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【交流对话】深圳华南城 从“制造”到“智造”的转变

华南城电子商务产业园  · 公众号  ·  · 2017-06-22 14:06

正文

深圳华南城管理团队及招商局蛇口工业区公司管理团队


城市更新,作为一个十几年历史的园区该如何持续协调地发展?

改善园区环境、招商引资,提高服务、打造新的超级产业园区

无疑是一条新路子。

为积极响应华南城“改造升级”的重要新思路,

围绕集团战略发展布局,

拓展深圳公司管理团队视野,

更好的学习先进企业的发展经验,

加快推进深圳华南城升级改造,

成为全国八城之首及运营标杆。



6月19日下午,深圳华南城总经理邱文率领运营层领导及相关部门负责人一行12人赴深圳招商局蛇口工业区控股股份有限公司,共同交流关于园区物业管理、经营和招商、服务的先进理念。



招商局招商产业总经理徐红星及相关部门负责人等领导热情接待了参访交流团一行。在招商局蛇口工业区控股股份有限公司,工作人员为大家介绍了其主要业绩数据、企业历史、主营项目等内容,并带领交流团一行深入考察了招商局蛇口网谷在科技园区建设、配套服务及产业园区平台创新方面的实践成果。在座谈会上,双方就产业特点、招商引资、创新驱动、土地集约、配套设施等方面情况做了经验交流与分享。



招商局是中国民族工商业的先驱,创立于1872年晚清洋务运动时期。140余年来,曾组建了中国近代第一支商船队,开办了中国第一家银行、第一家保险公司、第一家电报局、修建了中国第一条铁路等,开创了中国近代民族航运业和其它许多近代经济领域,在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。作为改革开放的先行者及园区建设的开拓者,蛇口工业区经历了35年的发展,缔造了中国对外开放的传奇,从改革的“试管”到转型的标杆,迅猛成长,涅槃重生,如今已发展成为集高新技术产业、现代物流、创意文化、高端休闲于一体的国际化休闲绿色城区。



通过此次学习交流,深圳华南城管理团队深受启发,在学习借鉴优秀经验的同时,结合实际状况促进深圳华南城做强主业、做长产业、做大企业,为商家提供更加完善的服务等方面提供了有益的借鉴和参考。


深圳华南城一景

蛇口一景




深度解析

广东深圳南山孖洲岛,在2004年还只是一个18万平方米的小岛,招商局工业集团有限公司开山填海,将其变成了一个64万平方米的修船和造船基地。


2007年,招商工业重工业务只生产港口吊机,1年的收入不到3个亿;8年之后,招商工业的重工业务(海工装备)收入达到80个亿。数字诉说的,是百年招商局快速发展背后一个“市场的故事”......

传承:崇尚商业的基因


在国际石油价格下跌、全球造船行业产能过剩、制造业市场低迷的背景下,招商工业瞄准市场需求发展海工装备,根据客户导向改变管理模式,一路逆势发展。

  

这背后,是沉淀在百年招商局血脉里的市场基因。“商务乃国家之元气”,招商局早期领导人郑观应就提出这样的思想。这种与生俱来的市场化基因至今主导着招商局的发展。招商局围绕“建设具有国际竞争力的世界一流企业”的战略目标,推进“六化”建设,其中“市场化”被放在了首位,并依此进行了一系列的探索。比如,进行管理人才的全球公开招聘、契约化管理,通过对股票期权、员工持股、事业合伙人等方式完善薪酬分配制度,实现了“人”这一“第一生产要素”的市场化。

  

同时,推动了兼并重组,优化资源配置。截至2015年年底,招商局集团总资产9011亿元,利润总额788亿元,同比增长134%,增幅在央企中排名第一。


创新:面向市场的方向


从2009年启动“再造新蛇口”至今的6年多时间中,蛇口网谷已经吸引了包括光息谷、IBM等高科技企业在内的400多家企业落户,总产值超过250亿元,每平方米的产值由改造前的1200元,提高至6万元以上,年复合增长率超过200%。

  

创新是企业长盛不衰的动力所在。面对方兴未艾的互联网经济,招商局2015年设立规模为50多亿元的产业互联网投资基金,协助集团传统产业向产业链高端转型。搭建起创新创业投资金融服务体系,已为中小微企业提供了3000多亿元的融资。

  

面对经济新常态,招商局集团董事长李建红曾表示,今年招商局的改革任务繁重,包括建设并完善规范的董事会,市场化的体制机制、选人用人机制、激励约束机制、混合所有制改革等。


发展:服务国家的战略


国家发展的方向,即是招商局发展的方向。

  

1872年,当时的中国需要自己的近代民族航运业与西方抗衡,招商局应运而生;1978年,改革开放潮起,招商局在南海之滨创办了深圳蛇口工业区。两年前,“一带一路”国家战略构想提出,招商局主动融入,沿着国家“一带一路”战略规划沿线进行海外港口网络布局,在18个国家投资建设35个港口。招商局又利用多年工业园区开发经验,参与了“一带一路”的标志性项目——中白工业园的开发和运营管理,推进“津新欧”“粤新欧”等中欧物流大通道建设,将“前港-中区-后城”的蛇口模式复制到海外。

  

招商局将全面对接“一带一路”“中国制造2025”及人民币国际化等国家战略,加快新市场、新空间的拓展,提升国际化竞争力,用商业成功推动时代进步。



 


从“制造”到“智造”

深圳将完美做好“改造升级"

使之成为

一个国际新型

多产业集群

的商业文化中心


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