刚刚！官方公布江北核心区范围，楼市格局大变！

官方回复截图

根据2015年江北国家级新区批复公布的相关图示规划以及相关文字介绍，江北新区中心区位于：

南京浦口区中部，东接长江与南京老城、河西新城隔江相望；

南接浦口经济开发区隧道片区，西接老山国家森林公园，北接高新区；

规划范围南至长江，西至七里河，北至沿山大道，东至定向河路、浦东路；

规划用地总面积约16.1平方公里。

2017年6月5日，南京市委、市政府正式发布《关于进一步完善南京江北新区管理体制的意见》，江北新区设立直管区，将新区原高新区、化工园区以及顶山街道、葛塘街道共386.25平方公里设立为新区直管区，同时在直管区内划定33.2平方公里的核心区，集中开发。

根据此前公布的《南京江北新区总体方案》，江北新区包括浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道，规划面积为788平方公里。而根据相关规划，其中划定了16平方公里江北新区核心区。但今后江北新区的管理版图，是划分为直管区、共建区、协调区，各个区功能和规划各有侧重。

江北新区产业技术研创园划定江北新区范围示意图

南京市江北新区规划国土环保局划定江北新区范围示意图

东沿滨江大道—横江大道，南至虎桥路，西至江北大道—浦口大道—浦滨路—五桥连接线—浦乌路，北至定向河路，总范围约33.2平方公里

根据划定范围，位于核心区的楼盘有华润国际社区、正荣润江城、雅居乐滨江国际、保利西江月、绿地G41等。观山悦、世茂荣里、阳光帝景、江佑铂庭、明发城市中心等均位于核心区周边。

1、华润国际社区：已经一年多没有开盘了，上次加推是2016年6月2日，共推252套毛坯房源，面积89㎡、108㎡、129㎡，销许均价21389-21604元/㎡，据了解共吸引到2657组客户冒雨认筹，当晚售罄！目前该小区的二手房均价在30680元/㎡左右。

2、雅居乐滨江国际：少量精装房在售，均价30000元/㎡左右，户型143㎡（1楼） 、176㎡（2、3楼）。

3、正荣润江城：住宅部分已售罄，部分房源价格达到3万9，超越河西南，但仍然被买走。

4、保利西江月：还有部分房源在售，精装交付，均价28876元/㎡。