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杭州限价放开后,整个楼市逻辑都变了。
首先,热门板块必会产生新地王。比如昨天地价破5万的钱二,还有全城瞩目的世纪城望阙南宝地,光起拍地价就高达3万6,直接刷新板块纪录。
其次,不限价必会推高新房售价,品质大概率会进一步提升。
即:未来热门板块高品质基本等于高代价。换言之,目前仍保持限价、品质又过硬的楼盘,将显得越发珍贵。
比如世纪城核心区向南约1.5公里的伟星·望奥,就是值得入手的选择。
门前的振宁路,串起了世纪城最重要的三条纵贯线:市心北路、金鸡路、博奥路,去世纪城、滨江甚至钱新,都很便捷。
步行范围内“烟火成熟”,自带约3万㎡商业办公综合中心,一街之隔是约2.1万㎡的美颂城,几百米内还有宁围5大公园。
项目限价3万4,比世纪城宅地的起拍价还便宜。起步户型建面约110㎡(最大约172㎡),总价门槛是极友好的300万级,首付45万就可拿下。
刚需的价格,还有着改善级豪宅的气质。
它是板块首个三面铝板外立面,玻璃窗连续面最长约9米;主入口的酒店式大门高约5.6米,宽约40米。
总共5幢住宅,前后排楼间距最大约60米。中间是露天泳池,分为成人泳池+儿童戏水池+SPA池。
楼幢之间,由总长约260米、宽度约3米的全风雨连廊贯穿,媲美杭州壹号院、柳岸晓风、晓风印月。还有功能齐全的架空层泛会所。
精装标准同样诚意满满。 空调、地暖、新风(客厅及主卧)三大件齐全;玄关和客厅做了双背景墙,主次卫智能马桶,飘窗窗台与门槛全是天然大理石。
玄关柜、卫浴柜、镜柜均已做好,中大户型的客厅收纳柜、走道收纳柜齐全。华为智能家居系统(客厅、主卧)也已嵌入,轻松掌控全局。
户型设计也相当精到。以本次加推的4号楼为例,有建面约110㎡三房和约139㎡四房两个户型。
前者进门处创新的“S墙”,可将冰箱内嵌;餐厅面积约17.3㎡,连同客厅,和一个面宽约6.7米的阔绰双联阳台,形成了一超级大空间。
建面约139㎡四房,则是南向三房+边厅大阳台的经典格局。
约25.8㎡的主卧,近30㎡的餐客厅,约14.6㎡的大阳台,还有约7.1㎡的U型厨房,绝对是高性价比的改善选择。
自9月底国家一系列超预期表态后,杭州楼市触底反弹,尤其世纪城一带已迎来明显的量价爆发。
伟星·望奥这样的无短板楼盘,没理由错过。