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恒力21亿摘得苏州工业园区1宗商住用地，成交楼面价4804元/㎡

土地情报 · 公众号 · 房地产 · 2021-01-15 16:22

正文

据土地情报数据监测显示， 1月15 日，苏州市1宗综合用地（含住宅）出让。

思安街东、旺墩路南

最终，仅1轮报价， 恒力集团有限公司（恒力） 以底价 210000 万元竞得，成交楼面价为 4804 元 /㎡。

>>>> 地块解读：

本次出让地块编号苏园土挂（2020）03，土地位置思安街东、旺墩路南。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积61570.8㎡，规划建筑面积437152.68㎡，容积率≥5.0且≤7.1，出让年限商业40年住宅70年，起始价210000万元，起始楼面价4803.81元/㎡。

>>>> SWOT分析：

交通条件：交通便利，邻近地铁1号线、(在建)8号线，多条公交线路环绕，且距离星湖街地铁站仅0.5km，临近规划地铁(在建)8号线、(在建)6号线;(在建)8号线，未来交通更加便利；
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州工业园区第二实验小学、四星级高中及省重点初中西安交通大学苏州附属中学、三甲医院上海交通大学医学院附属苏州九龙医院、购物中心金鸡湖商业广场等生活配套，周边规划有医院，医疗配套会有所提升；
景观资源：周边有金姬墩公园、中塘公园等6个公园景点；