专栏名称: 季老湿和他的小伙伴们

N个丑房改造的真实案例纪录。

祝季老湿生日快乐！

季老湿和他的小伙伴们 · 公众号 · · 2019-01-22 12:59

正文

季老湿 × 功夫财经

功夫财经直播第34期

主题：老房子“凤姐变冰冰”的改造秘诀

主讲人：季老湿

时间： 1月22日星期二，19:30

观看方式： 下载功夫财经APP

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马上过年回家，

逃不开七大姑八大姨阴阳怪气：

阿姨

你家的房子怎么样了？

大妈

去年赚了多少钱呀？

房子没买的心在滴血，买错了的委屈巴巴，多一套不知所措。

辛苦钱被房子锁住，资金无法流动。

除了只依靠买卖，被动等待市场行情，其实你的房子还有其他“主动”赚钱的方式。

新一年要扩充现金流，先要让房子“动起来”。

是否你还正在经历下面案例里相同的苦恼，不同的是，他们解决了，而你还在焦头烂额。

来看这些“凤姐变冰冰”另辟蹊径的解决方案：

案例一 @Nnnniii

我在2015年以312万的价格，拿下了在广州东风广场的一套房子。地段不错，是市中心，但属于老旧小区。后来各种原因，还是想转手卖个更好的价钱。

我只有2万元的改造预算而且很着急，时间紧任务重。找到季老湿，他给我出了个点子，说：干脆就按“洗把脸”方式来操作。就是在不对房屋原有装修大改的前提下，给房子作一个全面深度的保洁，然后把旧了的家具全给扔掉。

我一共花了10天时间给房子“洗脸”。在中介那里挂了不到35天时间，最终以330万的价格顺利出售，赚了不少。

案例二 @风好大你说什么

我手里有套毛坯房一直闲置，当时同小区精装修的房子租金大概4000元/月。最近各种理财产品收益都不好，于是我打起了做民宿的念头，争取多笔收入。

我找到季老湿，给的改造预算是20万元。季老湿的团队实力良心，帮我把实际开销压缩到17万左右，硬装软装一步到位。半年之后，我看见自己的房子差点认不出来。

我把房子挂到爱彼迎和其他一些民宿平台，租客络绎不绝，对住的感受好评如潮。我一个月可以赚1.1万元左右，而且不担心什么理财风险。

现在， 季·活的旧房改造解决方案·老湿 来功夫财经了！！！

这些“化腐朽为神奇”的核心，是掌握了旧房改造的正确方法。

季老湿妙手回春的关键：

用最少的成本，把房子的颜值提到最高，可以多赚30%以上的租金。

先获取源源不断的租金扩充现金流，再让房子卖出最高价格。

租赁只是手段，改造只是方法，买卖才是目的。

租赁能带来源源不断的现金流，而买卖溢价更是绝对的大头，是整个房产投资中回报最丰厚的部分。这两点是我们在投资中都该关注的。

要依靠装修，具体该怎么操作？有什么你不知道的装修技法和逻辑？

今晚19:30 ，旧房改造“大师” 季老湿 做客 功夫财经直播间 ，听旧房改造行业十年老司机的独家心得。

－End－

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我有房子，如何请季老湿和他的小伙伴们改价溢价呢？

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祝季老湿生日快乐！

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