70年产权到期怎么办？中央发话了！

所谓房屋产权，是指房屋所有权和土地使用权。前者受《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国物权法》保护，永久属于你。而 土地使用权，是有年限限制的，一般为40、50、70年 。

实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70年了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。

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我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。对于住宅建设用地使用权期间届满的，采用自动续期的方式，续期的期限、土地使用费支付的标准和方法，由国务院规定。

然而……国务院至今也没有相关法规出台。不过， 上海、深圳这两个城市，均出台了各自的地方性法规，明确规定产权到期后，续费不是无偿的 。

以后土地使用权到期后怎么续期，还得等明确的法律出台。