连云港郁洲书苑1#楼对外招租！可做商业、办公、教培、美业等

郁洲书苑1#楼对外公开招租，现征集意向承租方。

一、招租房屋基本信息：

1 、物业类型： 商业服务

2 、房屋用途： 商业、办公等

3 、坐落位置： 郁洲南路与海连西路交叉口西南（海州区郁洲南路1号）

4、 产权面积：总面积19178.58m ² ，本次招租面积。其中一层部分物业计划单独招租（103#~108#商铺合计800.21m ² ），十九、二十层另有它用， 不在本次招租范围，东侧电梯另有它用，不在本次招租范围。1#楼及其裙楼范围内规划 地面停车位61个（有拓展空间），1#楼地下人防停车位100个（优先提供郁洲书苑小区业主租用，如有剩余可自行协调郁洲书苑小区物业按小区业主同等租赁条件租赁使用）。

5 、产权情况： 一层及其裙楼101#、102#、109#、110#商铺4个独立产权（合计533.48 m ² ）；二层及其裙楼1个独立产权（1962.57 m ² ）；三层及其裙楼1个独立产权（2270.02 m ² ），四层独立产权（802.66 m ² ），五-十八层每层1个独立产权（每层800.54 m ² ）。

6 、交付标准 ：毛坯

7 、招租业态：包括但不限于 商业、办公、教培、美业等。

二、招租商务条件：

1 、租赁年限： 10年。

2 、租金： 招租人结合行业市场情况与意向承租人进行磋商谈判。

3 、 租金单价递增方式： 前三年不递增，后续租金单价递增方式招租人结合行业市场情况与意向承租人进行磋商谈判。

4 、 装修免租期： 6个月。

5 、租赁保证金： 磋商谈判。

6 、租金支付方式： 磋商谈判。

7 、物业综合管理费： 磋商谈判。

8 、其它： 不得转租。

三、承租人资格要求：

1、承租人可以是自然人，也可以是 依法注册并有效续存的企业法人；承租人可以联合承租，各方之间承担连带责任，最多接受2家承租人联合承租。

2、存在以下情形之一的不能参加此次招商谈判：

（1） 被列入失信名单或经营有异常；

（2）存在拖欠招租人租金、物业费、公维金或其他应付费用未支付的；