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管家团队服务升级：
1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人定购的路虎一辆，宝马一辆，皇冠一辆已提车。因最近来重庆选购的库友超级多，管家团队加定一辆奥德赛，一辆GL8，以提高大家看房舒适度。接机，带看全免费。请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。
2，因管家自己的房子已团装交房，民宿采取最低运营成本价100一晚，成功购房的朋友住宿费全返还。（民宿也是供不应求，现在预订率已达到300%，没有提前订，订不到的请见谅）
最新团购盘：详见水库重庆团购一群到六群。
即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
以下为正文：
买不到房，是因为你没钱吗？显然不是……
背影:迟到的购房者
居有所安是中国人亘古至今的追求和梦想，在房价居高不下的今天，很多人成了“房奴”，还有很多人喊着“没钱买不起”。不过，买不到房，原因不仅仅是没钱，还有可能是以下原因，来看看你有没有被点中“死穴”吧！
死穴一：买涨不买跌，盲目跟风
楼市变化多端，永远没有顶和底，没有谁会知道未来跌多少涨多少。涨可能是跌的开始，而跌就是涨的先兆，心态是关键。“买涨”的心态助涨了开发商涨价，最终还得自己吞下“苦果”。
当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹，因为凑热闹是要付出代价的。在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
这是一个绝对错误的理念。房价如此高的年代，攒够买房钱不容易！购房一定要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了，首次购房利息又是如此优惠，不用那是傻啊。
在现在这个通货膨胀的年代，贷款买房才是最划算的。尽量用最少的钱去买房。剩下的钱无论是投到股市还是其他，一年回远远比银行贷款的那点利息高。
死穴三：盲目跟风炒房
炒房是一个很专业的活，一不小心就会被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，如果碰上政策调整，或者你的眼光不准，那就很难脱手了，到最后只能被动的“炒房炒成房东”。
千万不要有短炒的心理，要有一种长期投资的心态。要参与房产投资，可以找投资人帮你赚钱，或者做足功课，对自己的资金有一个至少2年以上的安排规划，在2年之内不会担心断供问题。
现在好不一定未来也好，买房要看升值潜力，房价要有上涨空间，并且跑得过通货膨胀速度才行。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险。
要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子，上涨空间会很小。房子所处地段的区域规划是非常重要的，即使现在很差，只要清楚其规划，就不需要担心。
不管你钱多钱少，你现在买的这套房子，都不太可能是你的最后一套。中国的房产品正在发生剧烈的迭代更新，房产品的进化速度快追上手机。你十年前买的房子差不多就是诺基亚，现在开发商卖的房子已经是iPhone6了。即使你对未来的收入增长完全没信心，你的人生变化也会迫使你换房。
最多只做5~8年的打算。8年以后会有什么变化，永远没人知道。切记要考虑自身承受能力，别买了房饿了肚子。
谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值，便宜则会有便宜的毛病。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。便宜的房子，可能有一些缺陷是你无法看到的，直到入住后才发现一些自己无法忍受的毛病，多闹心。
尽量在自己能承受的范围内买最好的。虽然便宜也并不一定没好货，但谁也没法保证自己就是那个能买到便宜好货的幸运儿。“楼脆脆”、“楼歪歪”的年代，品质才是关键。多关注品牌开发商的楼盘，比较有保证。
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水
库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王
乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群
。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数700人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水
库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数1200人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡
30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中杭州，广州，成都，重庆最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群，二群，三群，水库和记黄埔御峰团购群，水库阅江阁团购群，水库0首付低首付二手抢购群，水库成都团购群等。
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今日笋盘推荐：
房三：紫御江山.紫峰
85折笋，低于市场价35万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：紫御江山.紫峰
楼层：34/45
户型：3房+1
面积:148
楼龄：2012年
售价：218
单价：14700
税费中介费自理，朝北，未满两年
本小区真实成交单价17000以上，此套单价仅14700
正规3房，一个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款114，（首付104万）清水侧看一点江。
小区周边配套齐全，门口二十四小时的便利店，佳家超市，双轨四桥，满足你在家跟出行的所有，就是这核心里的核心，引领重庆楼市上涨的核心楼盘
房四：珠江太阳城
9折笋，低于市场价15万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：珠江.太阳城
楼层：7/30
户型：3房+书房
面积:143
楼龄：2012年
售价：195万
单价：13600
税费中介费自理，朝南的。
本小区真实成交单价15000以上，此套单价仅13600
正规3房2厅+书房，2个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款110左右。（首付85万）清水，！
小区周边配套齐全，轻轨站就在旁边. 浏嘉码头是目前最人气的地区。
房五:武夷滨江
一
线！一线江景！武夷滨江 无遮挡正看两江交汇。朝天门来福士广场，江北嘴中央商务区，重庆大剧院以及弹子石CBD 14楼 总层高28楼
。视野开阔。建面122。抛开阳台。在额外赠送13平米左右。客厅 卧室 厨房 通通看江
！户型方正！仅售175万。距离轨道环线仅400米远。出门就是轻轨站。地铁口物业。周边商业配套齐全。贷款80首付95万。（税费自理大概3万左右，中
介费2%按揭服务费1.5% ）
房六: 国兴北岸江山。
区域：江北区 北滨路 品质楼盘
小区名称：国兴北岸江山。西区 2015年建 次新盘
建筑面积：131
套内面积：109
售价：170万 低于市场价15万
楼层：14/33
4梯6户。清水大三房。满两年 朝中庭。通风效果好 偏南北向
首付：60万
贷款：110万
税费：大概3.5万
物业：财信物业，物管费2.4元/平。
中介费2% 按揭服务费1.5%
小
区配套规划完善 距离轻轨9号线李家坪站 800米 小区自带3000方农贸市场。以及永辉超市。到观音桥步行街4公里车程。
小区内部人车分流，且均可电梯直达车库。绿化率高，外立面采用干挂石材。外观整洁大气，经久耐脏。大堂采用水晶大吊灯高端大气上档次，要逼格有逼格，要环
境有环境，要地段有地段。花白菜的价格，买豪宅的典范。目前市场售价15000平左右。市场租金6000左右，采取名宿运营回报更高。
房十一: 阳光100
重磅重磅 :85折笋，低于市场价20万，买到就是赚到，位于重庆南区CBD核心版块
小区：阳光100
楼层：21楼 共32楼大平层 无遮挡 一线江景。大阳台3个 客厅 卧室都看江
面积：建面148平实得套内140左右
楼龄：2010年
售价：162万
单价：10945/㎡
本小区真实成交单价在12500-14000元 此套单价只需10945元
正看渝中半岛。两江交汇。视野开阔。户型方正，大气三房。在售同户型低楼层都是 180万。外地户口贷款78万左右 首付84万左右。税费自理大概3.5万左右。中介费2%
房十二: 金港大厦
8
折笋，低于市场价35万/套
沙坪坝学区房、读沙小（沙小现在10万一个名额都买不到）三峡广场步行街上，到地铁口只需要五分钟，现在即將开通的成渝高铁年底通车（到成都90分钟），
龙湖地产打造的商业地产投资30亿正在开建，学区房334平两套（每套167平）总售价266万，相当于一套133万，单价7900，(17楼，共29
楼)现在三峡广场周边平均房单价都超过12000每平了，外地客户有社保有流水每套首付38万（贷款95万），如无社保无流水的首付51万（贷款82
万），现在带租约9000一月（一套4500）做酒店，合同签的10年，还有6年多到期，后期税费+中介费7万一套。超级好地段。同地段楼梯房都不止这个
价。
房十四: 志龙新起点
区域：南岸区 丹龙路 品质楼盘 一线江景 视野好
2013年开建 2015年接房 次新盘
建筑面积：97.5
套内面积：80
售价：102万 低于市场价20万
楼层：28/33
跃层清水三房。未满两年 。通风效果好 东南向。架空部分以及楼梯已浇筑好节省费用3万又省心
首付：34万
贷款：68万
税费自理：大概5万
中介费2% 按揭服务费1.5%
小
区地处美全世纪城商业街旁，周边商业生活设施配套齐全，小区门口就是
永辉超市，成龙影城，新世纪超市。距离轻轨环线海峡路站（开往重庆北站方向）800米，轨道交通10号线（江北国际机场，重庆北站高铁站）1.7公里车
程。小区门口公交车站。未来发展潜力巨大，且旁边已规划超大绿化公园。房屋户型方正，利用率高，客厅，卧室都正看江。双阳台。采光好。所有房间均有窗户。
目前市场成交价格单价12000还不看江。本套看江单价才10461。买到就是赚到！
