【新盘推荐】位于大巴窑中心大型项目The Orie ，步行5分钟到布莱德地铁站，名校培群学区

最近朋友圈都被Jadescape 这个项目刷屏了，买家5年前以580万新币（尺价1371psf)的价格买下,今年12月9号以1015万新币（尺价2399psf)的价格卖出，五年内赚了435万的利润。不仅仅是这套面积4230方尺的阁楼有这样好的利润，根据统计这个楼盘JadeScape今年 已完成 72 笔转售交易，尺价从1955psf到2420psf不等，所有的交易都实现盈利，卖家净利润从 5.5 万新元到 115 万新元不等。

这些卖家之前也是从开发商手里买的新楼盘，在3-5年内出售，问题来了， 怎样找到类似这样的楼盘在转售市场上获得最高的利润呢？Jadescape 满足以下三大要素： 地铁MRT, 学校School,和大型社区large。简称SML。

如果我们找到满足以上三个要素的楼盘，大概率也能复制Jadescape 的高利润。

要同时满足以上的三个要素，即将开盘的楼盘中大巴窑的The Orie就可以。我们做类似的图表。

The Orie不仅有以上的特征，他还具有的独特性是位于大巴窑这个成熟市镇，这个市镇在8年内都没有开新的项目了上次还是2016年GEM residences。长久以来的 积压需求 会进一步推动这个项目价格上涨。

初次置业和找安全稳定投资项目的朋友都可以考虑这个兼顾了 地铁，学区和大型小区 三个要素，并拥有一定 积压需求 的项目。

The Orie也是2025年第一个开盘的项目。

预售期 1月3日-1月14日

预定期 1月18日

The Orie 的邀请卡，扫描预约参观样板间。

红线布莱德地铁站|城市发展|方便宜居

The Orie 是大巴窑9年以来的首个新项目，位于新加坡第12邮区（马里士他/大巴窑) ，属于其他中央区RCR的位置，靠近市中心。 总共两栋40层的高楼，777个住宅单位，一加书房到五房多种户型可供选择，其中还有双钥匙单位。

整个项目由三大知名开发商 城市发展CDL,星狮置地和积水地产 联合打造。建筑设计师请了非常知名的 ADDP , 项目施工选择了woh hup，强大的团队是质量的保证。

The orie于 2025年1月 推出，总 占地面积15,743平方米 ，预计 2030年五月拿到入伙证(TOP) 。

The Orie 位于新加坡第12邮区（Balestier/Toa payoh) ，大巴窑一巷的位置 。是 大巴窑区域9年来首个开盘的新公寓。

作为新加坡最成熟的住宅区之一 ，大巴窑已发展成为一个充满活力的中心，同时保留了其传统社区魅力。这里拥有便利的 医疗保健、公园、体育中心以及多样化的购物和餐饮选择 ，为居民提供便利和舒适。大巴窑的一大特色就是具有7个知名的美食中心，住在这里的朋友可以品尝各种本地特色美食。不仅如此组屋区的邻里商店还提供面包店、超市、杂货店等商品和服务，满足日常生活所需。

同时大巴窑也在进一步的发展和复兴，大巴窑中心将建一个新的 12 公顷的综合开发项目并预计于 2030 年完工。该开发项目将包括一个 体育中心，综合诊所和公共图书馆 ，并直接链接到交通枢纽。大巴窑进一步的发展吸引了未来的居住人群。

从公寓步行5分‮到钟‬南北线的布莱德地铁站 ，南北线连接各个转换站，通过坐地铁轻松前往新加坡各地。由于大巴窑相对中心的位置， 去乌节路只需4站8分钟，商业中心CBD 只需7-8站,滨海湾只需9站 。

The Orie 1公‮内里‬有4所知名小学 Peichun Primary 培群小学，Kheng Cheng  Primary擎青小学 ,CHIJ Primary Toa payoh圣婴女校, First Toa payoh Primary大智小学。不仅如此，顶尖的中学，莱佛士女中Raffles Grils Secondary和莱佛士书院Raffles institution都在附近。国际学校还有圣约瑟夫国际书院。

总体来说，周边生活非常便利：有便利的交通，商城，学校，令人向往的自然环境。