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久违了！内中环、正张江天花板级改善之作「国贸中国铁建·西派海上」月底即将认购！

一房一万 · 公众号 · 房地产 · 2024-09-18 15:03

正文

浦西买房看环线，浦东买房看产业。

而在浦东的广阔版图上，公认最关键的产业区无疑是张江，可以说张江外溢的需求撑起了浦东楼市的半边天，带动了外环外的很多板块。

只是这些来自高精尖产业的高薪精英们，是否心甘情愿退至郊区将就？

他们有能力向“上”选择，只是在张江供应紧缺的背景下苦等一个机会，现在机会来了！

紧邻内环线、张江核心区十年难得一见的独苗新盘——「国贸中国铁建·西派海上」即将在万众期待中认购开盘。

效果图，仅供参考

浦东内中环

「国贸中国铁建·西派海上」

正张江全新盘

样板间已开放 即将过会

主推建面约105-142㎡3-4房

联动价约9.2万/㎡

张江的AB面

A面：世界级产业集群主阵地

回望历史，张江已经发展30余年，从约17平方公里的“产业园”到约220平方公里的“科学城”，这个名字早已超越了地理界限，成为了科技创新与高端产业的代名词。

张江科学城扩容示意图

张江是聚集大批科学家、科研机构、科技创业者、跨国公司研发总部的科学之城，是上海”五个中心“之一的”科创中心“，具备着三张影响世界的王牌产业：

集成电路：2023年，销售规模约2900亿元，份额占全国约20%；生物医药：2019至2023年，有20个1类国产创新药、30个创新医疗器械上市，全国占比约20%；人工智能：截至2023年，已备案上线大模型21款，占全国备案上线数1/5。（数据来源：张江科技）

放眼整个上海，能将三大产业链生态做到尖端的，也只有张江：今年，张江更是以45305.42亿元营收，入列《2024全国高新区盈利能力百强榜》TOP2，是雄厚的科创产业功底，把张江推向全国、走向世界。

作为浦东新区乃至上海、全国的中流砥柱，无数科技人才实现梦想的热土，张江目前区域从业人员近50万人，青年人才占比超80%（数据来源：上海国资），他们掌握着上海乃至中国创新的源头活水，是名副其实的高薪精英。

在这里，他们完成着自己的事业与梦想，也提高着上海的城市魅力。他们值得留在上海，居于理想居所之中。

B面：张江人苦房久矣！

令人遗憾的是，张江的居住市场长期处于供不应求的紧张状态。翡翠公园、汤臣豪园已是十年甚至20年前的住宅，属于真张江的改善型住宅断档已久，着实稀缺。

一房一万制图

张江发展迅猛的“副”作用还体现在，常年以产业发展为第一要务让它缺少一丝生活氛围与质感。

这一切，不仅呼唤着高品质的新一代改善住宅，更包括为居民生活量身定制的全方位城市配套设施以及舒适、全面的生活体验。

在张江，无数高薪人士不缺预算，缺少的是一个与之匹配的安身之处。

而今，西派海上作为内中环间、张江核心区罕见而宝贵空白地块的独苗新盘，以极致的诚意填补了张江改善客群的住宅需求。

效果图，仅供参考

北蔡楔形绿地

为何能与张江住宅需求高度匹配

直线距离约500米无缝张江核心区

张江势能之大，早已蔓延整个浦东，泛张江、大张江、张江南等概念层出不穷。

而细究起来张江强势的核心产业，始终在中环路以南、外环路以西、再由罗山路高架与龙东高架合围出的土地之上，这里才是创造传奇的“真”张江。

框定范围之后，还需要找出一个锚点，进行价值的再确认。

以上海光源为代表的国家实验室被常年作为张江的创新策源地与产业原点，足以充当锚点，而预计明年整体建成交付的张江科学之门双子塔也矗立在此处。（来源：张江发布）

项目位置示意图

此处的土地价值才毋庸置疑地拥有张江核心产业的强势支撑。

北蔡楔形绿地的首发住宅西派海上，与上海光源的直线距离更是仅约500米，与张江主干道张衡路一脉相承，承接张江高端需求的风水宝地非它莫属。

张江实拍图

位处内中环间地段不言而喻

离张江近只是第一步，比张江更进一步才算真实力！

北蔡楔形绿地正处于陆家嘴、张江、花木围合形成的三角地带，可以说，左手市区、右手张江，在上海再难找到这样强势围合的成片开发地带，何况它位于内中环间。

特别是西派海上，位置更是优越非常！

向左，直线距离内环约2.2公里：

通过近在身侧的“南北黄金轴”罗山路高架直连内环与中环，将陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD全部纳入生活圈。

项目位置示意图

处于内中环间的位置优势也让西派海上的各种配套优势显著，直线距离约1.2 km就能到达北蔡休闲绿地、北蔡健康主题公园；直线距离约1.6km就是三甲的上海中医药大学附属曙光医院；直线距离约5km内有长泰广场等商业。

项目周边更规划了幼儿园、小学、初中用地，12年全龄段教育不用愁！

向右，与上海光源直线距离约500米：

经“科创中轴”张衡路，一脉串联上海光源、上海交通大学张江高等研究院等重量级资源，大量科创产业、孵化器、百年名校、全球研发中心即刻顺利抵达。

直线距离约2km范围内，2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交，11个地铁站星罗棋布，连通着全市大部分CBD。

项目位置示意图

更难能可贵的是，与其一样同属中环的各个板块，新房起步价早已是10万+/㎡，

而作为北蔡楔形绿地首发住宅的国贸中国铁建·西派海上，联动价约9.2万元/㎡，总价约900万级，以先发优势成就内中环间少见的价格洼地。

效果图，仅供参考

约7.6个世纪公园生态之城名副其实

张江虽好，却缺少生活意趣。

北蔡楔形绿地不仅补充着张江高端改善新房的缺失，也能够填补生活与精神层面的空缺。

作为上海2035规划十大楔形绿地公园之一，它是一个片区开发的概念，规模非常大，相当于约7.6个世纪公园，它与传统公园截然不同，不是独立的休闲去处，而是“产业+生态+居住”的无界融合，而这无疑匹配着张江高端产业及人群的需求。

北蔡楔形绿地效果图

全球科技创新之都，基本都围绕着一些大型绿地展开，这是人们期待的未来生活方式，是高端人才居住的地方，而如今北蔡楔形绿地以约10.6平方公里的公园为背景，融入了绿色生活美学，打造一座“森邻城”。

凉爽街区：乔木覆盖率约75%，森林覆盖率约50%，口袋公园覆盖率约100%，让城市具有气候调节能力；

活力住区：引入临街窗户、自然元素，由滨水绿廊贯通，将公园与社区连接，提升居住体验；

慢行系统：打造约5公里森林环道与约3.5公里活力绿道，串联各大配套，打造沉浸式生活逸境；

综合生活圈：居住、商业、学校、出行等要素布局，解决各种生活需求。（数据来源：浦东开发集团）

也就是说，它所提供的不仅仅是满目绿意的天然氧吧，更是包括商业、学校在内的全方位生活配套，即将与张江共同成长。

北蔡楔形绿地规划图

西派海上

为何能直指张江改善住宅天花板

匹配张江高精尖人才的住宅范本，需要一片成色上佳的“大衣料子”，北蔡楔形绿地当之无愧，甚至具体到西派海上也是如此，它容积率较低，打造16栋10-16层洋房和小高层，首先框定了改善的奥义。

效果图，仅供参考

如何定制设计、量体裁衣，考验的则是开发商的手笔与功力。

首发住宅必须是打出名声的旗舰产品，这一点上，西派海上的用料很足，下了血本。

豪宅级产品标准缔造一座地标级公园住区

作为正张江全新崛起的公园住区，西派海上将彰显张江地区居住品质的飞跃性提升，更为区域树立了新的改善生活标杆。

建筑艺术上，它摒弃了传统框架

拥抱“海派摩登”与“现代美学”的碰撞融合，每一砖一瓦都透露出对美学的极致追求，利用大面积玻璃、金属线条、铝板、石材等进行勾勒，为张江呈现出了一幅全新的城市人居画卷。

效果图，仅供参考

入户体验上，它拥有环岛式酒店落客门庭

以约590㎡的宏大空间与约88米的沿街展开面，构筑了令人瞩目的城市封面，前所未有地提升了归家的仪式感与尊贵感。

效果图，仅供参考

景观规划上，更是匠心独具

总长约120米的映波回廊蜿蜒曲折，约500㎡的马赛克无边水景波光粼粼，还有古典花园复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园之韵，而超大打卡花瓣阳台的灵感源自上海武康路210号的“罗密欧阳台”，每一处景观都让人流连忘返，尽享自然与艺术的和谐共生。

效果图，仅供参考

社区打造上，同样诚意满满

项目还配备了约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所架空层，内含恒温泳池、私宴厅等设施，重塑着张江改善的天花板。

效果图，仅供参考

从地上到地下，每一处公区都采用了高定酒店式设计标准，全石材背景、全金属吊顶、全地面拼花，以及精选自意大利的多种奢侈品级奢石，共同营造出无与伦比的奢华体验。

效果图，仅供参考

尊享级室内空间开启一个高端生活新境界

真正的改善住宅，张江一等就是十年！

千呼万唤，西派海上终于到了即将过会的节点，首开将推出建面约105-142㎡3-4房！

日前，建面约142㎡的样板间一经开放，西派海上室内设计品质之高也“藏”不住了！

再次印证，西派海上从内及外处处对标豪宅，直指区域改善天花板！

一梯两户对开门设计，每户尊享独立电梯间

不仅配置给力，设计也独具美学质感，墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，还没走入家门，品质感已经拉满！

同时，入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁。

这些，是很多10万/㎡以上的新房都无法达到的水准。

室内空间则将奢侈一再延续

约14米的南向极致面宽，搭配全景飘窗设计，赋予空间前所未有的通透与明亮。LDKB一体化设计理念巧妙融合，餐厅、客厅、厨房与宽敞大阳台无缝衔接，形成一条流畅的生活动线，让空间自然延伸，展现出无拘无束的开阔感。

样板间实拍图

通过匠心独运的设计构思，客厅与南向次卧之间的界限被智慧地打破，并巧妙融入“X空间”概念，增强着空间的通透感与流动性，更赋予了居住者灵活多变的生活场景体验。

质感与工艺更是同频国际水准

客厅、厨房地面采用希尔顿酒店御用的简一大理石连纹密封砖，约900*1800超大尺寸，堪称地砖界天花板；还有超薄悬浮吊顶，搭配皮革背景墙，空间格局不彰自显；

厨房与客厅之间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开。

样板间实拍图

主卧地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板，主卧卫生间也按照五星酒店标准打造，包含定制通高连纹岩板，定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。

样板间实拍图

同时房门都做到通高，门的厚度高于一般门，更隔音也更防形变。而且墙面的顶部底部都做了金属边框勾边，门框均采用金属窄边门框设计，让空间质感更加经典隽永。

装标层面，也与豪宅并驾齐驱

载入了时下先进的“全屋智能系统”，奢配ipad同款智慧中控⼤屏，并且房间配有小型面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，以创新科技寻见生活的真谛。

厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器。

水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽；卫浴洁具选用了全套的高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等......

更多细节，静待您亲临现场发掘！

浦东内中环

「国贸中国铁建·西派海上」

正张江全新盘

样板间已开放 即将过会

主推建面约105-142㎡3-4房

联动价约9.2万/㎡

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特别声明：上述内容仅为要约邀请，仅供参考，不作为要约。本文中所展示的所有细节，包括尺寸、配套设施等仅供参考，不作为交付承诺，最终以政府审定为准，请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预/出售合同》约定及实际交付为准。本文仅介绍本项目概况，所载的关于红线外的所有医疗、教育、道路等配套设施，均以政府规划以及实际建成为准，开发商对此不做任何承诺。