文章来源：真叫卢俊（ID：zhenjiaolujun0426）
关于买房的建议写了很多也聊过很多，大多数都是理性分析，所以显得稍微有点直男。
今天就和大家聊聊另一个角度，我特意找了一个女性朋友
我叫她阿丽，能被我这么叫的当然是巨好看的一个姑娘，如今也成了妈妈成为妈妈的过程中，阿丽也买过房，然后置换过，也投资过，还饶有兴致的开了一家民宿店，房子不算很多，但各种各样也都经历过如今的阿丽衣食无忧，有一份稳定工作，住的开心，还有睡后收入。不过有趣的是阿丽只在上海买房，这种性格也比较像他金牛座的星座前阵子我和她见面了，他和我说了一些不一样的买房建议，他和我说的时候前面特意加了泣血两个字，看起来之前也因为买房吃过什么亏我听了一些，角度和我之前听过的都不太一样，但是仔细想想还挺有意思，不知道各位女性朋友是否有共鸣01、多数人不需要太多的投资买房建议，或者说多数人买房如果自主性买房买对了，基本上想要投资也不会出太多差。这年头犯错比较多的都是自己住的地方都没好好解决就想着所谓杠杆买房想要一飞冲天的，这种非常危险。所以买对刚需很重要02、这个世道很难，非常难。但是不是因为你买房了才艰难哪怕不买房你的人生还会出现另一样东西让你艰难的。比如失个恋啊失个业失个心疯啊之类的，所以不如去买房，起码不会失房其实我们也知道一个小孩能成长到什么程度七分靠父母，三分靠自己，学区这个东西没什么用。但是生出这样的环境，如果你没有一套还不错的学区，那作为家长的我们根本逃离不掉焦虑的怪圈，各种同龄人的议论逃也逃不掉，很无奈但这就是现实。所以哪怕你再理性也会把这样的焦虑情绪传递给小孩。所以有一套学区房不是说能够让小孩学的多少，而是让他有一个相对比较轻松的氛围里成长。爸妈的压力没那么大，小孩子的学习氛围也会比较自然。很无奈，但是我必须接受不论是老公多一点时间可以补睡休息，还是妈妈早点到家照顾小孩，这个节约下的时间真的对生活非常影响。房子所在地如果可以给家庭余留足够的弹性时间，那么家庭生活也就有更多的弹性，不然太紧凑的生活真的很容易崩因为一年三百多天哪怕只有百分之一的概率也意味着一年要吵三次架，所以能住市区尽量住市区05、我不买2.9米层高的房子。虽然和3米就差了10公分，但是你想啊开发商为啥要为你降低10公分多数是因为整体限高之后他们想要多往里塞一层，所以选择每户降低10公分。有没有这10公分另说，但是从骨子里可以看出这个开发商做项目一切都以自己利益为准则，这种开发商做出来的项目品质肯定是没有啊，所谓的品质估计也都是骗你啊，所以我尽量躲远一点06、从来就没有书房，不要相信未来家里有书房，要办公在哪里，一定是在餐桌上不要幻想自己会YY成一个精英在家里很忙碌的样子，书房以后就是儿童活动室，这才是刚需。把凳子和桌子都撤了让小孩子在里面玩，书房不给他玩那小孩就在客厅玩，你自己选07、坚定一个逻辑，在你年轻时候一切有个性的选择，在你有小孩之后你会立刻沦为平庸，家里一定会堆满各种尿布、玩具和小孩生活用品另外不要给自己做一些华而不实的衣帽间，多给家里做一些储藏柜理想和兴趣可以用钱解决的放在家外面，家里给自己留下最中庸的一面。所年之后你一定会感激当初自己这样的决定08、一个现实生活中的餐桌，除了吃饭，还会承载这些功能：餐凳上一定会挂满衣服；小孩会在上面做作业；一半桌子会放杂物，吃饭很多时候需要整理才能放碗筷；妈妈偶尔做点心的地方以及爸爸偶尔加班工作的地方……09、买房要趁早，说的是买房的岁数要早点，也说的是买房的当天最好早点起来，因为你实在是想象不到在售楼处门口会看到什么样的场景。不管怎么样，早起总归能选到好的房子，记得不要买非标的产品，因为非标产品未来接盘的就是非标客户。什么是非标啊，就是一楼啊顶楼啊或者各种特殊户型，这些户型在小区的价格对标太不明显了，容易吃亏10、我是不太相信投资房子可以赚大钱的，我更加相信投资小孩以后更加划算，因为我就是我妈投资的，如今她老人家已经赚翻了。当然买房如果一定要投资，我建议投资那种租金高的，男人喜欢一次性的爽，但是做女人的都知道，能够细水长流的持久才是真的猛，这种房子会更值钱11、买房的时候要仔细听销售员说的，但是要分析自己的内心波动，如果听完觉得这个销售说的好有道理，或者觉得这个房子好划算性价比好高，那么这种房子就不要买。如果听完之后觉得：卧槽，这个有心动。那这个房子就可以买。真的是屡试不爽。那种把你说的一愣一愣的房产销售，就给他一个笑脸然后就走吧12、买房归根到底是花钱的艺术，觉得自己买什么样的房子可以看看自己日常习惯什么样的消费13、买第一套房子买不准很正常，这和谈恋爱一样的。
但是第一套别买的太差就可以了。什么叫不要太差，你就看一个维度，就看自住率高不高。怎么看啊，一个去链家看看挂牌的和在租的房子多么，如果很密集那就说明这个小区抛盘量有点大，另外看看物业管不管，如果物业都不太管了除了是物业公司太垃圾，多数是因为物业费收不全。自住率不高的房子住着肯定不行的，租客特别多的地方总归会比较乱。这个逻辑在哪里都一样，陆家嘴新天地那里的群租房也都乱的一塌糊涂14、第二套房子，就是置换了。这一套房子不要相信未来会有多好，未来的好多多少少有点不靠谱，而要认准现在实际呈现的好要尽可能的完美。当然啦做人要知足，很多东西不能要太多，但是第二套我希望你能坚持一样东西而不是凑合。比如要学区的就去选学区，要享受的就买一套大户型
