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专栏名称: 互助卖房
| 互助卖房活动，无论事前、事中、事后，不会以任何名义、任何名目，向任何一方收费。 |
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，
驱车60公里， 近一个小时的车程 跑到青浦新城，传说中的三大新城之一！
天气还不错，不紧不慢的开车，终于是在中午时分开到了青浦新城的第一站：
西虹桥壹号
，也就是马上要通车的17号线倒数第三站：
淀山湖站
。
猴子课堂开课了
NO.1
“ 青浦新城 ”更准确的来讲应该叫“ 淀山湖新城 ”：
青浦不仅是上海西部组合城镇群的地理中心，同时也是上海东西向发展主轴的西部端点。
随着虹桥交通枢纽的建设，上海与长三角城市群的空间联系日益紧密，青浦不再仅仅是上海的郊区新城，更作为一个相对独立的综合性城市参与长三角城市群的分工与协作。
青浦淀山湖新城规划总面积为119平方公里，规划人口规模为70万人，建设用地规模为85平方公里，人均建设用地120平方米/人。
新城范围为：（自北侧开始顺时针方向）沪常高速公路（原苏沪高速公路）——油墩港——章泾江——老通波塘——公园路——油墩港——沪青平公路——淀山湖——盈港路——老青赵公路。新城整体以“八纵六横”主要的路网为基础框架，形成以“三轴、六片、四心”主要结构的“绿色水城”。
虽然发展相对上海其它地区 滞后 ，但是良好的生态环境和可持续发展的潜力是青浦最为宝贵的资源，也是吸引人才集聚最具竞争力的优势。这些为新城通过后发优势和生态环境优势为产业结构实现跨越式发展创造了条件。
NO.2
17号线规划
轨交17号线将于今年底建成运营。青浦区新闻办说，为配合轨交17号线的开通，方便市民出行，青浦区拟新辟 20条公交线路、调整47条公交线路、撤销8条公交线路 。
轨交17号线东起虹桥火车站，西迄东方绿舟站，线路全长34.72km。在青浦区域内共设12个车站，分别是东方绿舟站、朱家角站、淀山湖大道站、漕盈路站、青浦新城站、汇金路站、赵巷站、嘉松中路站、徐泾北城站、徐盈路站、蟠龙路站和诸光路站。
规划中的地面公交线网将与轨道交通相配套，沿客运交通走廊穿越客流分布的区域,连通各类客流集散中心，形成“鱼骨状”的公交线网结构。
（一） 在现有公交线网格局基础上进行设计，体现线路的互相协调性；
（二） 各街镇至青浦新城的公交线路采用东进东出、西进西出的原则，体现走向与流向的一致性；
（三） 各街镇（社区）通过一次乘车、各行政村通过一次换乘到达就近轨交站点，进一步体现线路的直达性和均匀性；
（四） 主要增加南北向公交线路同轨道站点连接，体现衔接的紧密性。
（一）东方绿舟站
1.服务范围
金泽镇（商榻、西岑、莲盛和青西郊野公园），朱家角镇复兴路以西区域。
2.线路安排
进站线路（1条）：新辟线路1（东方绿舟站—青西郊野公园）
途经线路（2条）：青金线、青商线
3.线路走向
新辟线路1
线路走向：自东方绿舟站起经沪青平公路、练西公路、莲谢路至青西郊野公园。
（二）朱家角站
（滑动下面灰色区域可查看更多）
1.功能定位
青西地区主枢纽，承接青西地区同轨道交通的换乘，为漕盈路站客流进行分流。
2.服务范围
朱家角镇（复兴路以东淀山湖大道以南区域、沈巷），练塘镇（蒸淀、小蒸），金泽镇（西岑、莲盛）。
3.线路安排
进站线路（3条）：新辟线路2（朱家角轨交站—峰甸路马家埭村）、新辟线路3（朱家角轨交站—课植园路停车场）、朱家角7路
途经线路（8条）：青金线、青商线、青小线、青蒸线、青岑线、青枫专线、松朱线、朱家角3路
进朱家角汽车站（8条）：新辟线路10（朱家角汽车站—汇金路站）、朱家角1路、朱家角2路（调整）、朱家角3路、朱家角6路、松朱线、沪朱专线、沪朱高速线
4.线路走向
（1）朱家角2路（调整）
线路走向：自盈朱路河家埭村起经盈朱路、港周路、课植园路、珠溪路、浦祥路、珠扬路、沙家埭路、珠溪路、祥凝浜路至朱家角汽车站。
(2)朱家角7路（调整）
线路走向：自浦泰路泰安三区起经浦泰路、石家浜东路、珠溪路、淀山湖大道、复兴路、绿舟路、浦泰路、沙淀中路路、沙淀东路、珠溪路至朱家角轨交站。
（3）新辟线路2
线路走向：自朱家角轨交站起经珠溪路、祥凝浜路、沪青平公路、峰甸路至峰甸路马家埭村。
（4）新辟线路3
线路走向：自朱家角轨交站起经珠溪路、课植园路至课植园路停车场。
（三）淀山湖大道站
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1.功能定位
解决淀山湖大道两侧小区同轨道交通的衔接，填补公交空白。
2.服务范围
泰安公寓、朱家角人民医院、西大盈港以西淀山湖大道两侧区域。
3.线路安排
进站线路（3条）：新辟线路4（淀山湖大道站—清河湾中学）、新辟线路5（淀山湖大道站—汇金路站）、新辟线路6（接驳淀山湖大道两侧小区至淀山湖大道站，具体走向待定）
途经线路（3条）：青浦15路、新辟线路7（沪青平公路金地格林郡—漕盈路站）、新辟线路10（朱家角汽车站—汇金路站）
4.线路走向
(1) 新辟线路4
线路走向：自淀山湖大道站起经淀山湖大道、黄泥娄路、大盈浦路、五浦路、新溏港路、盈朱路、青赵公路、盈港路、漕盈路（途经漕盈路站）、清河湾路至清河湾中学。
（2）新辟线路5
线路走向：自淀山湖大道站起经淀山湖大道、城中西路、城中东路、青松路、青安路、盈港路、盈港东路（途经青浦新城站）至汇金路站。
（3）新辟线路6
接驳淀山湖大道两侧小区至淀山湖大道站，具体走向待定。
（4）新辟线路7
线路走向：自沪青平公路金地格林郡起经沪青平公路、漕盈路、淀山湖大道（途经淀山湖大道站）、黄泥娄路、新塘港路、盈朱路、青赵公路、漕盈路至漕盈路站。
（四）漕盈路站
（滑动下面灰色区域可查看更多）
1.功能定位
（1）青浦区主枢纽，承接市通郊、郊通郊线路，青西地区公交线路；
（2）作为青浦城区部分线路始发站，解决青浦城西区域同轨道交通的衔接。
2.服务范围
青浦城区西大盈港以东城中南北路以西区域，工业园区青赵公路以东外青松公路以西区域，胜利路、新胜路两侧区域。
3.线路安排
进站线路（22条）：青浦2路、青浦4路、青浦5路、青浦13路、青浦15路、新辟线路7（金地格林郡—漕盈路站）、新辟线路8（盈朱路周荡村—漕盈路站）
青赵线、青鹤线、青安线、青凤徐专线、松青线、青金线、青商线、青岑线、青枫专线、青蒸线、青小线
沪青盈专线、上朱线、沪青高速专线、虹桥枢纽6路
途经线路（5条）：青浦1路、青浦3路、青浦7路、青浦9路、新辟线路4
保留在盈港客运站（东）线路（3条）：青浦1路、青浦3路、青浦7路
4.线路走向
（1）青浦1路（调整）
线路走向：自盈港客运站（东）起经青赵公路、盈港路（途经漕盈路站）、城中北路、城中南路、沪青平公路、外青松公路、公园东路、华乐路、盈港东路至汇金路站。
（2）青浦2路（调整）
线路走向：自漕盈路站起经盈港路、胜利路、青赵公路、盈中西路、卫中路、城中西路、五厍浜路、老朱青路、环湖东路、北淀浦河路、浦仓路、城中东路、外青松公路、公园东路、华青南路、青龙路、青舟支路、华浦南路、公园东路、华乐路、盈港东路至汇金路站。
（3）青浦3路（调整）
线路走向：自盈港客运站（东）起经青赵公路、盈港路、青安路、青松路、城中东路、青湖路、华乐路、青舟支路、华浦南路、公园东路、华乐路、盈港东路至汇金路站。
（4）青浦4路（调整）
线路走向：自漕盈路站起经盈港路、浦仓路、公园路、公园东路、华浦路、盈港东路（途经汇金路站）、汇金路、秀禾路、崧润路、秀福路至秀福路油墩港路。
（5）青浦5路（调整）
线路走向：自漕盈路站起经盈港路、漕盈路、青赵公路、青安路、体育场路、外青松公路、华科路、华浦路、盈港东路（途经汇金路站）、崧雅路、秀源路至秀源路崧润路。
（6）青浦7路（调整）
线路走向：自盈港客运站（东）起经青赵公路、盈港路（途经漕盈路站）、漕盈路、清河湾路、盈顺路、崧泽大道、华青路、北青公路、汇金路、盈港东路（途经汇金路站）、华浦路、公园东路、崧文南路、青湖东路、崧泉路至秀沁路崧泉路。
(7)青浦9路（调整）
线路走向: 自久远路民惠佳苑起经久远路、新桥路、新胜路、胜利路、崧泽大道、盈顺路、清河湾路、漕盈路、盈港路（途经漕盈路站)、胜利路、青赵公路、城中北路、公园路、公园东路、华青南路至华青南路沪青平公路。
（8）青浦13路（调整）
线路走向：自漕盈路站起经盈港路、漕盈路、清河湾路、盈顺路、崧泽大道、卓青路、北盈路、久业路至久业路天一路。
（9）青浦15路（调整）
线路走向:自漕盈路站起经盈港路、漕盈路、淀山湖大道（途经淀山湖大道站）、珠溪路、石家浜东路、浦泰路至浦泰路泰安三区。
（10）新辟线路8
线路走向：自盈朱路周荡村起经盈朱路、新塘港路、五浦路、青赵公路、漕盈路、盈港路至漕盈路站。
（11）青赵线（调整）
线路走向：自漕盈路站起经盈港路、青赵公路、白石公路、新赵路至新赵路建屯路。
（12）青鹤线（调整）
线路走向：自漕盈路站起经盈港路、漕盈路、大盈路、新桥路、新胜路、白石公路、老白石公路、外青松公路、鹤祥路、程鹤路、老白石公路至白鹤汽车站。
（13）青安线（调整）
线路走向：自漕盈路站起经盈港路（途经青浦新城站）、外青松公路、曹安公路、墨玉路至安亭汽车站。
（14）青凤徐专线（调整）
线路走向：自漕盈路站起经盈港路（途经青浦新城站）、外青松公路、北青公路、重固镇大街、福泉山路、赵重公路、北青公路、明珠路、崧泽大道至蟠龙路站。
(15)松青线（调整）
线路走向：自松江汽车东站起经松汇东路、方塔路、环城路、沪松公路、茸兴路、茸平路、沪松公路、沈砖公路、嘉松南路、林荫新路、外青松公路、青松路、沪青平公路、外青松公路、盈港路（途经青浦新城站）至漕盈路站。
(16)青金线（调整）
线路走向：自漕盈路站起经盈港路、漕盈路、沪青平公路、练西公路、沪青平公路至金泽汽车站。
(17)青商线（调整）
线路走向：自漕盈路站起经盈港路、漕盈路、沪青平公路、金商公路、商周公路至商周公路混堂浜。
(18)青岑线（调整）
线路走向：自漕盈路站起经盈港路、漕盈路、沪青平公路、祥凝浜路、珠溪路、朱枫公路、老朱枫公路、练西公路至练西公路西岑。
(19)青枫专线（调整）
线路走向：自漕盈路站起经盈港路、漕盈路、沪青平公路、朱枫公路、朱枫公路连接线、老朱枫公路、朱枫公路、枫阳路至枫泾汽车站。
(20)青蒸线（调整）
线路走向：自漕盈路站起经盈港路、漕盈路、沪青平公路、祥凝浜路、珠溪路、朱枫公路、老朱枫公路至老朱枫公路蒸淀。
(21)青小线（调整）
线路走向：自漕盈路站起经盈港路、漕盈路、沪青平公路、祥凝浜路、珠溪路、朱枫公路、朱枫路连接线、老朱枫公路、章练塘路、朱枫公路、老松蒸公路至老松蒸公路小蒸。
(22)沪青盈专线（调整）
线路走向：自漕盈路站起经盈港路（途经青浦新城站）、外青松公路、公园东路、沪青平公路、申昆路、高虹路至申昆路枢纽站。
(23)上朱线（调整）
线路走向：自上海南站起经石龙路、老沪闵路、桂林路、宋园路、红松东路、姚虹路、姚虹东路、虹桥路、沪青平公路、公园东路、外青松公路、盈港路（途经青浦新城站）至漕盈路站。
(24)沪青高速专线（调整）
线路走向：自老成都北路大沽路起经老成都北路、延安中路、延安高架路、G50、外青松公路、盈港路至漕盈路站。
(25)虹桥枢纽6路
线路走向：自漕盈路站起经盈港路、盈港东路（途经青浦新城站）、汇金路（途经汇金路站）、崧泽大道（途经徐泾北城站、徐盈路站和蟠龙路站）、崧泽高架路至虹桥西交通中心。
（五）青浦新城站
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1.功能定位
青浦工业园区部分区域及青浦城区居民换乘轨道交通。
2.服务范围
青浦城区城中南北路以东华青路以西区域，外青松公路两侧区域。
3.线路安排
进站线路（2条）：青浦8路、新辟线路9（青浦新城站环线）
途经线路（10条）：新辟线路5（淀山湖大道站—汇金路站）、青浦6路、青浦10路、青浦12路、青安线、青凤徐专线、松青线、虹桥枢纽6路、沪青盈专线、上朱线
4.线路走向
（1）青浦6路（调整）
线路走向：自青湖东路崧文南路起经青湖东路、崧文南路、公园东路、华浦路、华科路、华青路、盈港东路（途经青浦新城站）、盈港路、青安路、公园路、浦仓路、城中东路、青湖路、青湖东路至青湖东路崧文南路。
（2）青浦8路（调整）
线路走向：自青浦新城站起经盈港东路、盈港路、城中北路、青赵公路、漕盈路、盈绿路、漕程路、海盈路至海盈路漕程路。
（3）青浦10路（调整）
线路走向：自久远路民惠佳苑起经久远路、新桥路、胜利路、香大路、外青松公路、北青公路、香花桥东路、新高路、新技路、崧泽大道、华青路、盈港东路、外青松公路、华科路、华浦路至华浦路公园东路。
（4）新辟线路9（环线）
线路走向：自青浦新城站起经盈港东路、盈港路、青安路、青松路、沪青平公路、外青松公路、盈港东路至青浦新城站。
（六）汇金路站
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1.功能定位
作为青浦的主枢纽之一，接驳周边大居，承接青浦新城至青东地区公交线路。
2.服务范围
青浦城区华青路以东油敦港路以西区域，工业园区汇金路两侧至崧华路区域。
3.线路安排
进站线路（14条）：青浦1路、青浦2路、青浦3路、青浦11路、青浦12路、新辟线路5（淀山湖大道站—汇金路站）、新辟线路10（朱家角汽车站—汇金路站）、新辟线路11（汇金路站—徐泾东站）、新辟线路12（崧泉路—汇金路站）、新辟线路13（出口加工区—汇金路站）、青华专线、青纪线、青黄专线、青徐线。
途经线路（6条）：青浦4路、青浦5路、青浦7路、青浦14路、虹桥枢纽6路、青泸线。
4.线路走向
（1）青浦11路（调整）
线路走向：自沪青平公路金地格林郡起经沪青平公路、漕盈路、青赵公路、港俞路、城中西路、城中东路、青湖路、华青南路、青舟路、华浦南路、公园东路、华乐路、华科路、华浦路、盈港东路、崧文路、秀禾路、崧泉路、盈港东路至汇金路站。
（2）青浦12路（调整）
线路走向：自外青松公路青松路起经外青松公路、盈港东路（途经青浦新城站）、崧文路、华科东路、崧雅南路、盈港东路至汇金路站。
（3）青浦14路
线路走向：自崧漪一路秀涓路起经崧漪一路、秀沁路、崧漪二路、秀涓路、崧泉路、盈港东路（途经汇金路站）、崧雅路、秀源路至秀源路崧润路。
（4）新辟线路10
线路走向：自朱家角汽车站起经祥凝浜路、珠溪路、淀山湖大道（途经淀山湖大道站）、城中西路、城中东路、青湖路、华青南路、盈港东路至汇金路站
（5）新辟线路11
线路走向：自汇金路站起经盈港东路（途经赵巷站、嘉松中路站）、蟠秀路至徐泾东站。
（6）新辟线路12
线路走向：自秀沁路崧泉路起经秀沁路、崧泉路、青湖东路、崧文南路、公园东路、汇金路、秀禾路、崧文路、华科东路、崧泉路、盈港东路至汇金路站。
（7）新辟线路13
线路走向：自北青公路出口加工区起经北青公路、崧复路、盈港东路至汇金路站。
（8）青华专线（调整）
线路走向：自汇金路站起经盈港东路、华青路、新科路、外青松公路、纪鹤公路至华新镇。
（9）青纪线（调整）
线路走向：自汇金路站起经盈港东路、赵重公路（途经赵巷站）、北青公路、重固镇大街、福泉山路、赵重公路、纪鹤公路、华强街、新府北路、华腾公路、纪鹤路、联友路、纪高路至纪王。
（10）青黄专线（调整）
线路走向：自汇金路站起经盈港东路、汇金路、公园东路、沪青平公路、嘉松中路（途经嘉松中路站）至黄渡。
（11）青徐线（调整）
线路走向：自汇金路站起经盈港东路、汇金路、公园东路、沪青平公路、华徐公路、盈港东路、蟠秀路至徐泾东站。
（七）赵巷站
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1.服务范围
出口加工区崧华路以东，赵巷镇，重固镇。
2.线路安排
进站线路（3条）:新辟线路14（北青公路出口加工区—赵巷站）、赵巷2路、赵巷3路
途经线路（4条）：赵巷1路、新辟线路11（汇金路站—徐泾东站）、松重线、青纪线
3.线路走向
（1）新辟线路14
线路走向：自北青公路出口加工区起经北青公路、崧华路、盈港东路至赵巷站。
（2）赵巷1路
线路走向：自赵巷汽车站起经镇中路、巷业路、镇泽路、巷崧路、盈港东路（途经赵巷站）、崧盈路、崧辉路、崧华路、沪青平公路至中泽路。
（3）赵巷2路（调整）
线路走向：自芦沈路沈泾塘村委起经芦沈路、镇中路、镇乐路、镇泽路、巷居路、镇中路、赵重公路、盈港东路至赵巷站。
（4）赵巷3路（调整）
线路走向：自刘夏路刘夏村起经刘夏路、置鼎路、方南路、沪青平公路、嘉松中路（途经嘉松中路站）、嘉松中路、镇中路、镇乐路、镇泽路、巷居路、镇中路、赵重公路、盈港东路至赵巷站。
（5）松重线（调整）
线路走向：自松江大学城起经龙腾路、文翔路、嘉松南路、沈砖公路、外青松公路、佘北公路、泗陈公路、佘北公路、赵重公路（途经赵巷站）、福泉山路、联贸路至福贸路汽车站。
（八）嘉松中路站
1.服务范围
嘉松中路沿线区域
2.线路安排
进站线路（2条）：191路、新辟线路15（业前路业辉路—嘉松中路站）
途经线路（3条）：新辟线路11（汇金路站—徐泾东站）、青黄专线、赵巷3路
3.线路走向
新辟线路15
线路走向：自业前路业辉路起经业前路、业辉路、嘉松中路至嘉松中路站。
（九）徐泾北城站
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1.服务范围
华新、徐泾北等周边大居，凤溪，徐泾镇西片区域。
2.线路安排
进站线路（5条）：1502路、710路、新辟线路16（凤雅路凤阁路—徐泾北城站）、新辟线路17（凤雅路凤阁路—徐泾北城站）、新辟线路18（徐泾北城站—蟠龙路站）
途经线路（2条）：虹桥枢纽6路、徐泾2路
3.具体线路走向
（1）710路（调整）
线路走向：自徐泾北城站起经崧泽大道（途经徐盈路站）、明珠路、盈港东路、蟠秀路至徐泾东站。
（2）1502路（调整）
线路走向：自新凤路汽车站起经新凤中路、新凤南路、北青公路、徐乐北路至徐泾北城站。
（3）新辟线路16
线路走向：从凤雅路凤阁路起经凤雅路、凤强塘路、凤马塘路、尚鸿路、徐乐北路至徐泾北城站。
（4）新辟线路17
线路走向：从凤雅路凤阁路起经凤雅路、凤坚塘路、凤霞路、凤丹路、乐爱路、尚泰路、徐乐北路至徐泾北城站。
（5）徐泾2路（调整）
线路走向：自诸光路光联村起经诸光路、光联二路、诸光路、盈港东路、华徐公路、徐民路、京华路、沪青平公路、明珠路、盈港东路、徐盈路、崧泽大道（途经徐泾北城站）、乐天路、尚茂路、凤雅路至凤雅路凤阁路。
(6)新辟线路18
线路走向：自徐泾北城站起经徐乐路、盈港东路、蟠龙路至蟠龙路站。
（十）徐盈路站
1.线路安排
途经线路（3条）：虹桥枢纽6路、徐泾2路、710路
（十一）蟠龙路站
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1.功能定位
青东地区重要枢纽，承接白鹤镇、华新镇、徐泾镇区与轨道交通衔接。
2.服务范围
徐泾镇，华新镇，白鹤镇。
3.线路安排
进站线路（4条）：青凤徐专线、白徐线、773路、新辟线路18（徐泾北城站—蟠龙路站）
途经线路（2条）：虹桥枢纽6路、徐泾1路
4.线路走向
（1）青凤徐专线
线路走向：自漕盈路站起经盈港路、外青松公路、北青公路、重固镇大街、福泉山路、赵重公路、北青公路、明珠路、崧泽大道至蟠龙路站。
（2）白徐线
线路走向：自白鹤汽车站起经老白石公路、程鹤路、鹤祥路、外青松公路、纪鹤公路、新府北路、新府中路、华强街、新凤北路、新凤中路、华隆路、华徐公路、崧泽大道至蟠龙路站。
（3）773路
线路走向：自蟠龙路站起经崧泽大道、华徐公路、华隆路、新府中路、华富街、新益路、华强街至华强街汽车站。
（4）徐泾1路
线路走向：自前云路陆家宅起经前云路、沪青平公路、京华路、徐民路、华徐公路、崧泽大道（途经蟠龙路站）、诸光路至诸光路二联村
（十二）诸光路站
1.服务范围
国家会展中心，徐泾镇。
2.线路安排
进站线路（1条）：197路
途经线路（2条）:797路、新辟线路19（诸光路二联村—徐泾东站）
3.线路走向
新辟线路19
具体线路走向：从诸光路二联村起经诸光路、徐灵路、涞清路、崧泽大道、诸光路、徐民东路至徐泾东站。
（一）徐泾东站
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1.功能定位
（1）承接区域内由西向东的公交线路；
（2）承接西虹桥地区及西虹桥南北两侧区域公交线路。
2.服务范围
徐泾镇、西虹桥区域。
3.线路安排
进站线路（9条）：新辟线路11（汇金路站—徐泾东站）、新辟线路19（诸光路二联村—徐泾东站）、新辟线路20（谢卫路涞港路—徐泾东站）、徐泾4路、徐泾5路、1503路、青徐线、865路、706路
途经线路（2条）：797路、徐泾2路
4.线路走向
新辟线路20
线路走向：自谢卫路涞港路起经谢卫路、诸光路、盈港东路、蟠秀路至徐泾东站。
（二）对接延安路中运量线路
沪青盈专线、沪朱专线
另外，上海17号线以后会跟苏州地铁联通，青浦新城方向将成为新的沪苏通道入口！
这节课就讲到这里，接下来自由活动，我们一起去看看这所谓的新城！
地铁一响黄金万两！
这次去踩的5个盘全都是围绕“淀山湖站”各入口建设的，非常标准的地铁房，距离地铁最远的楼盘也不超过500m，这种所有楼盘密集趴在地铁口同期开盘的情况即使上海也不常见。
最夸张的“东渡悦来城”直接地铁上盖商业+住宅，当然有利有弊，下面会一一讲到！
原本以为这么密集的集中开盘，会出现销售缓慢的情况。 早年嘉定新城、江湾新城或者美兰湖都有类似教训，集中开盘导致供过于求，区域楼市长期不景气。
到了现场一口气跑遍附近所有楼盘。 令人惊讶的是，这里的销售情况远比想象中的要好，已经开盘的 大发融悦、万达茂、首创都售罄或只剩个位数鸡头鸡脚的缺陷户型。
只能说，这一轮行情最后的逼空力度不同以往，庄家凶猛！！！
说起青浦，真的是很多年没有来过了，到西虹桥壹号的时候隐隐感觉自己已经出了上海，几公里外就是江苏的地盘。
西虹桥壹号信息
开发商：融创中国/中南置地/融信
车位配比：1：1.35
规划户数：781户
交付标准：精装交付
物业：自持
西虹桥壹号的售楼处并没有开放，他们在不远处的河边搭建了一个临时的接待处↓↓
未来售楼处↓↓↓
因为“三无”（无户型图无宣传册无样板间）下面几张来源于网络↓↓
不知道你有没有发现，西虹桥壹号是三家联合开发的，而融信和中南分别在西虹桥壹号边上拿地建设了”融信铂爵“”中南君悦府“，我们去看看
融信铂爵的售楼处距离西虹桥壹号大概只有200m↓↓
对面的 “ 东渡悦来城 ”
融信铂爵信息
开发商：融信
车位配比：1：1.1
规划住户：484户
绿化率：35%
交付标准：精装交付
物业：自持
售楼处↓↓↓
户型图↓↓
样板间在这里↓↓
最后想说的是：咖啡不好喝！
盐汽水才是王道↓↓
中南君悦府稍稍有些距离，开车到达，遇到了跟之前在金地世家一样的状况，保安帅哥酷酷的跟我说：您放心去看房吧，我帮您看着车，交警来了我叫你！
中南君悦府信息
开发商：中南房地产
交付标准： 毛坯交付
车位配比：1：1.05
规划户数：402户
绿化率：35%
物业：自持
户型图↓↓
售楼处↓↓↓
样板房只有一个在这里↓↓
青浦新城的踩盘我准备分成上下两篇来写， 写到这里的时候已经是凌晨三点钟了，终于写完了一半！
来做个小总结：青浦新城作为重要规划，称之为“飞地”是最合适不过的！
之前说的三个楼盘的比较我只提供一个参考维度：1.开发商实力；2.楼盘体量；3.区位。
看到这里可能有小伙伴想问：猴子，你说了这么多，最重要的价格怎么没说？
好！我们来说说价格，在这里其实价格不是那么重要，又出现一个奇葩情况，这里 ，无论是毛坯还是精装，不管哪家开发商，问出来的价格基本都在4万1-4万三，价格极其接近。
销售解释，这是因为zf限价的因素，各家开发商的报价都贴着zf指导价。
下篇文章里会涉及到 东渡悦来城、首创喜悦翠庭、万达茂、吾悦广场以及更多的区位信息！敬请期待！
彩蛋： 能看到这的粉丝都是真爱啊！
文末来讲讲那个要跟我“开房”的女销售，事情肯定不是你们想的那么污污污~~~
前因后果是这样的：我问销售具体的开盘时间开盘价巴拉巴拉~~~
美女销售回答：我们开房的话是在##日期，然后突然发现自己说错了话！
你以为这就完了？
然后着急更正，又说了一遍：我们开房的话。。。
后面的话我没听见，因为我已经带着我掉下来的下巴逃出售楼处！
这件事给了我警示：踩盘有风险，防火放盗防开房！
写在最最后：
大家要养成好习惯↓
吾日三省吾身！
看完点赞了乎？
感想留言了乎？
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与君共勉！！！
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