『推荐』智讯10年10案：智讯曾为地产营销带来哪些新打法？

4月1日是智讯十周年。整个行业见证了这家公司的成长历程。

见证它的锐气与变革勇气，见证它的波澜与冲突，见证它与整个行业的起伏跌宕。

总是回忆过去、细数当年成就，这是没出息的。

但对过去做一些盘点是必要的。盘点十年来智讯的创新案例动作，以及它们带来的改变，会发现，对未来仍然有所启发。

提起智讯，就不得不提2012年， 那首打动了无数人的《回西安》。这应该是地产界最早的音乐话题营销案例之一。

陕西知名民谣歌手马飞的代表作《回西安》，竟然是与一个创意公司一起创作的。

本地名人+新曲发布+情感诉求+返乡背景+西安万科，颠覆了地产返乡置业节点的固有推广模式，突破了地产返乡置业节点的时间和空间，引发热议和转发，成为当时的社会热点事件。

即使多年以后，每逢春节过年，依然有人会在西安的酒吧、KTV点唱这首歌。

【房精相关案例介绍】：

西安万科《回西安》

2018年，智讯用同样的方式，与兰州民谣歌手小金先生，为兰州华润联合出品《你好，兰州》，如今同样也是传唱大街小巷。

音乐视频链接：

https://www.xinpianchang.com/a10321268

“万科三好，江南制造”这是2013年智讯为杭州万科提出的品牌主张。

杭州原本就是个精细的城市。万科要在这个城市市场中独占鳌头，需要比精细更加精细。

从 "江南制造" 的MG动画， 到寻访江南手工艺的微纪录片， 步步说故事、造情绪， 把江南手工艺八的匠人精神，与自己的品牌精神、产品特点进行了结合，成功获得了市场的重新认识。

后来，“三好”逐渐成为万科整个集团的产品价值体系。

2015年， 智讯又为万科集团“三好”策划了地产行业第一个朋友圈互动广告投放，将源自杭州的 "三好" , 推向全国。

【房精相关案例介绍】：

《万科的朋友圈广告，你收到了吗？》

这是一个大胆的、充满想象力的创意。整个案例，最需要感谢的，是客户的大胆决策。

新项目万科森林公园在开盘前还是一片光秃秃的荒地，如何让一片荒地获得关注？

用草坪和白石子，拼成两个足球场大小的二维码，而这个二维码，是真的在空中可以扫描的！

一个飞机上都可以扫描的二维码，让未来的森林公园想象变得可视化，来一个大大大的惊喜！

2020年春节刚过，疫情之下，恒大的“恒房通”掀起一轮在线全民营销的热潮。

事实上， 智讯带客通是中国最早基于微信开发的房地产分销平台，用“技术+社交”助力营销传播。

当时的带客通包括2个版本，1.0版本已经拥有全民经纪人、分享达人（老带新）、用户管理等功能；2.0版本更是创新的加入了“码上带客”-让司机、店铺成为超级经纪人、“微认筹”-线上锁定客户意向等功能。

这款工具平台，曾经引起当时的行业论战，而如今全民营销已经成为行业标配，各大开发商都推出自己的相关工具平台。

又是“首个”。首个地产服务类小程序。

2018年初，小程序刚刚推出。这种类似“轻APP”的便捷性，和多元的功能项，可很大程度的优化和缩短对用户的服务路径，提升体验感；同时，可赋能整体服务生态，构建属于客户自己的用户生态。

智讯开发了行业首个客户服务类小程序。如今，同样成为行业标配。

自2014年起，万科就开始布局多业态，要做城市配套服务，如何传递“万科不只是万科”的品牌转变，向外传递杭州万科的“空间复合运营服务能力”是智讯面临的课题。

2018年的契机：雅加达亚运会闭幕式上演“杭州8分钟”演出，2022年的亚运会，将正式进入杭州倒计时。

抓住城市机遇，在雅加达“杭州8分钟”的同时， 通过超级物料#杭州不只是杭州#视频，获得了空前的关注，视频播放量达2000万+。 在如此大的流量下，推出品牌主张#万科不只是万科#，传达万科的复合空间运营服务能力。

承接2018年的“复合空间运营服务”的输出， 2019年，#与未来一起杭州#，通过持续服务城市重大节点延续输出这种能力。

那未来的杭州是什么样的？尽情想象！