随着这几年加拿大房地产市场的火热，越来越多的人在加拿大进行置业投资, 在过去几年，大部分房产投资集中在多伦多,
但是据最新的几份调查表明, 蒙特利尔的地产投资已经超越加拿大其他城市的地产投资收益
.
根据10月份加拿大国家银行的报告表明，加拿大综合房价指数9月份下跌了0.4%，加拿大11个主要城市中，10个城市房价下降，
多伦多房价下降了0.2%
，
蒙特利尔是唯
一房价上涨城市
。
而在此之前，蒙特利尔的
房价和销量已经持续增长了44个月。
据蒙特利尔2018年第三季度数据显示，整个蒙特利尔住宅的销售量上涨了3%，其中公寓住宅销量上涨了12%。蒙特利尔岛内公寓的中位价上涨了8%，
其中蒙特利尔市中心 （Villa-Marie） 公寓中位价上涨了16%
。
蒙特利尔已经跻身于加拿大房地产市场最火爆的几个城市之一，尤其是公寓市场，这也吸引了越来越多的国际买家投资这片区域。那么跟同样火爆的多伦多相比，
为了做两个城市的回报率对比，我们选择了蒙特利尔的
明星楼盘
Humaniti
，该楼盘坐落于蒙特利尔的市中心金融街，是租金最高的区域。
周边一室户型租金$1800-$2000不等
。
以下是Humaniti 周边一室户型的租金示意图
多伦多我们选择了，同级别坐落在多伦多市中心Shuter街上的楼盘，该区域租金每月大概是$2200左右。
以上数据均来自TREB和Centris
通过对比两个楼盘的基本信息，用同一公式计算后可看出
Humaniti的投资回报率高于多伦多A同楼盘
。并且每平尺比多伦多
A
楼盘低$431
。
另外！ 对于国际买家，多伦多目前
征收15%的外来买家税
，而蒙特利尔没有此类税收。
如果中国买家购买多伦多的A楼盘，将直接损失将近6万的收益=两年无任何收益。
Humaniti 楼盘将于12月11日举行的冷餐会
，
届时来自苏富比的地产专家，
将会讲解蒙特利尔分区介绍，以及蒙特利尔地产市场解析和楼盘介绍
。
当天参加的客户还有机会活动惊喜礼包和独家优惠！
最！最！市中心位置
蒙特利尔
高品质酒店式公寓
12月11日
1:00pm-4:00pm
地址：1867 Yonge St， Suite 100, Toronto, ON M4S 1Y5
蒙特利尔地产市场分析
Humaniti 楼盘介绍冷餐会
冷餐会主要内容：
蒙特利尔房地产投资及分区介绍
蒙特利尔楼王
Humaniti介绍
开发商
DevMcgill
为多伦多的买家提供了
多重优惠
当天购房
赠送两年公寓管理费
和神秘大礼包
报名方式
下方填表报名
位于蒙特利尔市中心金融区，被各大银行总部和证券交易中心所包围，是蒙特利尔人流量最大的区域。
距地铁站 Victoria-Square 和 Place-des-Arme 仅步行3分钟。
楼盘面朝著名艺术雕塑La Joute，夏季会上演水中火焰的表演。
旁边便是著名的会展中心，每年在这里举办非常多的活动，如一年一度的Comic con，蒙特利尔建材展，加拿大视频展等等。
距蒙特利尔老城区仅650米，近在咫尺的体会历史的缩影和现在文化的交汇。
被评为Google 步行指数99分。
住户
分布在26-39层，共151个单位
，住房面积从400平尺-3000平尺不等。底商是两件高级餐厅，住户可从楼内直接抵达。住户们有私人的电梯，游泳池，天空会所。
可以享受到酒店的全部服务内容和惊艳的风光。
生活在公寓中，
住户有专属的手机App
，不但可以控制家中的智能家电，与其他住户和物业管理公司进行交流，还可以预约五星级酒店的全部服务。
151个单元中，有多种户型供买家选择，从Studio到Penthouse，每一个单位的户型都精心设计，都可观赏蒙特利尔无与伦比的美景。
公寓管理费：0.4/平尺
车库费用：6万5
车库管理费：50/月
税后每平尺价格：$730/sqft
Studio户型
付款方式
签署合同时支付 5%的房款
签署后3个月支付 5%的房款
签署后6个月支付 5%的房款
签署后12个月支付 5%的房款
剩余首付款项在过户时交付
楼盘施工图
2017年6月，DevMcGill与Cogir房地产集团合作开发了Humaniti项目。
DevMcGill 始终坚持打造有远见的居住空间，自 1998 年成立以来，扛起了复兴城市面貌的大旗。DevMcGill 开发的项目体现了以设计与创新为特色，以永世长存为目标的品味。利用合作式开发手法，DevMcGill 团队开创了不可思议的智能创新。这种开发方式注重开发街区价值，营造超凡生活环境，同时为城市的建筑遗产贡献力量。
DevMcGill的项目集中在蒙特利尔，渥太华，未来还会在多伦多开发更多项目。
