主要观点总结
新加坡豪宅市场再掀波澜，顶级豪宅交易创下新高。数据显示，今年新加坡优质洋房交易总额远超去年，最贵豪宅位于古鲁尼山。此外，公寓市场受到额外买方印花税影响，外国买家受影响较大。本公众号注明原创文章版权归新加坡眼所有。
关键观点总结
关键观点1: 新加坡豪宅市场情况
新加坡豪宅市场再掀波澜，一幢优质洋房荣登2024年最贵豪宅榜首，交易额创下新高。今年共发生35宗优质洋房交易，总交易额远超去年。
关键观点2: 顶级豪宅详情
位于东陵山的顶级豪宅，尺价高达6197新币，还在建造中就已成交。买家为PetroEast董事，成交价接近5200万新币。
关键观点3: 公寓市场情况
公寓方面，Skywaters Residences的顶层单位成交价为4734万新币，为今年最高。调高额外买方印花税后，核心中央区公寓成交量及交易额均下跌。外国买家受影响较大，占比低于去年。
关键观点4: 公众号版权声明
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正文
新加坡豪宅市场再掀波澜，一幢以9389万元新币成交的优质洋房荣登2024年最贵豪宅榜首。这座位于东陵山的顶级豪宅，还在建造中，尺价高达6197新币，创下优质洋房交易记录新高。
数据显示，今年前11个月有13笔未提交买卖禁令（caveat）的交易，其中最瞩目的便是这幢9389万新币的豪宅。此外，民东园和贝蒙路的两幢优质洋房紧随其后，交易额分别为8400万新币和7370万新币。值得一提的是，贝蒙路的买家还同时购入了另一幢相连的洋房，成交价为5770万新币。
另据记录，今年最贵的豪宅位于古鲁尼山（Cluny Hill），交易额接近5200万新币。这幢双层优质洋房由本地石油贸易公司PetroEast董事在7月购得，每平方英尺价格为3434.50新币。
综合数据来看，今年新加坡的优质洋房交易共35宗，总交易额达13亿2000万新币，远超去年的18宗交易和4亿3250万新币交易额。
在公寓方面，今年最高交易价的是新加坡最高摩天大楼Skywaters Residences的顶层单位，成交价为4734万新币，尺价达6100新币。紧随其后的丽嘉豪庭（Ritz Carlton Residences）单位，成交价为1650万新币，尺价5397新币。
豪宅投资受额外买方印花税影响
去年4月27日调高买家额外买方印花税后，今年前11个月核心中央区（CCR）公寓的成交量为2496个，同比下降20.7%；总交易额下跌22.4%至73亿2895万新币。
严重影响了外国买家，同时波及新加坡公民和永久居民。数据显示，截至今年12月18日，购买核心中央区非有地和有地住宅的买家中，外籍人士仅占4.7%，低于去年的9.5%。
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市区重建局、利斯苏富比国际房地产丨来源
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