如果你是一个出生在一线城市、爹妈已经给你买好了婚房（住宅性质）的年轻人，那你现在就可以点击左上角的“返回”键，关掉这篇推送。
如果你不是，那么我要跟你讲讲我的朋友彭顺利的故事。
作为一个生于五线城市，手持农村户口的上进青年。彭顺利很小就向往大城市的繁华。大学毕业后，一直留在上海打拼的他省吃俭用，10年攒下了三十来万。
虽然不多，但我觉得这已经很励志了。毕竟，当你在北海公园荡起双桨的时候，他还在田里玩泥巴呢，抓住一条蚯蚓就能快乐一整天。
最近，彭顺利陷入了痛苦。
他花掉全部积蓄买来的商住房被限制交易了。按照政策，如果想解除这个限制，彭顺利就必须拆除屋里的上下水、天然气和插层。这意味着，如果这一政策严格执行，彭顺利就得住在面积狭小、却层高5米的房子里，和二三十户人家共用一个公共厕所。
大城市的外来者彭顺利，没有钱的年轻人彭顺利，被女朋友逼着买房的彭顺利，可能一时半会顺利不起来了。
曾是外来青年在大城市落脚的好选择
和许多外来青年一样，彭顺利在上海的工作一直不稳定，他的社保时断时续，被挡在了限购的门槛之外。
女朋友说不买房就分手，彭顺利看着越涨越高的房价，终于下定决心，要搭上这班车。
商住房虽然有不能落户、没有学位、水电物业成本高昂和生活空间不舒适等各种缺点，但面对限购政策和高昂的住宅房价，这类房子仍成为成千上万彭顺利在大城市落脚的容身之所。
买房的过程兜兜转转，略去不表。彭顺利最终在上海远郊的嘉定，选中一个商住公寓项目，以一万多元一平方米的价格购买了一套50多平方米LOFT公寓。
坐上车的彭顺利心里踏实了起来，房价再涨也与他无关了，终究在大上海有了个蜗居之地。小是小了点，至少不必再四处租房了。“等将来经济条件好了，可以换个大的，把父母都接过来……”
剩下的事情，就是等着交房入住，然后就可以娶妻生子啦。这么想着，彭顺利心里乐开了花。
他从来没有想过买这种房子会有什么风险，不要说上海，全国的商住公寓遍地皆是，房间内上下水和卫生间设施一应齐全，完全满足日常居住所需。开发商和政府之间似乎早已达成默契。
彭顺利和业主群里所有的朋友，包括开发商，都不认为这种公寓入住有什么不妥。而且，就在2016年，国务院还曾出台规定，鼓励商住楼使用民水民电。 “太好了，这意味着以后的使用成本也不会有以前那么高了。”彭顺利觉得捡了个大便宜。
去年年底，房子如期交付。
然后，车就毫无征兆地翻了。
各地商住房限制全线加码
变故发生在今年1月。
上海住建委在其官网发布公告称，经调查发现，本市部分商业办公项目存在较为严重的擅自改变房屋单元空间分割、私自接通燃气管道等改变房屋使用性质情况，使得房屋结构、消防等存在安全隐患，同时一些项目还在销售中进行虚假宣传，严重误导购房人。此类项目的网签随即停止。
彭顺利们的房子早已网签了，他们此时仍天真地认为，这一纸新规与自己无关。
然而此后，随着各地房产新政相继出台，北上广深等一线城市先后开始重拳整顿商住房项目。当一纸政令出台，数万购房者的生活便被彻底打乱。
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月26日，北京率先出台了史上最为严格的商住房调控政策，要求新建商办类项目只能卖给企业，并且暂停商业银行对商办类项目购房的个贷。随后，上海、广州也出台了商住房调控政策。成都也于4月发布通知，严禁商业、办公类项目改变为居住用途。深证市则在5月12日要求商住房不得采用住宅套型式设计。
目前，各地对商住房的限制仍在层层加码。其中以上海市最为严厉。
此前，已有山雨欲来风满楼之感的彭顺利们，赶紧投入了装修。想赶在更严格的限制措施出台之前，造成入住的既定事实。
这是彭顺利花了10年积蓄买的房子，所有税费一分不少，水、电、气的接入也都符合规定——不符合规定自来水公司、电力公司、天然气公司也不可能给接入楼内。但是，装修的时候，人们却像做贼似的在房间内悄悄地干。
有关部门指派了物业公司到小区内随时检查，发现装修的责令停止。于是出现了大家雇人盯梢，没有检查人员便火速在微信群里通知装修工人抓紧施工的诡异一幕——“这可是我们自己花钱买的房子啊，我们却做不了装修的主。”
