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摊牌不装！大壮名城，打起小阳春降价第一枪！

广州房探 · 公众号 · · 2025-02-24 20:28

正文

今年的小阳春，终于有楼盘开始行动了！

前两天， 大壮名城 的销售跟探长说：

“3月1日有优惠活动，前10套好楼层会有很大优惠，并且开始收诚意金。”

因为不能输出确定的信息，所以探长没有直接跟大家明说。

今天下午，消息终于确定：

本周末（3月1日-3月2日），大壮名城二期将一口气推出20 套房源，最高优惠降价35万！

据渠道消息，这些房源 并非天低楼层或者4/8楼等特殊楼层，而是传统靓楼层！

按照项目输出的口径，这次降价后各户型价格区间为：

建面约88平三房：385-415万元，4.37-4.7万/平；

建面约105平北向四房：475-530万元，4.52-5万平；

建面约105平南向四房：485-570万元，4.61-5.42万/平

建面约122平四房：600-670万元，4.9-5.49万/平

建面约140平四房：740-840万元，5.28-6万/平。

事实上，大壮名城真实价格不会这么高，尤其是 先买的客户会有更高的优惠和议价空间。

各位还记得今年元旦后我们的第一篇实踩稿件吗，那时候小户型最低价格已经去到3字头，回顾一下：

88平三房，350万起，单价3.9万/平；105平四房，460万，单价4.3万/平；122平四房：580万，单价4.7万/平。

时隔3个月，大壮名城再次推出精选降价房源， 力度一定会猛于上述价格。

为何？详细原因我们上次已经说过，大家可以看看。总结一句话就是：

新盘新户型冲击，同样的价格， 坚持不降价的大壮名城显得毫无性价比， 黄埔以及天河东能选的房源可太多了！

如果说元旦期间大壮名城团队还在纠结降到“3”字头是否影响自身地位形象（还要考虑老客户心情），现在项目是彻底摊牌了。

对，我们当时断言， 大壮名城二期卖不好，降价不到位是很大原因。

不要扯什么大形势，什么形势都有卖得好的楼盘。 客观看待市场才能顺势而为。

项目工程进度，摄于1月

之前的实踩我们注意到一个细节， 项目工程进度不像某保等央企进度快，背后一定是跟流动性有关。

作为民营房企，大家都说大壮的老板不缺钱，所以可以慢慢卖，但 钝刀子割肉其实是最痛苦的。

没有好的销售数据就没有流动性，面子能当饭吃？

好在大壮名城已经注意到了这些问题，亡羊补牢为时未晚。

“科学城核心，万达广场旁，6/7/21号线地铁、12年公办华附” ，这些是大壮名城配套的关键词。

科学城最早的大型商业，万达广场

在科学城板块，因为地段和配套都属于第一梯队，大壮名城一直是房价最高的楼盘之一，早期降价楼盘中很难看到它的身影。

这次， 一向矜持的大壮名城终于肯“弯腰迎客” ，而且还提前发枪，已经证明了今年广州楼市小阳春的拼杀激烈程度。

大壮名城先出招是对的，后面周边的持销盘大概率会跟进。

枪响了，科学城板块房价，会在3月之后迎来一次新的评估。

更多不能聊的内部消息，我们私下说。如果想要抢到这批降价好房，请联系我们。

你怎么看？评论区一起讨论。

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