	30569	↑0.83%
旭日海湾一期	29130	↓2.8%
湖景华庭	33232	↓2.19%
过云溪一组团	23757	↓1.21%
京口岩小区	26787	↑5.37%
金城湾花园	29520	↑0.25%
锦辉花园	39623	↑0.77%
天心岛	34738	↑0.04%
天华花园	22739	↑0.20%
汇利花园	22815	↓2.86%
金桥苑	22895	↑0.26%
兴海苑	22896	↓2.16%
兴旺广场	23781	↓1.23%
海湾锦园	24114	↓0.40%
亚桥花园	24354	↓2.90%
金茗花园	24737	↑0.39%
京口岩小区	26604	↑4.65%
海青花园	26716	↓2.10%
富佳苑	25824	↓0.33%
鑫银公寓	26384	↓4.47%
东方名园	26428	↑1.81%
禹洲高尔夫国际社区	26496	↓0.34%
新华园	26634	↑0.91%
宏大花园	26686	↑1.53%
铭仕花园	27112	↓1.10%
泉舜信海花园	27132	↑0.13%
王子广场	27139	↑0.20%
金龙商城二期	27164	↑0.16%
海福广场(一期)	27756	↑1.01%
三源弘	27825	↑1.07%
泰禾首玺	28913	↑0.21%
金龙商城一期	27932	↑2.71%
未来海岸系蓝屿	28248	↑0.87%
文圃花园	28260	↑0.10%
泰禾厦门院子	28268	↑0.49%
银都花园	28469	↓0.41%
都市恬园	28547	↑0.67%
文轩花园	28588	↑3.97%
永信花园	28671	↓1.88%
海沧生活区一小区	28784	↓2.53%
沧二小区	28852	↑0.05%
东方高尔夫国际公寓	29197	↓1.32%
海沧万科城(二期)	29401	↑0.15%
兴港花园(二期)	29439	↑7.58%
泉舜星园美第	29710	↓0.37%
海沧万科城(三期)	29754	↑0.13%
新宝成花园	29764	——
海岸明珠	29947	↑2.05%
汇景雅苑	30034	↑0.03%
广场湖畔花园	30223	↑1.71%
旭日海湾(二期)	30301	↓0.16%
绿苑水岸名筑	30441	↑0.30%
天乙广场	30452	——
银河花园	30655	↓3.42%
未来海岸水云湾	31813	↑0.58%
兴港花园(一期)	30835	↑0.27%
旭日海湾(三期沧湖东一里)	31064	↑1.11%
滨海阳光	31403	↑3.86%
大金门花园广场	31653	↓0.60%
未来海岸浪琴湾(南区)	31814	↓0.66%
金城湾花园	32956	↑0.23%
旭日海湾(三期滨湖东路)	32061	↑1.86%
海上明珠家园	32229	↑1.45%
未来海岸系凌波	32386	↓0.70%
星河花园	32511	↓2.28%
鼓浪花园	32577	↑0.79%
以上价格仅供参考

集美区

集美2020年1月二手房均价29956元/m²

集美2019年12月二手房均价29894元/m²

环比上涨0.21%↑

同比上涨5.52%↑

部分小区报价
小区	挂牌均价（元/㎡）	环比（%）
园博1号	42201	↓0.41%
龙湖春江郦城	35358	↑1.26%
海上五月花海蔚蓝	32871	↓1.34%
碧海蓝天西区	47758	↓0.54%
招商海德公园一期	29702	↓0.03%
住宅莲花尚院	29322	↓1.31%
夏商大学康城一期	24397	↓2.45%
中海锦城国际	25985	↑0.09%
昌城月美湾	29866	↑1.42%
龙湖嘉屿城	24446	↓0.08%
天鹅美苑	36301	↓1.16%
万科广场	24765	↓0.32%
泉舜泉水湾一期	37017	↓0.16%
橡树湾	30017	↑0.47%
宁宝花园	29386	↓1.49%
聚镇	24351	↑0.68%
万科金域华府一期	33954	↓0.41%
中交和美新城	35105	↑1.29%
海韵华庭	25582	↓1.94%
联发杏林湾一号	36977	↑0.16%
古龙御景一期	31908	↑0.72%
莲花新城湖园	34467	↑0.32%
悦美筼筜	31449	↓1.43%
祥和雅筑一期	22940	↑0.46%
中骏四季阳光	26712	↑0.38%
联发欣悦湾	24979	↓0.18%
龙湖嘉誉(一期)	25042	↑0.49%
雍景金銮湾	25195	↑1.98%
祥发广场	25218	↓1.10%
集美花园(东区)	25250	↑0.08%
莲花尚院1	26376	↓1.53%
颐海嘉园	26405	↓0.42%
乐安花园	26425	↑0.69%
莲花尚院2	26470	↓0.69%
永同昌万美花园	26690	↓8.77%
招商莱顿小镇	26794	↓0.64%
古龙御景二期	28255	——
宁宝花园	28437	↓1.32%
恒大帝景	28500	↓0.82%
滨水小区(二期)	28579	↓0.37%
丰融尚城	28816	↑0.57%
昌城月美湾	28856	↑1.38%
海光花园小区	29098	↓7.44%
金博水岸	29164	↓0.78%
海韵华庭(二期)	29535	↑0.86%
滨水小区(一期)	29573	↓1.71%
中央公园城	29605	↑0.29%
新景舜弘天籁	29622	↑1.47%
国贸商城同悦	29810	↑1.79%
金海湾	30071	↓0.13%
杏福园	30353	↑0.01%
悦美筼筜	31476	↓1.35%
海上五月花(一期)	30626	↓0.20%
四季芳园	30917	↑0.26%
荣景花园	30950	↑9.84%
大唐世家	31153	↓0.71%
国贸商城集悦	32125	↑0.79%
莲花新城(三期)	33254	↑0.19%
莲花国际	33294	↑0.17%
乐活小镇	20649	↓0.19%
华雅花园	20768	↓3.48%
高铁阳光花园	20835	↓1.67%
滨海花园	20971	↓1.32%
鑫锦家园(三期)	21190	↓0.58%
祥和苑	21236	↓2.35%
凤凰花城	21256	↑0.43%
怡家园	21381	↑0.17%
东华苑	21779	↑0.42%
广兴新城	21819	↑0.02%
双桥明珠	21940	↑2.36%
建昌花园	22295	↑1.11%
夏商大学康城(二期)	22472	↓0.23%
杏花苑	22552	↓1.04%
恒美园	22558	↓0.21%
文华苑	22768	↑0.35%
天杏苑	23171	↑4.48%
华铃花园	23238	↑5.03%
祥和雅筑二期	23279	↓0.37%
聚镇	24327	↑0.59%
新城际广场	23349	↑1.34%
以上价格仅供参考

同安区

同安2020年1月二手房均价19390元/m²

同安2019年12月二手房均价19464 元/m²

环比下跌0.38%↓

同比上涨1.73%↑

部分小区报价
小区	挂牌均价（元/㎡）	环比（%）
国贸金沙湾	30320	↑0.33%
恒亿尚品湾	28670	↓0.3%
中海万锦熙岸	22902	↑0.48%
航空祥郡	29137	↓1.24%
银溪春墅	24583	↑0.02%
华森公园首府	28585	↓0.45%
禹洲大学城	24373	↓0.15%
金利蓝湾新城	23081	↓0.43%
厦航高郡	33661	——
振兴小区	19456	↑4.17%
大唐CBD高巢	22779	↑3.51%
中联观云溪	18699	↑0.03%
芸溪居住公园一期	20284	↓0.08%
海西舜弘公馆	23403	↓0.44%
公园道1号	26926	↓1.1%
建发中央天悦	24637	↓0.98%
古龙翰林阁	25401	↓0.7%
水湾清城	22237	↓1.79%
厦航同城湾	22951	↑0.01%
锦辉国际花园	24932	↓0.32%
凤凰城	23375	↓0.26%
古龙御园	32749	↑0.2%
水岸华庭	28255	↓2.2%
磐金文化城	27750	↑2.52%
溢翔首府	28020	↑0.8%
汉景嘉园	20035	↑0.73%
古庄新城(北区)	20045	↑4.18%
华清中心城(二期)	20146	↓0.63%
祥顺新村(二期)	20272	↑0.29%
芸溪居住公园(一期)	20292	↓0.05%
尚美花城	20351	↓0.69%
银城佳园	20386	↓4.10%
荣发新村	20505	↑7.63%
凤祥小区	20792	——
禹洲阳光花城	20829	↑1.41%
祥顺新村(一期)	20841	↓0.01%
金帝中洲滨海城	20990	↑0.56%
磐金锦绣江南	20994	↓4.46%
欣盛丰森林海	21041	↓0.59%
彩虹湾	21066	↓0.64%
古庄新城(南区)	21235	↓0.10%
银湖花园	21523	↓9.60%
芸溪居住公园(二期)	21935	↓2.55%
锦华金都	22044	↓4.27%
长荣花园	22226	↓0.47%
同安大唐世家(三期)	22283	↑0.04%
欣发嘉园	22287	↑7.44%
阳光清境	24794	↓1.63%
同城四季北座	24996	↓3.16%
西城晶华	25120	↓3.20%
陆丰嘉园(二期)	26341	↓3.68%
同城四季南座	26873	↓0.87%
芸溪居住公园	26888	↓2.49%
新景舜弘上院	27308	↑3.46%
芸溪居住公园(四期)	29522	↑1.89%
金都海尚国际	29527	↑0.36%
融信铂悦湾	30361	↓1.63%
保利叁仟栋(一期	31080	↑0.56%
以上价格仅供参考

翔安区

翔安2020年1月二手房均价25776元/m²

翔安2019年12月二手房均价25925元/m²

环比下跌 0.57%↓

同比上涨3.10%↑

部分小区报价
小区	挂牌均价（元/㎡）	环比（%）
特房锦绣祥安	21312	↓0.03%
万科金色悦城	22909	↓0.05%
首开领翔国际	25657	↑0.18%
宝嘉誉园	33361	↑2.94%
招商雍华府1	27295	↓1.31%
汇景新城中心	31818	↓0.76%
阳光城翡丽湾一期	30672	↑0.09%
特房黎安小镇一期	27209	↑0.48%
中骏蓝湾尚都	23232	↓0.14%
中澳城	14087	↓0.77%
住宅莲花尚城	24063	↓1.87%
联合博学园一期	28102	↓1.12%
泰禾红门	27778	↑0.56%
海翼0592	20288	↓0.71%
美地雅登一里	25341	↓0.24%
东方新城	24428	↓0.62%
明发半岛祥湾A区	27021	↓0.38%
世茂御海墅	26479	↑0.03%
联发欣悦学府	22799	↓1.23%
明发半岛祥湾B区	27383	↓1.12%
禹洲卢卡小镇	24025	↓0.01%
特房黎安小镇(三期)	24447	——
特房黎安小镇(四期)	24653	↑0.46%
特房黎安小镇(二期)	24678	↑0.15%
美地雅登祥吴二里	25352	↑0.52%
美地雅登祥吴六里	26759	↑0.14%
美地雅登祥吴三里	26779	↑0.18%
联合博学园二期	27114	↓0.09%
招商雍华府2	26964	↓1.07%
首开领翔花郡	28976	↑0.40%
阳光城翡丽湾(二期)	28112	↑0.39%
汇景新城(三期)	28349	↑0.19%
美地雅登祥吴五里	28500	↓0.30%
联合博学园(三期)	28637	↑3.53%
阳光城翡丽湾(一期	28663	↑0.06%
美地雅登祥吴四里	30508	↑3.54%
以上价格仅供参考

结语：

从上述表格可以看出，统计的这450个小区中，价格上涨的就有225个，占比50%。

整体来看，1月厦门六区二手房均价波动幅度不大，其中跌得最多的是翔安，环比下跌0.57%；涨得最多的是思明，环比上涨0.48%。

不难发现，当下的行情，比之前的淡市是要暖和不少，但比2016年的疯狂要正常得多。

而在成交量上来的同时，房东预期也开始转变，有提价冲动，最初降价急售的情况在慢慢变少，目前总体情况是部分房东适当提高了总价，不过大多数还在静观其变等待年后；

相对来说，2020年二手房市场，机会依然较多，但对于二手回暖这个现象，我们还需理性看待。

大厦门售楼处

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湖里区

建发玺樾 | 中骏·天宸

集美区

融侨观澜 | 国贸天峯 | 武地建发央著 | 禹洲璟阅城 | 新沿线天境云著 | 住宅水晶公元

海沧区

保利世茂联发中骏中央公园 | 马銮湾1号

翔安区

国贸天成 | 保利和光城悦 | 融创·东南府 | IOI棕榈国际住区 | 融侨铂樾府 | 特房·莱昂公馆 | 万科金域缇香 | 万科白鹭郡 | 中南九锦台 | 首开龙湖璟宸府

同安区

特房樾琴湾 | 融创·大同府 | 保利·叁仟栋|壹海里 | 中铁诺德逸都 | 泰禾世茂汀溪院子 | 融信铂悦湾

环厦板块

泰禾世茂·红树湾院子 | 旭辉大唐·江山天境 | 海投东湖城 | 建发山外山 | 福晟云樾鹭海

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