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伪砖家简介
某基金合伙人，混过名校，厮杀于股市和宏观对冲市场数年。如今专家甚多，高谈阔论，自觉不如遂取“伪砖”名号，经济本该理性，奈何阴谋论四起，骂娘声不绝，甚觉无聊说点实话以道“中国经济真相”。伪砖家胡乱之言，以贻志同道合者。
很难想象，一个国家最繁华的城市竟然会沦为一座鬼城。
这就是温哥华，加拿大西海岸最大的港口、文化中心和国际贸易中心。冬暖夏凉，连续六年被评为世界第一宜居城市，其繁华程度可想而知。
可如今，这座曾经风光无限的城市，却已经彻底被楼市玩坏。最大的房地产商举债经营，而当地人买不起房，居民纷纷搬离，徒留废弃的高档住宅和萧瑟气息。
近年来，加拿大房价涨得可谓丧心病狂。
按房价收入比，加拿大房价一举飙升至全球第二；按租售比来看，加拿大更成了全球最大的房价泡沫市场之一。
加拿大的房价平均每户55.91万美元，竟然比美国高出50%。而在温哥华，仅仅一年多的时间，房价就几乎翻了一番。
加拿大全国的房价之暴涨，以至于联合国都看不下去了，甚至批评这已经不是房价问题，而是人权的问题。
如今，加拿大终于要为自己“狂飙突进”的楼市付出代价。
人民，已经被深度套牢。现在美联储已经进入了加息通道，而且即将缩表，加拿大很可能跟随加息，一旦央行加息1%，他们给商业银行的房贷支出就会大大增加，所有房奴就无法承受了。
因为加拿大宏利银行最近的一份调查显示，月供只要再涨100美元，72%的房奴就会破产。
金融机构，面临倒闭风险。最近，加拿大最大的非银行房地产抵押贷款金融机构出现了流动性危机，差点玩完，随后，另外几家住房抵押贷款金融机构也遇到了挤兑，摇摇欲坠。
这些金融机构在加拿大具有举足轻重的地位，一旦倒闭，将会产生连锁反应，从而引发信贷严重被动紧缩，那么整个国家的楼市，就会面临彻底的崩盘。
就如同美国的次贷危机，居民失业、企业倒闭、银行破产......全国都将陷入无人幸免的金融海啸之中。
危机临头，加拿大本地人抱怨中国人抬高了房价，所谓炒房团更是房价暴涨的“罪魁祸首”。连有的银行家也在发布警告，称外资造成了加拿大房市泡沫。
但伪砖家认为，真正的元凶其实是加国没有底线的政策信贷政策无限宽松，不仅利率低，而且毫无风险意识。在加拿大，发放给低收入人群的高风险抵押贷款占到总量的18%。
低利率的信贷会造就房地产的繁荣，并带来极大的泡沫，低廉的货币就是鸦片，让人吸食上瘾，但是却严重伤害了这个国家，一旦停止，危机就来临！
如今，这个国家已经大难临头，而伪砖家更关心的是中国楼市是否会重蹈覆辙。因为类似的问题，也在中国同样存在！
近年来，楼市已经演变为一场“全民加杠杆”的活动，在宽松政策之下，居民、企业、金融机构均是高负债、高杠杆运作。
目前，中国房地产相关贷款占比已经超过了总额的三分之一，个别银行的地产相关贷款占比甚至超过了50%。
回望2004-2008年中国家庭杠杆率不过才17%-19%，而如今却已逼近60%，而非金融企业杠杆率更是夸张，从2006年的106.5%上升到了2015年的162.8%。
现在，中国和加拿大一样，都面临着“内忧外患”的局面，国内，资产泡沫日益膨胀；国外，又有美元加息步步紧逼。现在的楼市，正在面临前所未有的艰难抉择。
要么加息，房贷利率提升，居民无法承受，债务风险就会接踵而至，全面通缩或将随时爆发。而不加息，资金回流美国，同样会造成资金紧张，势必会将高悬空中的资产价格打回原型，房价暴跌难以避免。
简而言之，就是现在就死还是将来死的两难困境。加拿大已经走到了崩盘的边缘，而中国，却万万不能再重蹈覆辙了！
历来，解决泡沫有两种形式。
一种是以经济硬着陆的代价，让泡沫爆发，置之死地而后生，比如美国的次贷危机；第二种，就是在稳增长和不发生金融危机的前提下，以时间换空间，慢慢挤出泡沫。
第一种干脆利落然而风险极大，第二种看似理想然而难度极大。而政府选择的是“第二种”，就注定了我国的“去杠杆”活动，将是一个需要多方平衡、步步惊心的“走钢丝”活动。
对于决策层而言，不仅要坚决彻底地推行去杠杆活动，拔出资产泡沫的毒瘤，还要审慎把握去杠杆过度是否致使泡沫破裂从而引发危机，还要考虑去杠杆对经济发展带来的滞后影响。
开弓没有回头箭，中国的这次“去杠杆”活动，监管底线比你想象的要深，而且持续时间也会更为长久，但在力度上则会相对温和、张弛有度，既不能让资产价格大涨，更不能让它大落。
选择，都是有代价的，既然我们要“控泡沫”，就必须放弃“保增长”。那么可以预见的是，我国经济潜在增速的下行不可避免，一场经济凛冬或将到来。
届时，不仅是国家，个人也将迎来一场严苛的考验。那么，在这场经济寒冬之中，伪砖家有几点忠告要告诉大家。
首先，加拿大的例子已经告诉我们，不要让房子成为你唯一的资产。
目前，中国家庭的房产在总资产中占比已经高达69%，远超发达国家水平。当房子成为一个家庭的唯一资产，那么整个家庭都将被房子绑架，任何一点些微的波动都会引起家庭财富的巨大变化，进而影响家庭成员的各种经济行为和生活方式。
在当下流动性已被锁死的情况下，一旦房价下跌，势必会变现无门，而日渐上行的利率，会成为压垮你的最后一根稻草。
其次，要远离一切高负债、高杠杆产品。
还没买房子但又想买的刚需人群，务必量力而为，不要用轻易用首付贷和高杠杆买房，这纯属为钱赌命，一旦就业情况和收入来源发生变动，那么资金链断裂不可避免。
而对于有房者来说，你要谨慎选择理财产品，经济下行的时候，金融骗局会有很多。你要懂得远离一切不正常的高杠杆高收益产品了。
说起来，这些都是些基本的投资知识，要想在当今的经济社会生存下来，生活的好，不了解经济运行的基本规律和投资的基础知识，是不可能做到的。从本质上说，伪砖家这里平常讲的也就是这些东西，有心的人自然能够看到、学到，但关键还是看各位自己，有缘者自会得之。
如今经济天气转冷，真正的保暖是大家多穿知识之衣，沐浴智慧的阳光！
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