正如你已经看到的那样，今天上午，天府新区怡心湖板块两宗合计约143.76亩的连襟“回锅肉”地块卖出去了。
最终的结果是这样的，
1号地被首创以11180元/平米楼面价，溢价率24.17%摘得；2号地被德商以10951元/平米楼面价，溢价率21.67%拿下。
价格高不高？高，当然是高，不高还叫天府新区吗？
不过，相对于今年4月11日首次流拍时，这两宗地实际上已经打了折了——
彼时，两宗地块的起拍价为1200万元/亩（楼面价约9004元/平米），并设置了1730万元/亩（楼面价近13000元/平米）出让底价，除了这个，还有无偿移交15%的统筹住房等严苛要求。
完全是一副要上天的感觉。
今天，这两宗地乖巧多了，虽然地块各项指标较前次并未见大变化，
但悄悄砍掉了此前“配建并无偿移交基础面积统筹住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积”要求，
而且出让底价也降了。
经过30轮叫价后，1号地块以1490万元/亩，折合楼面价11180元/平米成交；2号地块经过25轮竞价后，以1460万元/亩，折合楼面价10951元/平米成交。
即便这样，今天成交的两宗地也成为了天府新区怡心湖板块地价的第二和第三名，仅次于万科于去年9月以12006元/平米楼面价拿下的40.9亩商住用地，与前年同样被万科拿下翡翠公园项目地块时的3831元/平米楼面价相比，已经翻了近三倍。
值得注意的是，虽然怡心湖板块目前在售项目价格大多都处于成都楼市第一梯队，如德商御府天骄价格约17000元/平米，中海锦江城最近一次摇号价格约13500元/平米，万科翡翠公园均价约13250元/平米，但今日的地价已比较接近楼盘售价，如果后续的限价政策依然持续，真不知道这笔账怎样才能算得过来。
另外，今天同时拍卖了一宗邛崃羊安镇49亩地块，最终被一名自然人底价摘下，成交楼面价为1460元/平米。
第一宗
土地位置：天府新区华阳街道鹤林村三、五组（剑南大道东侧、沈阳路北侧）
用地面积(亩): 84.6532亩(其中出让面积 72.4831亩)
土地用途: 住宅用地、商服用地
容积率：①住宅兼容商业用地不小于4.84万平方米且不大于9.66万平方米，兼容商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%；②幼儿园用地满足行业主管部门要求。
起拍单价(元/平米): 9004元/平米
起拍单价(万元/亩)： 1200
成交总价（万元）: 107999.819
成交楼面价（元/平米）:11180.1055
竞得者: 首创
计算容积率：1.9998
溢价率: 24.1667%
建设要求：1、地块设置有拍卖底价；2、宗地红线范围内城市规划确定的市政设施用房、幼儿园是本项目建设的统一组成部分；3、幼儿园用地12.1692亩：①、规划规模：规划班额15个班，学位450个；②、建设指标：校舍建筑面积不低于6500平方米，在室外设置戏水池和戏沙池。
第二宗
土地位置：天府新区华阳街道鹤林村三、五组（剑南大道东侧、沈阳路北侧）
用地面积(亩): 59.1068
土地用途: 住宅用地、商服用地
容积率：不小于3.95万平方米且不大于7.88万平方米，兼容商业计容建筑面积比例不大于总计容建筑面积的10%
起拍单价(万元/亩)：1200万元/亩
成交单价（万元/亩）：1460
成交总价（万元）: 86295.928
成交楼面价（元/平米）:10951.2599
竞得者: 德商
计算容积率：1.9998
溢价率: 21.6667%
建设要求：1、地块设置有底价；2、宗地红线范围内城市规划确定的市政设施用房、规划绿地、农贸市场、公厕是本项目建设的统一组成部分。
第三宗
土地位置：邛崃市羊安镇新邛路北侧、九龙大道西侧
用地面积(亩): 49.2178
土地用途: 住宅用地、商服用地
容积率：1.0＜R≤3.0
起拍单价(万元/亩)：292万元/亩
成交总价（万元）: 14371.5976
成交楼面价（元/平米）:1460.0003
竞得者: 69号
计算容积率：3
溢价率: 0%
推
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