日元太不值钱了。12年前，1000万日元能换到80万人民币，而现在只能换到47万日元左右了。

拿东京的新楼盘举例。日本媒体现在总是以夸张的语调称东京的新公寓太贵了。都达到2亿日元了。2亿日元换成人民币，也还不到1000万人民币。按现在的汇率，也就是940万人民币。这个价格，在上海或北京或深圳，是很难买到市中心的新房吧。

要说的是，2亿日元，在12年前可是1700万人民币。短短12年，日元价值几乎被“半价”。

日元不可能这样一直贬值下去。市场认为日本央行将在下半年再加息，而美联储是降息。美元日元的利息差将会缩小，预示着日元将得到投机家的追捧，从而升值。

如果现在 花 940万人民币，购买东京市中心2亿日元的新房，坐等日元升值呢 ？

这或是富豪们的一笔好投资。不用考虑房价是否会上涨，单是今后的利息差，也就收入颇丰了。

日元贬值，所以2亿日元的新房也便宜！！

东京中野区，上个月刚建好一栋简易公寓。土地面积为140平，三层建筑有9个房间。卖价2亿日元。来自中国的一名30多岁女性，对这新公寓几乎一见钟情。她打算买下来做民宿。

“我的预算是2亿日元到4亿日元之间。现在日元贬值，所以在我看来，2亿日元也便宜了。我很满意。”她如此说道。

东京金眼咨询公司负责不动产买卖的一名负责人表示，虽然东京的房价最近几年都在上涨，但上涨幅度最大的应该是中央区、港区这样的核心区内的新房。在东京湾，已经很难找到1亿日元以下的两居了。中国的富豪或名人们，大致喜欢的区域就是中央区和港区，听说奶茶妹都在中央区购买豪宅。

“你要不要与奶茶妹做做邻居呢？”这名负责人笑问道。

她推荐了以下的物件。普遍都在1亿日元以上。不过，也就相当于470万人民币。花几百万人民币，或能与中国富豪们做邻居，是不是顿时感觉高大上了不少。

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