我们的学区房，即便价格已超过很多普通家庭的承受能力，一样被急切的家长们追捧，也许就是因为它身上被赋予了一种认知：学区房=优质教育资源=孩子美好的未来。
若购买学区房已超出了自己所能承担，竭泽而渔的追求不但不能给孩子带来美好前程，还会起到反作用。学校教育资源对孩子来说肯定重要，可也只是个充分条件不是必要条件，除了它，还有家庭教育，社会教育，孩子的自我成长等等，缺一不可。
作
者：千寻；本文来源：公众号“东西儿童教育” (ID：east
west_edu)，一个由八岁男孩在美国和妈妈一起打造的微信公众号。“蓝橡树”获授权转载。
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前几天，一个房地产公司上班的朋友告诉我，她们老板打算进军教育产业，我纳闷怎么忽然要转行。朋友说，教育和房产结合在一起，才能孕育出“学区房”这朵地产市场中的奇葩，就算价格比普通房高出几倍，也不愁销路。
在中国人观念里，教育是头等大事，中产阶层为了占有优质教育资源，甘愿掏更多钱。
她们老板的战略方向没错。不知从啥时起，学区房的价格就一路飙升，其火爆程度简直让我措手不及。《虎妈猫爸》热播那会，看赵薇为孩子上学，又是卖房又是卖车，还搭上自己的事业……还觉得十分夸张。待去年在家人催促下，为孩子读小学开始四处看学区房，才发现我能买得起的学区房已是屈指可数。
这些天价学区房几乎都是建筑年代久远的老房子，居住舒适度很低，高出普通房好几倍的价格，不过是用来购买一个重点小学的学位。然而，就在我犹豫觉得不值这个价时，房子很快就被别人买走，狠狠的给了我一个教训：越晚买越吃亏。
买or不买？
我惶惶然，难下决心。不买吧，仿佛就此背上舍不得为孩子投资的罪名，连孟母都晓得为孟子好生读书而三迁其居；买吧，又感觉像是花一大笔钱买了一件原本并不值那么多钱的商品。
就在我惶惶然时，学区房的价格再次用光速将我抛开身后……
我在北京的发小唐妍同学说我思维没跟上时代步伐：亲，只要能用更高价格卖出去，就说明它是值这么多钱的。前年，我买实验二小附近那破平房的时候也慎得慌，一平米11万啊。但你看现在，一平米已经是30万往上了……
唐妍是这轮北京学区房疯涨潮中的受益者。她家原来所在的小区对口小学一般，当时唐妍老公在一个事业单位上班，单位职工子女有共建生资格，加上共建小学还不错，他们就一直没为小学这事儿发过愁。
可政策突变，14年北京教委忽然宣布取消共建生，唐妍一下子傻了眼，这才开始马不停蹄的看房。
看了一圈儿发现，新一点的学区房，怎么着都要四五百万，买不起。买得起的都是建筑年代久远的老旧房，不是户型不理想就是周边环境差。最终，多次权衡之后，唐妍选择了买平房，一个院子被隔成好几间，十几平米一户，单价虽高，却胜在总价低，既能落户，经济上又承担得起。
十几平米的平房，没有生活质量可言。大杂院中环境复杂，街坊邻居要么是等拆迁的老本地人，要么就是低收入的租户，人员流动频繁。厕所是公用的，卫生情况堪忧。附近也没有可以遛弯的公园，逼仄的街道无法逃避……
即便如此，唐妍还是很满意。一方面学校真不错，孩子综合能力提高不少，学习也没落下，就凭这一点就值了。更何况，小平房的单价，两年不到已翻了好几番，想着一出手就能把之前付出的成本一并收回，还能多出不少收益，唐妍心里就平衡了。
“你想想，如果有一种理财产品，投入200万，每年收益都在10%以上，同时还送你一个重点小学的入学名额，你买不买？”
是啊，既保证了孩子学位，又能保值增值，等孩子毕业了再倒手一卖，还能获利。
不用像买股票一样天天盯盘，不用技术分析，甚至都不需要任何专业知识，只要你有资金和胆量，就能成为大赢家，成为这个时代的受益者。
谁能抗拒如此诱人的条件？
二、
然而，学区房这盘棋上，不尽是赢家，还有输家。
前段时间火爆网络的中年男子，在深圳拥有两套房却面临破产危机。他辛苦工作，认真攒钱，2010年终于在坂田买了套二手房，每月房贷6000元。2011年生了个儿子，2016年响应国家号召又生了个女儿。为了照顾两个孩子，太太辞职做了家庭主妇，全家靠他一人收入。
2015年时，深圳房价大涨，他手里也正好有几十万闲钱，考虑到两个孩子上学的问题，就打算在关内买套总价300多万的学区房。首付不够，可他想着只要买一套房就能解决两个娃的学位，咬咬牙，用第一套房找人抵押贷款了70万，凑在一起付了首付。这样一来，每月房贷变成了17000，抵押贷款的利息还得单独付。
这样的支出额度，在他工作顺利时，勉强能维持。谁知工作突生变数，被迫离职。他一失业，维系家庭运转的唯一资金链就断了。唯一办法是赶紧把学区房卖了，可眼下麻烦是一下子卖不掉，急着卖就只能降价，350万的房子只能卖300万，几十万的辛苦钱就这么蒸发了，而该还的贷款还得继续还……
我在想，如果时光能倒流，不知道他还会不会拼尽全力，甚至是透支未来，去购买价格不菲的学区房？
如他一般的输家还不少：买了二手学区房后才发现学位已被前业主占用的、被无良开发商“毗邻××名校”、“周边分布××校”广告忽悠的，买学区房后却遭遇政策变化，被分到其他学校的……说多了都是泪。
输的人，全因一个“急”字，急着买了负担不起的东西，急着上了输不起的赌桌。太急了，没有时间看清自己，等不及量力而行。
可是，能不急吗？一个东西，大家都说好，这众望所归的“好”就能掩盖住所有风险。
你说有风险，为何人人都趋之若鹜，仿佛晚一步就会被抛在身后？
就算遭遇了风险，也不见得后悔。人的大脑是有自我保护机制的，不会接受自己错了的事实。自我保护机制会反复强调，我们的选择是对的，会自动找理由支撑选择的重要性。如此看来，就不难理解为什么我们会欣然接受这些理由：“您给孩子的不是一个房子，而是一个大好未来”、“买房就是为孩子，让孩子赢在起点”……
