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万科建筑标准工程做法通用图集(全套)

房地产经理人联盟  · 公众号  · 房地产  · 2018-05-13 19:14

正文

万科建筑标准工程做法通用图集


第一章:万科地下工程通用图集

①防水做法

②楼地面

③内墙

④顶棚




第二章:室内装修工程通用图集

①楼地面

序 号

名 称

应用

部位

2.1.1

地面 1

住宅首层门厅、电梯厅、商业、物业管理用房等

1. 30 厚防滑地砖面层(含结合层)(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共走道时须做此道,住宅详装修做法) 2. 45 C20 细石混凝土压实抹平 3. 25 XPS 挤塑聚苯板(隔潮层,并参与绿建节能计算) 4. 50 C20 细石混凝土(无结构板,普通回填);或 80 C25 混凝土,内配∅ 6@200 单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板(有结构板,厚度及配筋详结构,降板 100 5. 100 厚碎石或碎砖,灌 M2.5 水泥砂浆,表面随抹找平 6. 素土夯实,夯实系数不小于 0.95

2.1.2

地面 2

商业、物管等公共建筑内的卫生间

1. 30 厚防滑地砖面层(含结合层)(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共卫生间时须做此道) 2. 1.5 JS 防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层,宽度不小于 250 ,卷起高度不小于 300, 墙角处沿墙高和楼板水平方向 3. 最薄处 30 C20 细石混凝土找坡,内配∅ 4 间距 100 钢筋网片 ,1% 坡向地漏 4. 25 XPS 挤塑聚苯板(隔潮层,并参与绿建节能计算) 5. 1.5 JS 防水涂料 , 侧墙上翻 300 ,管道穿楼板处 1.5 JS 防水涂料加强 (直径 200 ),上翻 300 。(楼面防水层向门外延伸 500 ,向门的两侧延伸 200 6. 50 C20 细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);或 80 C25 混凝土压实抹光,内配∅ 6@200 单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板 130 7. 100 厚碎石或碎砖,灌 M2.5 水泥砂浆,表面随抹找平 8. 素土夯实,夯实系数不小于 0.95

2.1.3

地面 3

开敞入口空间、架空层地面等

10 厚防滑地砖( 20 厚防滑石材),白色水泥膏擦缝(材质及样式详景观或装修图纸)

20 厚(石材 30 厚) 1 3 干硬性水泥砂浆粘结层,表面撒素水泥粉

1.5 JS 防水涂料防潮层

50 C20 细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);或 80 C25 混凝土压实抹光,内配∅ 6@200 单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填)

100 厚碎石或碎砖,灌 M2.5 水泥砂浆,表面随抹找平

素土夯实,夯实系数不小于 0.95

2.1.4

地面 4

电表间

1. 30 C20 细石砼找平层,压实抹光 2. 20 1:3 水泥砂浆 3. 1.5 JS 防水涂料防潮层,上翻超出完成面 300 4. 50 C20 细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);或 80 C25 混凝土压实抹光,内配∅ 6@200 单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板 50 5. 100 厚碎石或碎砖,灌 M2.5 水泥砂浆,表面随抹找平 6. 素土夯实,夯实系数不小于 0.95

2.1.5

地面 5

管道井

1. 20 1 3 水泥砂浆找平抹光 ; (水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处 20 1 3 泥砂浆(掺 5% 防水剂)找平抹光, 1% 坡向地漏”) 2. 1.5 JS 防水涂料防潮层 , 上翻超出完成面 300 3. 50 C20 细石混凝土(无结构板,普通回填)压实抹光;或 80 C25 混凝土压实抹光,内配∅ 6@200 单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板 50 4. 100 厚碎石或碎砖,灌 M2.5 水泥砂浆,表面随抹找平 5. 素土夯实,夯实系数不小于 0.95

2.1.6

地面 6

地上水泵房

1. 最厚处 70 C20 混凝土压实抹光,微坡向地漏或浅地沟 2. 1.5 JS 防水涂料 , 上翻超出完成面 300 3. 50 C20 细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);或 80 C25 混凝土压实抹光,内配∅ 6@200 单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板 70 4. 100 厚碎石或碎砖,灌 M2.5 水泥砂浆,表面随抹找平 5. 素土夯实,夯实系数不小于 0.95

2.1.7

地面 7

消控室、监控室

防静电地面

铺贴防静电聚氯乙烯( PVC )地面,由专业厂家施工

45 C20 细石混凝土压实抹平

25 XPS 挤塑聚苯板(隔潮层,并参与绿建节能计算)

50 C20 细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);或 80 C25 混凝土压实抹光,内配∅ 6@200 单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板 70

100 厚碎石或碎砖,灌 M2.5 水泥砂浆,表面随抹找平

素土夯实,夯实系数不小于 0.95

2.1.8

楼面 1

住宅

起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等

15 厚防滑地板系统(详装修设计)

60 C20 细石混凝土,压实抹平 ( 内含地暖管)

抗裂钢丝网∅ 3@50x50 (在地暖管上方)

平铺铝箔辐射层

铺保温板(材料及厚度详节能专篇)

钢筋混凝土楼板清理干净

2.1.9

楼面 2

住宅

厨房(带防水层)

1. 8~10 厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(地砖材质及样式详装修) 2. 15 1:3 干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉 3. 40 C20 细石混凝土压实抹平 ( 内含地暖管) 4. 抗裂钢丝网∅ 3@50x50 (在地暖管上方) 5. 平铺铝箔辐射层 6. 铺保温板(材料及厚度详节能专篇) 7. 1.5 JS 防水涂料 , 侧墙上翻 300 ,管道穿楼板处 1.5 JS 防水涂料加强(直径 200 ),上翻 300 。(楼面防水层向门外延伸 500 ,向门的两侧延伸 200 8. 钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整

2.1.10

楼面 3

住宅

卫生间(带防水层)

10 厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(地砖材质及样式详装修)

20 1:3 干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉

1.5 JS 防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层,宽度不小于 250 ,卷起高度不小于 300, 墙角处沿墙高和楼板水平方向

最薄处 30 C20 细石混凝土找坡,内配∅ 4 间距 100 钢筋网片 ,1% 坡向地漏

铺保温板(材料及厚度详节能专篇)

1.5 JS 防水涂料 , 侧墙上翻 300 ,管道穿楼板处 1.5 JS 防水涂料加强(直径 200 ),上翻 300 。与降板处地面、侧壁同时涂刷,防水层封闭。(楼面防水层向门外延伸 500 ,向门的两侧延伸 200

钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整

2.1.11

楼面 4

住宅

卫生间(带防水层)

10 厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(地砖材质及样式详装修)

20 1:3 干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉

1.5 JS 防水涂料 , 侧墙上翻 300 ,与不降板处上层防水层同时涂刷(防水层向门外延伸 500 ,向门的两侧延伸 200

最薄处 30 C20 细石混凝土找坡,内配∅ 4 间距 100 钢筋网片 ,1% 坡向地漏

铺保温板(材料及厚度详节能专篇)

陶粒混凝土回填容重不大于 18KN/M3 ,回填至本层卫生间结构标高

10 1 3 水泥砂浆保护层(含降板处侧壁)

1.5 JS 防水涂料 , 侧墙上翻 300 ,管道穿楼板处 1.5 JS 防水涂料加强(直径 200 ),上翻 300 。与不降板处下层防水层同时涂刷,防水层封闭。

钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整

2.1.12

楼面 5

住宅

开敞阳台(带防水层)

1. 10 厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(地砖材质及样式详装修) 2. 20 1:3 干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉 3. 1.5 JS 防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层,宽度不小于 250 ,卷起高度不小于 300, 墙角处沿墙高和楼板水平方向 4. 最薄处 30 C20 细石混凝土找坡,内配∅ 4 间距 100 钢筋网片 ,1% 坡向地漏 5. 20 XPS 保温板 6. 1.5 JS 防水涂料 , 侧墙上翻 300 ,管道穿楼板处 1.5 JS 防水涂料加强(直径 200 ),上翻 300 。(楼面防水层向门外延伸 500 ,向门的两侧延伸 200 7. 钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整

2.1.13

楼面 6

住宅

开敞阳台、露台(带防水层,下部为封闭房间)

10 厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(地砖材质及样式详装修)

20 1:3 干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉

1.5 JS 防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层,宽度不小于 250 ,卷起高度不小于 300, 墙角处沿墙高和楼板水平方向

最薄处 50 C30 细石混凝土找坡,内配 %%c4@100 双向焊接钢筋网片 ,1% 坡向地漏

粘贴 B2 XPS 级保温板(厚度 100 见节能专篇)

1.5 JS 防水涂料 , 侧墙上翻 300 ,管道穿楼板处 1.5 JS 防水涂料加强(直径 200 ),上翻 300 。与降板处地面、侧壁同时涂刷,防水层封闭。(楼面防水层向门外延伸 500 ,向门的两侧延伸 200

钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整

2.1.14

楼面 7

商业、物业、社区用房等

10 厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共走道时须做此道,用于住宅时地砖材质及样式详装修)

40 1 3 干硬性水泥砂浆粘结层,表面撒素水泥粉(用于商铺内部由业主自理)

钢筋混凝土楼板清理干净

2.1.15

楼面 8

商业、物业、社区用房等卫生间(带防水层)

1. 10 厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共卫生间时须做此道,用于住宅时地砖材质及样式详装修) 2. 40 1 3 干硬性水泥砂浆粘结层,表面撒素水泥粉(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共卫生间时须做此道) 3. C20 细石砼找坡, 1% 坡向地漏,最薄处 30 4. 1.5 JS 防水涂料,四周上返高度超过地面完成面 300 5. 钢筋混凝土楼板清理干净

2.1.16

楼面 9

住宅电梯厅、前室、

10 厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(地砖材质及样式详装修)

20 1 3 干硬性水泥砂浆粘结层,表面撒素水泥粉

40 C20 细石混凝土找平(此厚度为降板 70mm 部位,降板 50mm 时直接用 40 1 3 干硬性水泥砂浆粘贴 10 厚防滑面砖)

钢筋混凝土楼板清理干净

2.1.17

楼面 10

室外公共连廊(与开敞电梯厅相连)

10 厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(地砖材质及样式详装修)

20 1 3 干硬性水泥砂浆粘结层,表面撒素水泥粉

最薄处 40 C20 细石混凝土找坡,坡向浅水沟(距离电梯厅外墙 500 范围为 10 厚玻化微珠无机保温砂浆 +C20 细石混凝土厚度控制与连廊其他区域表面平)

1.5 JS 防水涂料 , 侧墙上翻 300 (楼面防水层向室内延伸 500 ,向门的两侧延伸 200

钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整

2.1.18

楼面 11

室外公共连廊(不与开敞电梯厅相连)

最薄处 40 C20 细石混凝土找坡,坡向浅水沟 , 表面防滑处理(距离电梯厅外墙 500 范围为 10 厚玻化微珠无机保温砂浆 +C20 细石混凝土厚度控制与连廊其他区域表面平)

1.5 JS 防水涂料 , 侧墙上翻 300 (楼面防水层向室内延伸 500 ,向门的两侧延伸 200

钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整

2.1.19

楼面 12

混凝土面层楼面

C20 细石混凝土找平,表面防滑处理

钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整

2.1.20

楼面 13

电梯机房、楼层水表间、电表间、弱电间、水暖井

1. 20 1 3 水泥砂浆找平抹光 水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处 20 1 3 泥砂浆(掺 5% 防水剂)找平抹光, 1% 坡向地漏”) 2. 钢筋混凝土楼板清理干净

2.1.21

楼面 14

楼梯间梯段、平台 1

(用于封闭楼梯间)

20 1:2 水泥砂浆面层,粉三道水泥砂浆防滑条(凹入面层 5x5 ),踏步口∅ 6 钢筋护角,侧边做 50 8 高的止水台

素水泥浆结合层一道

钢筋混凝土楼板清理干净

2.1.22

楼面 15

楼梯间梯段、平台 2

(用于开敞楼梯间首层)

1. 10 厚防滑地砖,干水泥砂浆嵌缝,踏步设防滑条,踏步口设铜条护角,侧边做 50 8 高的止水台 2. 20 1:3 干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉 3. 素水泥浆结合层一道 4. 钢筋混凝土楼板清理干净

2.1.24

楼面 16

楼梯间梯段、平台 3

(用于开敞楼梯间二层及以上各层)

耐磨地坪漆

20 1:3 水泥砂浆找平层

素水泥浆结合层一道

钢筋混凝土楼板清理干净

2.1.24

楼面 17

设备管井(不含水暖井)

钢筋混凝土楼板清理干净(预留洞处同标号砼二次封堵 , 同板厚)

2.1.25

楼面 18

与室内相邻的空调机平台

3~5 厚抗裂砂浆 , 压入网格布一道,刷外墙涂料

最薄处 20 厚玻化微珠无机保温砂浆找 1% 坡(坡向地漏或外侧)

与外墙交界处刷 1.5 JS 防水涂料 , 高度 300 ,水平宽度 200

现浇钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整

②内墙面

序 号

名 称

应用

部位

备 注

2.2.1

内墙 1

乳胶漆墙面

1. 乳胶漆饰面一底两度 2. 满刮白色腻子两遍细砂纸磨光 3. 刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层) 4. 基层墙体表面清理干净

起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等(免抹灰混凝土墙面)(剪力墙结构)

2.2.2

内墙 2

乳胶漆墙面

1. 乳胶漆饰面一底两度 2. 满刮白色腻子两遍细砂纸磨光 3. 3~5 厚抗裂砂浆压入耐碱网格布一道 4. 刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层) 5. 基层墙体表面清理干净

起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等(轻质内隔墙、砌体内隔墙墙面)

2.2.3

内墙 3

乳胶漆墙面(带保温)

1. 乳胶漆饰面一底两度(封闭楼梯间不做此道) 2. 满刮白色腻子两遍细砂纸磨光 3. 3~5 厚抗裂砂浆压入耐碱网格布一道 4. 无机保温砂浆,材料及厚度详节能专篇 5. 刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层) 6. 基层墙体表面清理干净

楼梯间(不包括首层开敞楼梯间)、电梯厅(不包括首层电梯厅)与户内相邻隔墙两侧乳胶漆墙面以及乳胶漆分户墙

2.2.4

内墙 4

乳胶漆墙面(不带保温)

1. 乳胶漆饰面一底两度(封闭楼梯间不做此道) 2. 满刮白色腻子两遍细砂纸磨光 3. 8 1:1:6 混合砂浆找平(免抹灰混凝土墙面时取消此道) 4. 12 1:1:4 混合砂浆打底扫毛或划出纹道(免抹灰混凝土墙面时取消此道) 5. 刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层) 6. 基层墙体表面清理干净

楼梯间(不包括首层开敞楼梯间)、电梯厅(不包括首层电梯厅)内墙面与户内不相邻隔墙乳胶漆墙面

使用部位见装修图纸

2.2.5

内墙 5

面砖(带防水层)

1. 8 厚墙面砖(详装修设计) 2. 10 厚专用粘接剂 3. 6 1 2.5 水泥砂浆 4. 1.2 JS 防水涂料 ( 卫生间淋浴房处墙面做 1.8 米高,有洗衣机的封闭阳台内墙满刷此道) 5. 15 厚掺防水剂的防水砂浆找平扫毛,作为防潮层 6. 刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层) 7. 基层墙体表面清理干净

户内厨房、卫生间、有洗衣机的封闭阳台内墙

2.2.6

内墙 6

面砖(带防水层、带保温)

8 厚墙面砖(详装修设计)

10 厚专用粘接剂

6 1 2.5 水泥砂浆(厨房不做此道)

1.2 JS 防水涂料(与地面防水层封闭)(厨房不做此道)

5 厚抗裂砂浆,每平米 7 个锚栓固定热镀锌钢丝网一道

无机保温砂浆,材料及厚度详节能专篇

刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层)

基层墙体表面清理干净







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